商业地产又将迎来破纪录的一年

商业地产交易有望超过去年创纪录的378亿美元，因为越来越多的投资组合交易和大量巨额个人交易推动了交易量的增长。

初步的CBRE数据显示，现在的商业销售总额为3720亿美元，其中几项主要交易正在进行中。

世邦魏理仕太平洋资本市场主管马克科斯特(MarkCoster)表示，尽管交易数量明显减少，但2019年的销售额仍有可能达到新的纪录，较5年平均水平下降了30%。

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科斯特表示：“2019年比以往任何一年都更典型地出现了几乎所有资产类别的大型交易。”他指出，大型交易在很大程度上受到并购、私人股本交易和购物中心结构变化的推动。

写字楼是唯一超过以往水平的行业，达到230亿美元，也是有记录以来最高的，而去年为178亿美元。

在2018年，零售销售额达到了40亿美元，下降了25%，交易数量减少了37%。

办事处的交易仍在全国范围内发生。

在最新的一出戏中，当地集团PremierSuperandAdviserWhitehelmCapital以超过1.5亿美元的价格突袭了布里斯班的一座阿德莱德圣塔。

这笔交易由世邦魏理仕(CBRE)牵头，将看到这对基金巨头DWS集团(DWSGroup)收购了313号阿德莱德街(AdelaideSt)，该集团拥有这座塔大约四年。

随着悉尼和墨尔本的股价飙升，当地和海外基金正追逐布里斯班的办公市场，以获得相对较高的回报。昆士兰州的资本尤其受益于资源市场的复苏，但在全国范围内，对写字楼的兴趣已经激增。

世邦魏理仕的汤姆·菲普斯、布鲁斯·贝克和弗林特·戴维森就非市场阿德莱德ST协议进行了谈判，世邦魏理仕债务团队的马修·劳伦斯安排了债务安排。

Phipps说，该协议强调了在昆士兰政府决定引入外国土地税附加费之后，在布里斯班的陆上投资者活动更加激烈。