因租户骚扰而达成和解的布鲁克林房产所有者申请破产

法院文件显示，位于布鲁克林克林顿山的128套租金稳定型公寓的业主已申请破产。这些公寓最近就租户骚扰问题与纽约总检察长办公室达成了和解。

希尔克林顿GP LLC -东海岸米格和总部之间的合资房地产——申请破产保护的四个连续的属性在90唐宁街,27普特南大道,宏伟大道423和429年大大道有超过6000万美元的债务对整个投资组合,根据申请获得通过全国性的研究公司。

该公司的律师是Backenroth Frankel &的马克•弗兰克尔(Mark Frankel)克里斯基拒绝置评。

四份申请中最大的索赔之一是欠Delshah Capital的2,930万美元，后者去年通过一家关联公司买下了这些房产的债务，试图在破产程序结束后出售投资组合。

“作为贷款方，我们很高兴通过一项拥有所有权的重组计划，纠正这一梦幻资产的运营、监管和资本结构问题，”德尔沙阿的创始人迈克尔沙阿(Michael Shah)在一份声明中说。

据《商业观察报》此前报道，美国东海岸的米格公司和HQ公司在2015年以3800万美元的价格买下了克林顿山的四幢建筑，总共104365平方英尺。

据Bklyner报道，业主雇佣了总部位于加利福尼亚的海岸线公寓来管理这处房产，几乎就在那一刻，海岸线开始发出信件，威胁要驱逐未付租金的租户，尽管居民们声称会及时支付租金。

据Bklyner称，租户们成立了大普特南租户协会，并在2016年对海岸线地产提起诉讼，声称管理公司和业主未能修复大量问题，包括墙壁开裂、管道漏水和天花板上的洞。

据Bklyner报道，在2018年1月1日上午，该组合有超过325项违规行为，Grand Avenue 425号酒店大堂的天花板坍塌。

今年9月，美国司法部长莉蒂夏·詹姆斯(Letitia James)与业主达成和解，原因是业主发送了错误的拖欠租金和驱逐令，非法提高了一些单元的租金，并对租户进行了施工骚扰。根据协议，82名居民将从业主那里得到6500美元的租金抵免。

先锋投资集团(Pioneer Funding Group)的联席管理合伙人亚当·斯坦-萨皮尔(Adam Stein-Sapir)表示，破产不太可能影响租户的和解，但它让业主更不可能继续维修这些房产。先锋投资集团专门分析和投资破产案例，并未参与此案。

他说:“在他们破产的时候，我不指望有任何改善。”“如果资金问题是业主需要应对并进行维修的问题，那么破产情况不会好转。他们会花很多钱。”

记者未能联系到东海岸米格公司负责人洛丽•凯西(Lori Casey)置评，总部代表也没有立即回复记者的置评请求。