调查发现首次购房者门槛需要提高

住房负担能力应该是任何州政府的优先事项，以便首次购房者，精简住房的人，寻求生活方式的人或任何家庭都能做出正确的住房决定。尽管近年来西澳州的房产价格越来越便宜，但需要做更多的工作来确保有足够的合适的，可负担的多样化住房选择。

作为REIWA促进西澳州经济的六点计划的一部分，我们呼吁西澳州政府将首次购房者的成品住房免征印花税的门槛提高到$ 550,000。

首次购房者占西澳州所有住宅物业交易的三分之一，并且在既有住宅市场和新建市场中都发挥着重要作用。

由于购买价格低于$ 430,000的房产免征印花税，许多人被低端市场的房产吸引。如果首次购房者以530,000美元或更高的价格购买房屋，他们将支付全部税率，即超过18,000美元。这使得绝大多数首次购房者无法承受。

较低的免税限制使首次购房者的选择受到限制，并经常迫使他们在郊区购买房产。这与州政府制定的计划政策背道而驰，后者鼓励在现有地区更好地利用我们现有的基础设施。由于增加到工作地点的旅行，这也增加了生活成本并引起社区问题。

内城区的主要购买障碍是价格，因为靠近中央商务区会导致更高的土地价值，而价格却削减了许多首次购房者。如果该门槛提高到55万澳元，它将为珀斯中部次区域(在中央商务区15公里之内)的既有房地产和填充项目开放49%的房地产市场。

使首次购房者能够购买已建成或填充的房地产，有机会居住在距离城市更近的地方，并且对经济产生重大的影响，购房者通常会在装修上花费大量资金。

REIWA将继续倡导建立公平的财产税制度，以便每个西澳大利亚人都有机会实现自己的房屋所有权愿望。