加拿大房地产的另一个不利因素

加拿大房地产正在看到另一个需求方面的因素消失了-国际学生。加拿大移民，难民和公民身份(IRCC)数据显示，被录取的国际学生许可证持有人的人数在2020年第二季度急剧下降。这种下降将持续到秋季，甚至进一步下降，因为政府警告称，大流行可能导致学生无法入学。 。加拿大通常有成千上万的国际学生，这给住房施加了需求压力。由于长期缺席，成千上万的房屋将空无一人。

发生了什么，以及这如何影响加拿大房地产

加拿大警告国际学生，他们可能不会被该国录取。相反，政府建议国际学生为在线课程做准备。根据现行的旅行禁令，除非可以证明旅行是非随意的，否则可能会拒绝有效的学习许可证。取而代之的是，政府将在毕业后申请在线时间以获得工作许可。政府不仅在告诉人们他们不能来，而且还在鼓励出国留学。所有这些都会对房地产产生重大影响。

每年加拿大都接受成千上万的国际学生，从而产生了住房需求。截至2019年12月31日，加拿大有642,480名国际学生。规模最大的学校也恰好位于人口最稠密的地区，例如低陆平原和安大略省南部。这意味着学生是许多大型房地产市场的需求侧因素。

国际学生通常是房客，但是购买变得越来越普遍。每当需求方增加时，您都会施加压力使价格上涨。在这种情况下，它们给租金和房价带来压力。这是需求消失的速度。

大流行前加拿大的国际学生人数下降

与往年相比，加拿大最近发放的国际学习许可减少了。2020年第二季度，只有49,595名学生签发了许可证，与去年同期相比下降了40.54%。此前，2020年第一季度的学生数量也下降到48,010，比去年同期下降25.35%。一个令人惊讶的因素是，这发生在去年。2019年第四季度只有77,395名学生被录取，同比下降2.55%。流行病显然具有巨大的影响，但是在知道实际流行病之前就开始下降。这意味着除了大流行导致的放缓之外，还有更多的东西。

加拿大学习许可证签发

全加拿大每季度发放给国际学生的学习许可数量。