仲量联行信托收购Metro Phoenix配送中心

仲量联行收入地产信托(JLL Income Property Trust)以3,100万美元的价格收购了钱德勒分销中心(Chandler Distribution Center)。

钱德勒的配送中心就在202号公路旁边，这是凤凰城一条东西走向的主干道，靠近钱德勒和吉尔伯特。该物业包括两个新开发的A类仓库，据报道，这些仓库的设计是为了容纳各种租户，包括面积不到3.5万平方英尺的租户，这些租户构成了这个次级市场的大部分租户。该房产目前有97%的人居住。

此次收购是REIT战略的一部分，以扩大其投资组合和多样化其租户组合，物业类型和地点，仲量联行收入物业信托总裁和首席执行官艾伦·斯瓦林根在一份事先准备好的声明中说。他补充说，仲量联行收入地产信托的工业控股总计670万平方英尺，价值近7.5亿美元，占信托投资组合整体价值的26%。

高力国际(Colliers International)公布的第三季度报告显示，今年迄今为止，麦德龙凤凰城的工业净吸纳量仅略高于300万平方英尺，推动整体空置率降至6.8%，为周期性低点。开发活动依然活跃，在建面积达790万平方英尺。销售也很活跃，今年迄今总计达13.6亿美元，超过了2018年的交易量。根据高力国际(Colliers International)的数据，中位数价格约为每平方英尺104美元，上限税率继续压缩至6.18%。

就在上个月，凤凰城西南部的七十个商业园区以2240万美元成交。Rialto Capital Management收购了这幢四幢建筑、222,400平方英尺的甲级工业综合体。