德州房屋销售依然强劲 住房库存在2019年第二季度上升

德克萨斯房地产经纪人今日发布的2019年第二季度德克萨斯季度房屋报告显示，2019年第二季度德克萨斯州房屋销售依然强劲，而月度房屋库存增加。

“在德州房地产市场经历了一个强有力的开球夏季销售季节与第二季度的销量超过10万个家庭，说：” 托盘贝茨得克萨斯州房地产经纪人的董事长。“虽然具体情况因市场而异，但全州的趋势对卖家和买家来说都是个好消息。卖家的中位数价格略高，买家可以在全州范围内购买更多房产。”

今年第二季度，德克萨斯州共售出101,896套住房，与2018年第二季度相比增长1%。全州中位数价格上涨2.9%至245,000美元。在第二季度内售出的所有房屋中，32.7%的房价从20万美元到299,999美元不等，是所有价格级别的销售中销售额最高的。房屋售价从10万美元到199,999 美元，占销售额的第二高，占26.7%。

德克萨斯A&M大学房地产中心首席经济学家吉姆盖恩斯博士评论道，“虽然德克萨斯州房地产市场在第二季度依然强劲，但我们的市场交易量开始放缓，加上房屋库存紧张。我们看到大城市与中小城市之间的销售活动分离更多，部分原因是人口增加和就业增长集中在主要市场。但是，我们预计第三季度房屋销售增长将保持强劲由于预期的较低利率和夏季销售季节的延续，2019年出现了这种情况。“

活跃房源从2018年第二季度增加7.5%至116,950个房源。德克萨斯州的房屋在同一时间段内平均在市场上停留了55天，比2018年第二季度增加了一天。

德克萨斯州的住房存量也增加到4.1个月的库存，比2018年至第二季度增加了0.3个月。德克萨斯A&M大学的房地产中心表示，供需平衡的市场库存在6.0到6.5个月之间。

贝茨主席总结道，“全州的购房者和卖家面临着不同的市场条件，这取决于他们居住的地方。房屋销售数量和房价波动等因素会影响每个房地产市场甚至每个街区。与德克萨斯房地产经纪人合作将确保为您提供最准确的信息和见解，以告知您有关购买或出售房屋的决定。“