世邦魏理仕:捷克购物中心的平均营业额再次上升

根据世界商业地产服务领军企业世邦魏理仕在捷克共和国进行的最新购物中心指数调查，该指数的平均成交量连续第二年增长7.7%。租金五年来首次上涨0.5%。世邦魏理仕购物中心指数(CBRE)显示，商务中心出勤率上升了3.3%，而商务中心的空置率降至4.7%。

可租赁零售区以时尚为主，占37%。专业零售覆盖率为15%，其中40%由健康和美容租户承担。第三大部门是体育，占13%。考虑到份额的总体比例可忽略不计。然而，考虑到个别部门的变化，家庭和家具的增幅最大(13.5%Y-O-Y)。由于市场上有大量的替代和新的本地运营商，家庭和家具显著增长。时装和专业零售以单位数量为单位，合计占42%，其次是服务。在个别部门内，单位数量最多的是家庭和家具，增加了几乎21%的Y-O-Y。此外，食品和运动都有5%的增长。

世邦魏理仕零售主管KatarinaBrydo补充道：“所有行业的营业额都有所增长，大多数行业的增长率与平均指数成交量相同，即它们的年增长率在7%至9%之间。最具活力的部门是美食部门，它的增长率为两位数，同比增长15.4%。这一增长主要是由于快餐和餐馆经营者的结果。美食是一个充满活力的部门，它正在全球范围内成长，也是一个正在首都布拉格经历一场小革命的部门。我们清楚地看到，在审查目前正在进行重建的新项目或项目时，这一部门的重要性日益增加。这些中心的业主正在大量增加专门用于这一部门的领域，同时我们也看到新概念进入市场，并对许多概念的单位尺寸提出了越来越高的要求，特别是那些提供就餐体验和整体氛围以及健康生活方式概念的概念。我们感到高兴的是，即使在区域城市，客户也准备扩大这一部门。“

世邦魏理仕(CBRE)研究与咨询主管克拉拉·贝布洛瓦(KLára Bejblová)表示：“2016年Refl的营业额仍然很好，这在捷克市场上一直表现出积极的情绪，这体现在去年租金小幅上涨(0.5%)。”预测显示，捷克经济将继续保持良好的状态，因此我们预计今年的购物中心也会取得很好的效果。“

就全年的客流量分布而言，12月份仍然是最强劲的月份，占总访问量的10.5%。平均每个购物中心的客流量约为45万人次。然而，这是唯一一个显示出同比下降的月份。由于国庆假期的贸易限制，这一数字相对较小，下降了0.8%。剩下的几个月的增长幅度介于2%到8%之间.