速览！北京非住宅房屋征收新规来了|当前观察
(资料图片)
6月19日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会联合印发《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知（试行）》，自2023年7月1日起正式实施。
据介绍，本通知的出台，顺应了北京市减量发展、城市更新建设加快，一些老旧厂房、低效产业园逐渐退出的当下形势，破解了非住宅房屋征收过程中的评估补偿政策依据不足、评估可比实例选择少、评估对象特殊情况多、划拨用地非住宅评估难等问题。
该通知的主要内容体现在五个方面：一是明确非住宅房屋用途与基准地价土地用途分类对应。坚持房地一体，非住宅房屋用途统一与市基准地价土地用途分类相对应，确保房地用途一级、二级分类相统一。二是明确已经登记的非住宅房屋用途调整、未经登记的非住宅房屋认定处理后的价值评估补偿。重点规范原用途为工业类用途调整的，考虑法理和补偿政策等综合因素，明确具体评估补偿办法，做到权责相当、公平补偿。三是明确以划拨方式取得土地使用权的非住宅房屋的价值评估技术路线。考虑以划拨和出让方式取得土地使用权的成本不同，按照国有土地上房屋征收评估的总体思路与原则，依据划拨国有建设用地使用权地价评估相关意见，综合确定其评估技术路线，解决划拨用地非住宅评估难题。四是明确采用比较法评估非住宅房屋价值或非住宅房屋土地重置成本时的可比实例选取要求和修正或调整幅度。倡导选用土地一级市场招牌挂成交实例作为可比实例和运用基准地价进行评估，提高可比实例选取的容易度和准确度。五是明确非住宅依据价值对等原则可进行不同用途产权调换。强调非住宅房屋的实物补偿安置，不是用途与规模的实物对应，而是价值的对等，在符合相关区域规划的前提下，可以选择不同用途的房屋进行产权调换，尤其是经协商可以用存量安置房进行产权调换，是对非住宅房屋征收中“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”政策的具体落地，赋予被征收人更多的选择。
标签：
抢先读
- 门面租赁合同的注意事项有哪些？门面合同到期了房东不续签有赔偿吗？
- 辞职不干了公积金怎么处理？住房公积金必须满2万才能用吗？
- 速览！北京非住宅房屋征收新规来了|当前观察
- 环球今头条！如何应对租房常见的四大陷阱？了解房屋租赁市场价格的方式有哪些？
- “白鲸航线”获数千万元天使轮融资
- 要闻速递：中仑新材泉州高性能膜材生产基地正式投产
- 身体代谢不好要怎么办？身体代谢不好的表现？_今头条
- 每日视点！以家人之名大结局？齐明月最后和谁在一起了吗？
- 天天快资讯：绿化率、绿化覆盖率和绿地率是相同的吗？车位率要多少才能满足停车需要？
- 长期应付款是什么科目？长期应付款包括哪些？-天天微资讯
- 干洗店加盟连锁费用大概要多少钱？需要哪些资金？-天天即时看
- 全球热门:苏湘涵个人资料介绍 高以翔苏湘涵恋情始末
- wcg名人堂成员国有哪些？wcg是什么比赛？ 天天关注
- 每日观点：血糖偏高晚上可以喝牛奶吗？血糖偏高有哪些症状表现出来？
- 租商铺的注意事项有哪些？中国最贵的房子前十名？-全球焦点
- 签订租房合同后房租什么时候交？租房子定金交了可以退吗？_环球最新
- 长城金钥匙年金保险b款万能型退保怎么退？长城金钥匙年金保险b款万能型退保有什么影响呢？
- 钾超标的症状及危害？钾超标什么原因引起的？
- 鹫峰森林公园在哪里？鹫峰森林公园门票多少钱？
- 花呗目前最高额度是多少?是什么原因导致花呗被冻结?|环球快消息
- 东周和西周的区别（东周与西周有什么区别）
- 失业金是打到银行卡还是社保卡上？失业金是公司出还是社保局出？
- 什么是电池充电时间?什么是车辆的最高时速?
- 当前热点-汉阳客运站在哪里？汉阳是哪个省的城市？
- 焦点日报：熬夜的人应该多吃什么？熬夜对身体的危害有哪些？
- 楠竹是什么竹子？楠竹有哪些用途？-全球播报
- 价值投资的核心内容是什么？价值投资和成长投资的不同点
- 机器人教育未来前景怎么样？机器人教育加盟哪家好？ 当前动态
- 糖尿病患者能吃粉皮吗？糖尿病患者需要紧急救治的情况？-世界微资讯
- 怎么判断垃圾股？垃圾股为什么会涨上天？-焦点要闻
- 全球速递！工作计划系统概述指的是什么内容？ 工作计划系统的目的是什么？
- 热点在线丨天合光能2亿元投资新设晶硅公司 含半导体器件专用设备制造业务
- 珍珠岩保温砖生产工艺是什么?珍珠岩保温砖有什么优点? 世界关注
- 当前快讯:6股获基金调研 立中集团最受关注
- 世界球精选！oppo手机双系统怎么切换？oppo手机系统更新怎么关闭？
- 全球快讯:降脂药哪种副作用小？降脂药需要长期吃吗？
- 全球观速讯丨孙权为什么对孙策的孩子不好?孙权和孙策是什么关系?
- 焦点要闻：恒天海龙主力资金流向是什么 恒天海龙股票怎么样？
- A股为何全线大涨？a股大涨意味着什么？ 每日信息
- 汽车维护保养加盟哪些品牌好？车鲁班汽车美容怎么样？
- 护理信息系统的内容包括什么？ 护理信息系统的发展具体是如何的呢？_环球报道
- 焦点消息！恒温水浴是什么？恒温水浴的使用方法是什么？
- 阴阳师SP小鹿男上线时间是哪天？阴阳师SP式神怎么获得？-全球观察
- 低密度胆固醇偏高吃什么？低密度胆固醇偏高的危害是什么？
- 环球热资讯！自己信息泄露了被别人网贷了怎么办？网贷被骗身份信息泄露了要报警吗？
- 个人征信系统的主要功能体现在哪里？ 建立个人征信系统的意义包括什么内容？ 环球热点
- 平安银行的信用卡注销方式有哪些？平安信用卡注销时间是多久？_全球热推荐
- 春秋祠是怎样的景点？春秋祠内有哪些景观？_热点聚焦
- 天天播报:外币现钞是什么意思？外币现钞和外币现汇的区别是什么？
- 天天快讯:货币基金有风险吗？货币基金特点有哪些？
- 画桌的作用是什么 棋桌的功能有哪些？-世界热闻
- 多杀菌素是什么？多杀菌素的作用是什么？|世界快播报
- 环球新资讯：营商环境周报（第94期）｜世界银行宜商环境“雇佣员工”指标解读
- 天天速讯：血颜色深怎么回事？血颜色深是什么原因引起的？
- 焦点速讯：股票短线看什么指标更有效？散户适合长线还是短线？
- 公积金贷款逾期罚息高吗？公积金贷款逾期一次会有什么后果?|环球报资讯
- 十二星座谁最有公主病?十二星座谁最有杀气? 热闻
- 人民币汇率的波动会对外贸企业产生哪些影响？人民币汇率的走势有哪些因素？
- 播报：血型与亲子鉴定与血型有关系吗？什么组合能生出O型血？
- 26省份已明确高考成绩查询时间 高考满分多少？
- 认房不认贷什么意思？认房不认贷有什么好处？
- dnf元素爆破师用什么武器？dnf元素爆破师带什么甲？
- 全球观天下！容积率对居住的影响？得房率是什么意思？
- 【时快讯】上海银行年轻无界主题信用卡额度分几类？上海银行信用卡年费是多少？
- 什么是国际联机检索？ 国际联机检索的特点包括什么内容？ 天天即时
- 为什么干满一年才给缴纳公积金？为什么入职第一年没有公积金？ 世界即时看
- 焦点消息！珠江委启动洪水防御IV级应急响应
- 章源钨业下调2023年6月下半月长单报价
- 龙岗汽车站在哪个位置？深圳龙岗有几个汽车站？
- 武大为2020届学生补办毕业礼，雷军发言：成为金山CEO是个意外-每日消息
- 素媛真实故事原型？素媛肚子为什么会越来越大？|全球热资讯
- 2019是不是牛市 下一次牛市是什么时候?-天天快消息
- 中国座农民城龙港什么时候建？重庆公租房摇号配租时间表？-天天热点
- 水瓶女是十二星座中的典型宅女 能在家里呆上一整天？
- 毗邻而居的意思是什么 毗邻是临近的意思吗？ 每日简讯
- 海南特产有哪些呢？ 海南特产有什么？
- 曝iQOO 11S新配色为“钱塘听潮” 最高16GB 1TB 全球快看
- 吃玉米会导致发胖吗？吃玉米对身体健康有什么好处呢？
- 高铁速度为什么这么快？高铁的运行原理是什么？-热点在线
- 股票二级市场是什么意思？股票二级市场的功能 每日动态
- 房屋交易手续有哪些？买房公积金贷款如何办理？
- 大理旅游攻略必去景点有什么？云南大理几月份去玩比较好？
- 什么是低估值股该如何定义？低估值股票的投资价值如何？
- 冰雪蜜城奶茶店加盟费多少？开店具体都包含哪些费用？|天天热资讯
- 红烧肉糖色熬制的方法是什么？红烧肉糖放多了怎么办？-世界球精选
- 中国科学家公布十项新生代化石研究世界之最-关注
- 为什么要稳房价？买房公积金贷款如何办理？
- 【环球时快讯】什么叫国际营销信息系统？ 国际营销信息系统的作用表现在哪里？
- REITs基金到底可以多次认购吗？reits基金可以进行定投吗？_焦点
- 信立泰公司怎么样？信立泰是外企吗？
- pb是什么元素？pu是什么元素？
- 快消息！中国第一无人村在哪里建的？浙江无人村108口棺材是真的吗？
- 当前时讯：八仙桌一般坐几个人最合适 八仙桌在南方叫什么
- 新基金募集期买划算吗?买募集期的新基金有什么好处 前沿热点
- 拉片是什么意思？拉片的作用是什么？
- 锦州世博园在哪？锦州世博园门票多少钱一张？
- 新手怎么开始做微商？新手做微商的技巧和方法介绍
- 固态硬盘怎么安装？5号干电池容量是多少？
- 新青年拥有住房的比例已经达到60% 中国人为何对房子特别重视? 天天新动态
- 全球快消息！不饱和脂肪酸是什么呢？不饱和脂肪酸的作用是什么？