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阿德莱德市场蓬勃发展有代理商呼吁购买更多房产

生活 2019-10-31 15:52:50

随着代理商要求更多库存以跟上强烈的买家需求,春季终于在阿德莱德的房地产市场上发生了“转变”。它是在一系列快速销售的背景下进行的,这些销售在本赛季开始缓慢后带来了“新鲜空气”。

在吸引了多个要约,100个电话和电子邮件查询以及80个检查组之后,Broadview特色房屋是在上市后几天内出售的最新物业。

与此同时,北阿德莱德的一家翻新商在上周末的拍卖会上吸引了10名注册竞标者,以高于指导价的价格售出24.5万美元,而Semaphore South的一栋翻新过的个性住宅则为这个受欢迎的海滨郊区创造了新的住宅销售记录。上周的拍卖清盘率为78.4%,也处于长期高位,这一趋势很可能会在未来几个月继续下去。

尽管新的市场信心对卖家来说是个好消息,但拍卖行的拍卖商哈米什·米尔(Harcourts Williams)表示,需要更多的库存来满足买家的需求。

伊士活约翰街7号将于本周六拍卖,指导价为870,000美元。

他说:“现在是时候进行销售了,因为买家成群结队,这确实是我们的销售旺季。”

“虽然传统的砂岩别墅做得非常好,但现代联排别墅也同样受到追捧,因为我们正在与混合市场的买家打交道,其中包括首次购房者,投资者和希望缩减规模的乡村人士。

“我们的拍卖市场也着火了……但是,这种绝望表明了我们的市场现在多么活跃和竞争,以及为什么我们需要更多的房源。”

拉格斯湾米德街164号将在本周末拍卖,指导价为45万美元。

Ouwens Casserly房地产公司的销售代理人Brad Eastwood表示,在春季销售季节开始相对缓慢之后,10月的头两周是“新鲜空气”。

他说:“似乎春天已经改变了选择,买主退出了市场。”

“近几个月来很难达成交易,这很奇怪,因为放宽放贷限制,进一步降息以及选举的不确定性已经过去,这显然是市场的明朗。就像每个人都屏住了呼吸。”

安格(Ange)和贾斯汀·克拉克(Justin Clark)本周与Ouwens Casserly 出售了他们在Broadview的Galway Ave 96号的四居室房屋,称市场反应热烈。

Unley McGowan Ave 12号将在本周末拍卖,指导价为130万美元。

克拉克女士说:“我们主要决定在春季出售,因为花园和房屋看起来最好,而且一年中的时候如此美丽。”

“但是,尽管现在是个好时机,但我们对收到的回应感到非常惊讶。

仅仅第一周,我们就有70个人来到家里,桌上有几份报价。

“我认为吸引买家的是我们的地理位置。我们离城市很近,在大片土地上也没有很多翻新过的四居室,两浴室房屋。”

Harcourts Smith的Kate Smith 上周以172万美元的创纪录价格售出了Semaphore South的Esplanade 31号,他说对沿海房屋的需求将继续推高价格。

她说:“过去几周,买家的兴趣肯定上升了一个水平,我预计这种情况将持续到12月。”

“我们目前在周末运行30个营业时间,出席人数众多,并提供多个物业报价。

“大多数兴趣来自当地人,但随着人们寻求新年来阿德莱德的迁移,我们还发现州际咨询的数量有所增加。”

本周末SA拍卖会前五名

1.伊斯特伍德约翰街7号

4床2浴2车

指导价:$ 870,000

土地面积:501平方米

拍卖:10月19日,星期六,中午。

2.安利麦高文大街12号

4床2浴2车

指导价:130万美元

土地面积:836平方米

拍卖:10月19日,星期六,中午。

3.拉格斯湾米德街164号

3张床,2个浴室,2辆车

指导价:$ 450,000

土地面积:314平方米

拍卖:10月20日,星期日,上午11点。

4.伊甸山28 Euro Ave

3张床,1个浴室,2辆车

价格:$ 450

拍卖:在拍卖前售出

5. 5 Harrow Rd,圣彼得

4床1浴3车

标价:110万美元

土地面积:716平方米

拍卖:出价低于

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