仲量联行公布第三季度莫斯科商业街零售业绩

根据JLL，莫斯科主要高街走廊的空缺率下降了2.8个百分点，到2016年第三季度的10.2%。Myasnitskaya街和PatriarishePruody在顶部停留，空缺率分别为5.6%和6.8%。Arbat和Pyatnitskaya街共用第三个地方，空缺率为8.2%。

“这标志着自2014年初以来街道零售场所的空置率首次下降，”JLL、俄罗斯和独联体零售和投资市场分析师Ekaterina Andreeva指出。他说：“消费行业有改善的迹像，包括今年初零售业营业额的复苏。尽管消费者活动依然低迷，但一些零售商的目光已经超越了当前的形势。我们继续注册新品牌，包括外国品牌，而一些现有品牌扩大其存在。莫斯科市中心街道的重建为消费者提供了另一种动力，并吸引了零售商。我们预计，积极的经济变化和城市政策将继续刺激租户和零售商对主要零售走廊的兴趣。“

在NovyArbat街（16.2%至8.5%）、Nikolskaya街（从25.8%下降到15．9%）、BolshyaDmitrovka（从23.4%到百分之十四点）以及1个Tverskaya-Yamskaya街（从14.1%到9.9%）上观察到明显的空缺减少。

“莫斯科所有主要街道的空置率都在下降。最令人印象深刻的动态显示在Novy Arbat上，该指标已减半至8.5%。此外，这条街的平均租金已从每平方米95，000卢比上升到100，000卢比，而其他零售走廊的租金则保持不变，“莫斯科街零售业副主管Natalia Ozernaya评论说。“值得注意的是，Novy Arbat一直对租户有吸引力。然而，今年夏天的街道重建仍然激发了零售商更多的兴趣，主要来自餐馆、咖啡馆和快餐店。2016年第三季度，街头餐饮市场的份额已达到37%。“

在莫斯科大街上，餐馆继续占据主导地位，占租户结构的31.3%。2016年第三季度，该类别的显著空缺为ZakuschnayaVornnezh和TekhikumonBolshyaDmitrovka、Nikolskaya的葡萄酒和螃蟹以及NovyArbat上的黑色星形Burger。莫斯科街头也看到时尚零售商打开了大门，其中包括法国克里斯汀·洛布卢丁（BolshyaDmitrovka）和意大利三氯皮亚纳（TryakovskyLane）。阿迪达斯的原始旗舰店出现在库兹涅夫斯基（Kuznetsky）上，其他运动装品牌耐克（Nike）打算明年打开其旗舰店。

自2016年初以来，莫斯科主要零售走廊的轮值基本保持稳定，第三季度为8%。最大比例的新租户出现在库兹涅茨基最和博尔沙亚德米特罗夫卡-21%在每条街。因此，与上一季度相比，空缺率分别下降了6.2个百分点和8.5个百分点。在库兹涅茨基(Kuznetsky Most)，约三分之一的新开店代表时尚零售商，而博尔沙亚·德米特罗夫卡(BolshayaDmitrovka)则有约70%的新人是餐馆和