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投资者密切关注汤斯维尔住宅市场

地产 2019-11-04 16:02:26

根据当地代理商和最新的《赫伦·托德·怀特房地产报告》(Herron Todd White Property Report),投资者正在进入汤斯维尔的住宅市场。

North Ward Realty负责人塔昆·沃森(Tarquinn Watson)表示,在过去几周中,他收到了来自外地投资者的认真报价。他说:“在过去的四到六周里,投资者变得更加认真并提出了要约。”“在那个时期,我拥有一处房产,而投资者购买的房产看不见。

“我认为这座城市的租金正在上涨,这是一个驱动因素,而且汤斯维尔(Townsville)正在进行的重大项目也使人们变得更加积极。”

赫伦·托德·怀特(Herron Todd White)在审查的十月房地产报告中显示,汤斯维尔的平均房价为$ 320,000,房屋中位租金为每周$ 360。

报告说:“人们普遍认为,汤斯维尔的经济已经过了最糟糕的时期,由于有大量的在建或尚未开始的项目,因此人们对新的未来充满希望和巩固。 。

“在2月份的洪灾之后,租赁市场显着收紧,尽管现在有所缓解,但仍很紧张,根据我们最新的租金调查,空置率低于2%。

报告说:“我们看到,投资者的兴趣在不断增加,其中包括一些投资者团体,代表寻求具有良好收益率和资本增长潜力的房地产的买家。”

沃森(Watson)先生正在北沃德(North Ward)维多利亚街(Victoria St)11/29上的一栋联排别墅进行营销,他说他已经收到凯恩斯投资者的两份要约。

他说:“我这个周末有很多人从凯恩斯开车下来观看。”

“投资者正在寻找将物业出租的机会,或者一些人想在市场处于最低点时就开始购买,而现在就住在这里。”

赫伦·托德·怀特(Herron Todd White)的报告显示,该市的租金收益强劲,但在郊区的房屋也是强劲的投资。

报告称:“在当前市场上,由于成本较低的购买以及截至2019年6月的每周租金中位数趋势为285美元,单位通常会看到更高的收益率。”

“我们已经看到一些证据表明,由于购买成本低,并且在租金市场趋紧的情况下,当前的租金达到了4815邮政编码区域内房屋的收益率超过8.5%。

“由于成本较高,位于靠近市中心的房屋通常显示出较低的收益率,但是在短期内这些地区的资本增长潜力也更为积极。”

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