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仲量联行为纽约办公室投资组合安排了9500万美元贷款

生活 2019-11-27 16:08:33

在JLL资本市场的帮助下,东端资本及其合作伙伴,一家私人家庭办公室,最近为购置和重新定位三个曼哈顿办公室房产提供了资金,总计226,900平方英尺。JLL通过贷款核心资本为合作伙伴安排了$95亿贷款。

该集团的资产包括580个第八大道,1928年开发的74,300平方英尺的地产。21层的大楼坐落在市中心的PennPlaza/服装区的子市场,作为投资组合的最大资产,在1925年首次打开它的大门的第251W.39大街有117,500平方英尺,18层的展厅/办公楼。完成该小组是第36E.20st.,这是1901年建成的八层楼的房产,在市中心的Gramercy公园附近有24,000平方英尺的空间。

JLLCapitalMarkets的总经理JonathanSchwartz在一份准备的声明中表示:“作为纽约市首屈一指的房地产公司之一,EastEnd可能是最合格的运营经理之一,可以重新定位这些表现不佳的资产,并与合作伙伴一起执行拟议的商业计划。”Schwartz由同事AaronAppel、MarkFisher、MattCollins和PatrickCotter加入债务分配团队。

东端将掌管伙伴关系的三个建筑的重新定位,以及重新展开的努力。平均来说,纽约市商业地产市场蓬勃发展,在办公室部门,曼哈顿卓越办公场所的需求也非常强劲。据JLL的一份报告称,到2018年第三季度,空缺率下降到7.8%,这标志着2008年以来在市场上没有看到的低空缺率。东端新购买的特性很可能在重新引入时受到良好的接收。

根据JLL报告的“由于就业市场指标(如失业率和就业办公室)分别达到周期性低点和创纪录的高位,公司在强调工作场所战略的同时,更多的投资于员工的吸引力和保留。曼哈顿办公室的基本面已经资本化了这些趋势,导致市中心的核心空缺率达到10年的最低点,而中城南部成为该国最供应制约的CBD,”。


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