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动态：用公积金贷款来买房的流程是什么？公积金贷款买房是直接扣公积金吗？

时间：2023-07-07 08:21:25 来源：南华财经网发布者：DN032

用公积金贷款来买房的流程是什么?

1、城镇的职工个人以及所在的单位要必须连续得缴纳住房公积金并且满一年;

2、借款人所购买的是贷款的人认可的经济适用住房;

3、有城镇常住户口或者有效的居留身份;具有相对稳定的职业以及收入，有去偿还贷款的本息的能力;有购买房子的合同或者是有关的证明文件;

4、借款人要同意将自己与开发商签订的《住房的销售合同》项下所列举的房产抵押到贷款人，赋予贷款的人优先的抵押权以及受偿权，用来为偿还本息的保证;

5、借款人有支付不低于购房所需资金的30%钱款的能力;

6、贷款人所规定的其他得条件。

公积金贷款买房是直接扣公积金吗?

不是直接扣公积金。一般申请住房公积金贷款之后，是需要给银行提供还款账户的，银行会从提供的还款账户里来扣款，而不是从公积金账户扣款，如果是办理了公积金对冲业务，那么在扣款时是会先扣住房公积金账户中余额的。