Catalyst收购了1.94亿欧元的资产 成立了10亿欧元的欧洲核心及房地产基金

欧洲房地产投资和基金管理公司的催化剂资本已经完成了在瑞典、德国和波兰购置了1.194亿欧元的高质量零售资产，并在巴黎为其新的CatalystCorePlus欧洲地产基金（CCPepf）收购了100亿欧元的“常绿树”房地产基金。

据瑞士信贷资产管理公司(CreditSuisseAssetManagement)在华沙附近的ZielonyTarginweik零售园区，从瑞士信贷资产管理(CreditSuisseAssetManagement)收购了位于华沙的ZielonyTarginweik零售园区，并同意在巴黎圣德尼(Saint-Denis)ForwardFundAOffice开发。

GalleriaCenterSyd位于赫尔辛堡和马尔默市之间的E6高速公路旁边。它于2015年进行了翻新和扩建，提供了434，800平方英尺（40,394平方米）的空间，由大型超市、ICA Maxi和酒类商店Systembolaget锚定。它的特点是一系列强大的家庭品牌，包括H&M，体育场，林德克斯，卡帕拉尔和克拉斯奥尔森。

公司已任命北欧房地产投资和资产管理公司NCAP为战略和运营顾问。他们得到了“安永法”、“预委会”和“WSP”的建议。该供应商是由库什曼&韦克菲尔德和曼海姆·斯沃特林提供建议的。收购的高级债务融资由Helaba提供。

RadhusCenterDietzenbach是一家现代化的两层购物中心，位于Dietzenbach，位于法兰克福东南部12公里处。其中包括232,395平方英尺（21,590平方米）的空间，出租32个租户，包括Rewe、Mingler、MediaMarkt和C&A。

华沙的ZielonyTarginweik零售园区包括269,100平方英尺（25,000平方米），其中85%由12个国际和国家零售商组成，包括肯德基、土星和梦想设计。

@Work Office Development是位于圣德尼(St-Denis)Pleyel区的一座6700平方米的建筑，将成为巴黎大项目的主要战略交通枢纽，也是2024年奥运会的奥运村所在地。

催化剂的合作伙伴KeanHidrd和基金经理说：“这三个零售投资提供稳定的、长期的收入，通过资产管理和发展计划提高价值的潜力，这将为我们的投资者带来可观的回报。

中心Syd是瑞典人口密集地区之一的主要目的地购物中心。它有强烈的租户混合，并且在步行和翻转方面表现良好。

拉瑟斯中心有一个有吸引力的租户组合的流行零售连锁店，并很好地定位在迪滕巴赫中心和附近的住宅开发。

“Zielony Targowek位于华沙最受欢迎的零售目的地之一，最近受到大量住宅投资的影响，预计未来几年还会有更多的基础设施投资，包括一条新的地铁线路。

“@工作开发位于巴黎最大的再生区域，将成为2020年第二季度在奥运领域的首个新办公楼”。

2017年10月，催化剂公布了CCPEF的首次关闭，国际机构投资者的股权承诺超过4.55亿欧元。利用杠杆效应，CCPepf将拥有10亿欧元的初始投资，用于在包括酒店和基础设施在内的每一个商业房地产行业的创收资产进行投资。在地理上，CCepf将投资于欧洲北部的国家，在那里催化剂已经建立了存在、德国、波兰、英国和法国。

催化剂于2018年3月宣布了该基金前六项投资，金额为2亿欧元。它们位于法兰克福、柏林、莱比锡、巴黎、Wroclaw和德国三个新的高速公路服务站，租赁长度在5至25年之间。

作为一个“常绿树”基金，CCPepf将拥有无限期的生命。预计将在2018年第一季度结束。

CCPEF扩展了增值策略Catalyst，已成功执行了20年以上。Catalyst目前正在投资于其第二届欧洲房地产基金，该基金于2016年8月关闭，拥有100亿欧元的消费能力。