香港信托牵头在悉尼西田旁建造7亿美元的大楼

亚洲最大的房地产投资信托公司之一牵头收购了悉尼西田(Westfield Sydney)附近的一座写字楼，价格接近7亿美元。澳大利亚写字楼市场的火热由此可见一斑。

美国私人股本公司百仕通(Blackstone)正在出售这栋大楼，它是当地西田集团(Westfield)所有者Scentre 6月份以15.2亿美元收购的三栋大楼的一部分。

香港领汇房地产投资信托基金(Link REIT)一直在寻求向本土市场和中国内地以外的地区扩张，但竞标尚未决定。

这场竞购吸引了包括摩根大通资产管理(JPMorgan Asset Management)和新加坡公司Keppel REIT在内的重量级企业，以及许多其他参与者。但这家香港集团似乎占据了优势。

领汇主要拥有购物中心，并一直在该地区寻找大型房地产购买项目。该公司已经表示了在中国一线城市购买更多商业地产的意愿。

它已经在北京、上海、深圳和广州开展业务。

向澳大利亚的转移是亚洲集团和北美企业更广泛趋势的一部分。

今年，随着德克斯银行(Dexus)、GPT和Charter Hall等集团，以及Centuria-run vehicle等公司为购买写字楼筹集资金，中国本土房地产投资信托基金(local real estate investment trusts)的股价飙升，成为购房队伍中的重要组成部分。

悉尼的写字楼市场吸引了一些投资者，他们看好新地铁、即将开通的轻轨以及写字楼租赁市场的吃紧。

谨慎的开发商也只有在有大量的预先承诺或承诺的情况下才会开始动工。

但更多的高楼正在建设中，尤其是AMP Capital、Lendlease和Brookfield。德克斯银行(Dexus)、Charter Hall、Mirvac、GPT、Investa和加拿大的牛津地产集团(Oxford Property Group)正在筹划更多项目。

然而，最新的交易表明，如果全球投资者为了在悉尼和墨尔本这两个门户市场获得一席之地，似乎已经把对疲软的澳大利亚经济的任何担忧放在一边，而写字楼价格继续上涨，那么写字楼周期可能会延长。

重新开发的a级综合大楼有澳大利亚税务局和Scentre作为租户。该建筑可能以接近4%的高收益率易手，从而引发该行业的重新调整。仲量联行(JLL)和高纬物业(Cushman & co .)韦克菲尔德正在出售市场St资产，但他们和交易双方均拒绝置评。