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ILPT将以9.05亿美元收购工业投资组合

生活 2019-11-27 16:09:44

工业物流地产信托公司已签订两项协议,将其持有面积扩大1290万平方英尺。REIT将从不相关的第三方手中收购8个房地产投资组合,并从Cole Office&IndustrialREIT(CCIT II)Inc.购买18项资产。两笔交易共计9.053亿美元。

“这些交易证明ILPT承诺执行我们的业务计划,利用低成本的债务来增加我们的工业资产基础,以提高未来的收益并为我们的股东创造价值,”说,在一份准备的声明中,工业物流财产信托公司总裁兼首席执行官约翰·穆雷(JohnMurray)表示。

八家地产组合的价格标签为2,280万美元,涵盖了位于美国的印第安纳和辛辛那提的420万平方英尺。平均年龄为13岁的设施在租赁协议下出租给10人,加权平均剩余期限超过四年。

随着CCITII投资组合的购买,ILPT将增加870万平方英尺的工业空间,跨越12个州。这18处房产的平均租期为9年,全部出租给13个租户,加权平均剩余租期超过9年..ILPT将以6.253亿美元购置这些房产,包括假设现有债务为5700万美元。

国际防止酷刑协会将以手头现金和从其7.5亿美元循环信贷机制中提取的收益为购买这两个投资组合提供资金。

两个投资组合交易均按计划在60天内完成。一旦房产处于ilpt的所有权之下,Reit将对亚马逊和联邦快递作为其两个最大的租户进行计数。

ILPT于2018年1月上市,此后,REIT宣布斥资10亿美元收购高质量资产,其中包括两个有待增加的投资组合,以及位于佛罗里达州多尔市的240,666平方英尺的Hellmann全球物流设施,该公司去年以4,310万美元收购了该设施。

“我们继续受到电子商务和物流产业的增长和全国工业市场力量的鼓舞,”说,穆雷。

2018年是工业部门又一个辉煌的一年。商业房地产服务公司Newmark Knight Frank发布的一份报告显示,空置率仍处于历史低点,第四季度平均为5%,租金继续上涨,同比增长10.3%。

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