罗马尼亚的投资交易大幅增长

根据世邦魏理仕对资本市场的最新研究，2014年罗马尼亚的投资量增长了222%y-o-y，在出售的房产类型和用途以及买家的概况方面增加了多样性。

H1 2014年的投资额为4.024亿欧元，交易面积超过692，000平方米。这意味着与H1相比，2013年增长了222%，比2013年的总量增长了17%。共记录了15笔交易，这是自2008年以来的最高记录，平均成交量为2 680万欧元，与去年相似。

在使用方面（占总体积的58%），在使用类型方面（占总体积的55%），在买方类型方面（开发商和机构基金是最活跃的，其中全球价值为54%的卷），交易的概况非常多样化。所交易的属性类型非常多样化，从主要属性（如CharlesdeGaullePlaza）到次要属性（如AuchanPiestiGavana）和不良属性（PICPiesti和PICOrdera）。

在投资者兴趣增加的背景下，办公部分的主要收益率压缩至8%。其他主要收益是稳定的。就主要租金而言，世邦魏理仕指出，租金相对稳定：购物中心每月60欧元/平方米，写字楼每月18欧元/平方米，工业租金3.8欧元/月。

罗马尼亚世邦魏理仕董事总经理Razvan Iorgu评论说：“投资交易数量的增加是因为投资者对主要产品，特别是布加勒斯特的办公室和零售产品越来越感兴趣。有了诱人的回报，经济不断增长，房客的需求也在稳步增加，因此有足够的理由在未来6-9个月内完成其他大型投资交易。“

他续说：“在土地交易方面，我们亦观察到出售的物业数目、成交量及类型均有上升。”我们确定了三大类土地财产的购买者：零售商(主要是Lidl、Dedeman、Kaufland、Leroy Merlin)，希望在主要城市和二级城市购买房产的零售商、对用于工厂开发的地块感兴趣的工业占用人(Oetker博士、最佳食品、大陆公司)和房地产开发商，为未来的地标性开发项目(尼泊尔、Globalworth和Kiseleff Development)在主要城市获得优质房地产。“