写字楼需求令Centuria Capital处于有利地位

Centuria Capital旗下的大都会办公基金(metropolitan office fund)正成为公寓热潮的赢家之一，其投资组合定位良好，郊区写字楼和工业园区变得更有价值。

Centuria Metropolitan REIT上半年表现强劲，实现了预期，并加强了近4亿美元投资组合的财务指标。

Centuria首席执行官、上市房地产基金公司snick Collishaw表示:“我认为，房地产投资信托基金的表现证明了投资大都会房地产的投资理念。”

开发商圈:外国买家加入抢购悉尼CBD大厦

“郊区有这么多住宅开发项目，供应实际上在减少，”这位前Mirvac主管补充道。在繁忙的一半时间里，该基金抢购了悉尼北岸圣莱昂纳兹(St -Leonards)的一座大楼，几乎把堪培拉的房产都买光了。

瑞银交易员表示，“St Leonards收购和堪培拉租赁交易后的收益存在上行风险”。

我认为REIT的表现证明了投资于都市地产的投资理念

分析师还支持Centuria对郊区市场的了解，Collishaw指出，郊区市场超过了一些更大的集团。

瑞银表示:“承担租赁风险并执行的战略正开始创造价值。”

该基金实现了其分配预测，并重申了2016财年每股收益17.9c的可分配指引。该基金全年的分配指引为每只证券17c，与之前的指引一致。

这相当于发行收益率约为8.5%，该股在艰难的交易日收盘仅下跌0.5美分，至1.985美元。

“尽管全球经济前景的不确定性和最近的澳大利亚股票市场的波动,CMA的潜在投资仍将提供稳定的、可预测的未来租金收入,提供季度分布securityholders和额外的价值创造潜力通过活跃的资产管理,“信托经理尼古拉斯·布莱克说。

承担租赁风险并执行的策略开始创造价值

该基金的投资组合达到3.792亿美元，较上年同期增长3.9%，其有形资产净值增长8c，至每只证券2.05美元。

科利绍说，尽管全球经济不稳定，股票市场动荡，这个信托基金仍然能够很好地发挥作用。

他表示:“大城市写字楼的租户需求依然强劲，尤其是在供应有限的次级市场。”

该集团还在考虑重新定位其资产。