【环球聚看点】买楼房买一楼好不好?房屋采光鉴定标准是怎样的?
买房子9楼好还是不好?
1. 优点:视野开阔
住在9楼,你可以享受到比低楼层更宽阔的视野。从这里,你可以欣赏到城市的美景,包括美丽的天际线和壮观的日出日落。此外,如果你的家庭住在城市的繁华地段,9楼也可以提供更好的隔音效果,减少噪音干扰。
2. 优点:更加安全
9楼位于适中的高度,足够高以避免一些地面层的安全问题(如盗窃、闯入等),但又不会太高,以至于不安全。此外,在紧急情况下,从9楼下楼要比高层数更容易,也更安全。
3. 缺点:需经常乘坐电梯
乘坐电梯是住在9楼的必要条件之一。如果电梯出现故障,那么9楼的住户将会面临较大的不便。此外,电梯的维修和保养也需要一定的花费。
4. 缺点:停车困难
如果你需要在室外停车,那么住在9楼可能会带来困难。因为你需要爬上爬下或电梯九层楼梯,而这对于一些老年人、身体不太好的人来说可能会非常困难。
买楼房买一楼好不好?
1.方便出入:一楼通常设有独立出入口,无需乘坐电梯,方便老人和小孩出入。
2.独具空间:一楼可建造独立庭院,让您尽享私人空间,感受自然气息。
3.便于运输:一楼直接通往室外,搬运家具、家电等物品更为方便。
1.安全问题:一楼可能面临着被盗、被偷窃等安全隐患。
2.噪音问题:一楼靠近道路或商业区,噪音问题可能影响生活质量。
3.车辆问题:车辆通行会带来灰尘和噪音,容易影响生活质量和健康。
房屋采光鉴定标准是怎样的?
根据城市居住区规划设计规范要求,大城市住宅日照标准为大寒日2小时,冬至日1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。同时,在原设计建筑外增加任何设施时,不应使相邻住宅原有日照标准降低。若是旧区改造的项目内有新建住宅,则日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
同时,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。小区内部各栋楼之间会形成相互的遮挡,选择房屋楼层的时候自然是越高受到的遮挡就越少了,所以楼层的高矮对采光也有很大影响。
看房时如何判断采光好坏?
1、通过楼间距判断
如果楼间距过小,就算房子是南北走向的采光也不会好到那去,所以在实地考察样板间的时候,要注意几点阳光会照射进来,下午几点阳光会退出,看房子采光的总时长,如果没有实体样板间,那购房者需要问清楚售楼人员楼间距,同时要知道,按照住房建设要求,在冬至日,住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时。
2、通过房屋朝向判断
房屋的整体朝向将直接影响采光,一般房屋采光朝向从大到小的整体排行是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向、北朝向,所以购房者可以按照这个顺序选择一款适合自己的,同时购房者需要注意房屋布局设计和小区周围环境,这也会直接影响采光。
标签: 买楼房买一楼 看房时如何判断采光好坏
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