多伦多房地产市场显示出购买意愿疲软的迹象

今年将是大多伦多地区(GTA)的两个细分市场的故事，房地产市场显示出购买意愿疲软的迹象，而商业细分市场则提供了更强劲的前景。

Altus Group的一项研究显示，尽管去年GTA的新房销售反弹，但似乎对未来12个月内购买房屋的家庭的兴趣减少了。

围绕该地区经济和就业前景的不确定性日益增加，以及人们对住房负担能力的担忧日益加剧，这使租房者和当前房主都愿意进入该市场。

尽管如此，在45岁及以下的房客中，拥有住房的愿望仍然很强烈。实际上，年龄组中有三分之一的加拿大人说，他们已经在积蓄购房首付。

在2018年创下28年来的新低之后，GTA能够在去年的新房销售中恢复。低利率环境和被压抑的需求释放帮助新房销售达到36,500套，接近10套年平均值。

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在出售的总单位中，有9,523套为单户房屋销售。尽管该细分市场的下降趋势于去年结束，但销售量仍低于10年平均水平。

另一方面，公寓销售达到了第三高水平，去年达到26,948。多伦多市新公寓销售份额下降，但其他地区变得更加活跃。

商业市场描绘了一幅完全不同的图景。

他说：“投资者对商业地产的胃口继续强劲，导致2019年整体投资房地产销售增长了7%。新屋销售的表现甚至更好，由于最终用户和投资者都表现出了新的兴趣，总体反弹了47%。” Altus集团数据解决方案执行副总裁Patricia Arsenault。

去年，租赁公寓行业表现最为出色，销售额达到38亿美元。

办公楼市场也交付了-最少的新供应和强劲的办公需求拉低了整体空置率。