华宝投资集团收购了维也纳的酒店和零售物业

总部位于汉堡的投资公司Warburg-HIH投资房地产有限公司(Warburg-HIH Investment，前身：HIH全球投资公司Kapitalverwal钨gesellschaft mbH)刚刚收购了维也纳的一家酒店和商业大楼，由一位德国机构投资者根据个人基金的委托进行投资。奥地利私人投资者以约5，300万欧元的价格出售了这一资产。该物业于1999/2000年落成，最近一次于2014年翻新，现全部出租给四名租户。

这座建筑位于维也纳最著名的商业街之一马里亚希尔弗大街(Mariahilfer Strasse)的一个突出的拐角处，紧邻主要的铁路枢纽韦斯特巴恩霍夫(Westbahnhof)。附近也有许多景点，如圣斯蒂芬大教堂或萨赫尔酒店。

这座大楼的主要租户占地9137平方米，是一家由Steigenberger酒店集团拥有的InterCityHotel品牌酒店，为游客和商务旅客提供服务。约三分之一的可出租区域被各种零售和美食场所占用。

“由于维也纳一条主要商业街的优越位置，这里的零售和美食业的特点是人山人海。这座建筑中的InterCityHotel之所以受到商界人士和城市游客的欢迎，另一个因素是它优越于当地和长途交通。该物业的质量和吸引力因2014年的翻修而进一步增强，“Warburg-HIH投资公司总经理、负责交易管理国际(TransactionManagement International)的安德烈亚斯·舒尔茨(Andreas Schultz)说。“因此，由于平均租赁期限超过17年，投资的特点是收入的高度保障。”

卖方在这次交易中得到了ColliersInternational的协助。