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为波兰的商业地产融资

生活 2019-11-30 16:57:45

DTZ编写了一份关于波兰商业地产融资的新报告。分析人员检查了全国100多个最大商业地产的300多个土地登记册。

DTZ的分析是专门用于资助商业财产的报告的第二版,该报告是以土地登记分析为基础的。在上一次研究中,DTZ的专家对华沙所有A级办公楼的土地登记和大量的B+和B级办公楼进行了彻底的分析,这使得我们能够得出有趣的结论。这是对这种类型的首次研究,它不仅允许我们确认市场趋势,而且还能从地主和银行的角度看待房地产的性质。实际上,在报告中提出了一些有趣的结论,KamilaWykota说,DTZ咨询和研究负责人。

进行的研究表明,40%的被审查的商业财产没有任何抵押担保。这些主要是大型商业经营者或投资基金所拥有的财产,投资前景广阔,风险低。这些实体很容易获得相对便宜的融资,而且考虑到它们的政策,它们努力不接受银行贷款。

另一方面,以抵押担保的波兰最大的商业财产通常属于风险较高和投资水平较短的投资基金。DTZ的报告还表示,为商业财产提供融资的贷款通常比其他类型的商业地产的贷款利率更优惠。这是因为波兰市场的零售地产风险较低。

我们的研究涵盖的商业性质在过去20年中投入运行。这使得能够了解特定商业地产的规模如何改变,在过去几年中,哪些格式和地点得到了融资,在DTZ的咨询和研究的作者Uchniewicz中加入了Marcin和Uchniewicz。土地注册处对特定房地产的分析也能够确定房地产,这些房产在一段时间内被其他抵押贷款担保。这些通常在较好的位置,这些地方已经逐渐扩大,实际上可以与新出现的购物中心竞争。

近年来,为区域城市内较小的购物中心提供资金的贷款数量有所增加,这些中心与这一细分市场的大发展动态有关。



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