Quick flip预计新南威尔士州零售中心的价格将上涨30%

一个基于珀斯的银团在新的威尔士中部海岸上出售了一个大型的零售中心，在18个月前购买了该资产后，价格溢价几乎达到了30%。

该银团名为“房地产与路径”(Properties And Pathways)，于2016年6月斥资754万美元收购图格拉中央。但如今，该公司为该地产筹集了1，080万美元，此前该公司重新启动了IPO，然后利用了该地区零售市场的需求。

据物业及通路公司总经理卡尔·道吉特介绍，这座4118平方米的中心由一家Officeworks分店和一家家具商店尼克·斯卡利(Nick Scali)锚定，此前一直被“忽视”。

道根表示，恒星在短时间内完全对准，为短期周转铺平了道路，并提高了3.26亿美元的价格。

TugerahCentral是由尼克Scali家具商店锚定的。

他说：“我们发现了一个小的机会窗口，可以在被忽视的资产中激活多余的GLA(总可租区域)，并采取积极主动的计划来扭转这一资产。”

“我们对该中心有着强烈的愿景，并坚定地通过重新激活标志/外观升级来推动这一结果，这使我们能够吸引和确保合适的房客。”

“资产的扭亏为盈符合我们的核心战略，给我们的投资者带来了超乎寻常的回报。”

该地产还对Cebre零售投资代理尼克威利斯和贾斯汀•唐尔斯（JustinDowers）进行了亲切的处理，两人在2016年和最近的交易中进行了交易。

Tugerah中心（底部）位于Bunings仓库和其他零售店对面。

道琼斯的出售凸显了投资者对大型零售行业的兴趣。

“我们最近的行动突出了投资者的真正转变，他们现在正积极追求大型零售资产。”Sentinel、Property和Pathways等积极主动的基金管理公司已经能够将这些中心定位在现在，以吸引那些认为该行业具有长期价值的避险投资者。“他说。

TugerahCentral的1,080万美元的售价反映了6.5%的收益率。