房价温和上涨 房屋销售攀升

美国商务部(U.S. Commerce Department)周二公布，7月份新单户住宅销售经季节性调整年率为50.7万套，增幅为5.4%，略低于经济学家的预期。

据《华尔街日报》(The Wall Street journal)报道，房屋销售增速仍比2005年7月的峰值低约三分之二，当时建筑商卖出了140万套住房。

与此同时，房地产市场Zillow周二发布的一份报告显示，自四年前房地产市场开始复苏以来，房屋升值速度首次出现下降。该报告称，7月份房屋价值下降了0.1%。这意味着年增长率为3%，低于6月份的3.4%。美国商务部公布，7月份新房销售价格中值为28.59万美元。

房屋销售增长和房屋升值放缓可能是一个好的经济迹象。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell在一份新闻稿中称:"市场正在趋稳，这是个好消息，特别是对买家而言，因为这将缓解部分竞争压力。"“房价下跌是时代的标志。许多人没有想到会发生这样的事，但它确实发生了:我们正在走向消极。随着市场回归正常，我们一直预计会出现月度下跌。”

在销售数据好转之前，7月和8月的报告显示，建筑商的乐观情绪接近10年来的高点。全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)主席汤姆•伍兹(Tom Woods)在周二发布的一份报告中指出，建筑商报告称，“更认真的买家”通过样板房带来了更多客流。

NAHB首席经济学家David Crowe预计销售将继续改善:“随着就业增长和消费者信心持续增强，”他说，“房地产市场今年应该会有额外的增长。”