外地房企再次幸运摇中大热地块!北京城建落子朝阳奶西|凰家直击_天天热推荐
6月,算得上是北京2023年的土拍大月。又一场土拍高光,在北京丰台六里桥市政中心上演。6月16日,北京土拍市场再上新3宗地块。在明星地块海淀四季青之后,亦庄河西X47地块的竞拍过程也颇受关注,31家房企参与竞夺,开拍前就已触顶。
另外两宗,石景山广宁村和朝阳奶西地块虽关注度不高,分别仅有2家和3家房企出价,但竞拍过程也称得上是火热。凤凰网房产北京对此进行了全程直播报道。
【资料图】
土地交易大厅
保利竞得石景山广宁 如皋城投斩获亦庄河西
首先开拍的是石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块。因其一般的地段、32.3亿元的高起价、4.9万平的商业配建等,使得地块性价比不高,仅保利和中海新城参与竞价。两家房企轮番举牌,但显然保利的决心更坚决,最终以36.2亿元的总价斩获,溢价率12.1%。
为迎接北京冬奥,广宁村在2020年进行了12.39万平的棚户区改造。本次拍卖的石景山区广宁村地块即是其中之一,地块销售指导价6.2万元/平。广宁村无在售新房,周边有古城板块的中海长安誉,均价7.58万元/平,以及苹果园板块的越秀·天玥,7.48万元/平。贝壳显示,广宁村二手房价格在3万-4.5万元/平。
贝壳网上的广宁村二手房
在石景山区广宁村地块之后,摆上货架的就是市场期待已久的亦庄河西YZ00-0202-X47R1地块。亦庄河西是亦庄开发区的居住板块,周边生活配套成熟,硬件设施齐全。地块距离亦庄T1线四海庄站700米。地块北侧为北京二中经开区学校,西侧紧邻中海京叁号院和龙湖北京亦庄天街,附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。
龙湖北京亦庄天街
周边在售新房,如金茂府、限竞房时代的和悦华锦、金隅学府、纯商品房时代的中海京叁号院等。板块内的次新标杆,亦庄金茂府目前二手房挂牌价10.5万元/平,金茂逸墅9.6万元/平,亦庄金茂悦8.5万元/平。而亦庄河西X47地块最高楼面价4.44万元/平,销售指导价期房7.7万元/平,现房7.9万元/平,形成明显倒挂。
紧挨地块的中海京叁号院
配套成熟+学区+价格倒挂三重加持,让亦庄河西X47地块火爆异常,被31家房企逐鹿:华润、太原萃丰、华侨城、金茂、城建、绿城、扬州华鹏、中建二局、中铁建、建发、江苏师山、广安置业+天恒正同、中铁、上海锦祥德睿+山西裕通晟、如皋市润皋、建工、保利、中能建、大悦城、南通神辉、兴创、招商局、厦门国贸、港中旅、中海、南通江海港、华发、东方雨虹+海门海泰、金隅、首开、中皋。
亦庄河西X47地块开拍前就已达到地价上限,因此现场直接转入竞现房面积环节。不出意外,现房面积快速触顶,进入最终的摇号大战。中皋置业成功突围,以79.12亿元的总价+5.3万平的现房面积拿下。
亦庄地块实拍
天眼查显示,中皋置业位于江苏省如皋市,是一家以从事房地产业为主的企业。企业成立于2018年,注册资本30亿人民币。中皋置业由富皋万泰集团100%控股,而富皋万泰集团则是如皋市人民政府下属企业。此前,中皋置业就曾和如皋市财政局下属的润皋置业多次一起竞拍北京热门地块,均未能成功,本次终于如愿。
6月土拍,热门的顺义新城2街区、19街区地块均被生面孔的外地房企竞得。亦庄X47地块拍卖结束后,在场房企议论纷纷。
朝阳奶西花落北京城建
最后竞拍的是朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-315-1地块。3家房企现场竞价:中建智地+朝开、北京城建、招商局。金茂有报名,但未参与现场竞拍。
虽仅有3家房企出价,但3家房企决心都很强。与亦庄地块相同,竞现房面积触顶后转入最终摇号。最终,奶西地块由北京城建斩获,34.5亿元的总价+1.2万平现房面积,销售指导价期房8.9万元/平,现房9.1万元/平。
北京城建庆贺海报
从新房市场来看,奶西板块走的都是改善大平层的路子。望京樾和中建宸园都是2022年北京楼市广受关注的热销盘。中建宸园属于中建智地的TOP级宸系,是320平-400平的叠墅作品,实际成交均价8.8万元/平。而望京樾则更亲民一些,由首开和金茂联合操刀,户型有102平/104平三居、120平/155平四居,共762套房源,实际成交价8.1万元/平。
奶西地块被围栏围挡,无法进入
同为望京外溢,虽然在各类北京楼市分析文章中,奶西总是和崔各庄相提并论,但综合来看,在交通通达性、周边配套、城市界面方面,崔各庄还是比奶西低一个层次的。能和奶西有一战之力的或许是东坝。
东坝和奶西目前都很荒芜,奶西到望京更近一些。但奶西板块无地铁,周边大量待开发地块,主要依靠新北苑的商业配套,拥有清河和温榆河两大生态自然带。而东坝的规划2012年就出台了,第二三里屯、第四使馆区、金盏自贸区等,还有贯通首都机场、海淀的地铁三轨交汇。未来规划利好众多,但目前进展缓慢,什么时候真正落成犹未可知。
标签:
抢先读
- 内江市东兴区通报城管与摊贩冲突事件:6名机动巡查人员停职
- 每日视点!武汉福泰珠宝周五(6月16日)黄金价格报555元/克
- 意大利前总理贝卢斯科尼去世:曾在商界叱咤风云、三度出任总理,助力AC米兰走向辉煌 焦点速讯
- 北京土拍现“一日房企”,防水茅东方雨虹也来拿地,“马甲秀”何时休
- 全球观点:逐日传奇单职业什么时候出 公测上线时间预告
- 25万买新能源SUV,大家给个心里的第一选项
- 西昌学院通报“食堂食物有异物”:组建工作专班调查核实
- 今日快讯:一路走好!7天8位名人相继去世,有4人未满40岁,最年轻者仅21岁
- 价格预测模型算法(价格预测)
- 强观察|这些返回舱里的“神器”为航天员保驾护航_环球焦点
- 芒果班戟怎么做_芒果班戟制作方法
- 打野最低伤害有多离谱?看到榜单网友:厂长4396确实高-全球观焦点
- 交通运输执法人员服务哈洽会
- 舞台开始搭建,他们要给内江市民带来一场难忘的视听盛宴——
- 京东招聘Android工程师
- Excel折线图显示数据标签(excel折线图显示数据)-环球短讯
- 女性成为露营地消费主力 世界关注
- 常规赛种子名单公布,国乒00后居5号种子,埃及女单意外占2席
- 当前消息!透过数据看经济“跃动”
- 环球通讯!官方公布福伦王土拨鼠全世界最轻的碳纤维自行车品牌排行榜单
- 天天热推荐:判张扣扣死刑的主审法官被抓!正应了天道好轮回,苍天饶过谁?
- 【环球速看料】很“粽”意!瞧,萌兽们吃上了粽子大餐
- 勇哥探案 | 离婚冷静期出轨、病逝后被发现生前出轨,过错方要付代价吗? 每日简讯
- 【全球聚看点】微波炉可以煮土豆粉么 微波炉是否可以煮土豆粉
- 短讯!新冠康复如何做到清淡饮食 新冠康复者如何保养
- 当前热文:为什么有人颜值“昙花一现”,而有人却越老越年轻?答案在这3点
- 世界要闻:亚运会的运动员村什么样?先睹为快→
- 全球快看:[ARM 汇编]进阶篇—存储访问指令—2.3.3 栈操作指令
- 环球快资讯丨16日北京将迎本轮高温峰值 最高气温预计39℃
- 凯美特气(002549.SZ)部分股东完成减持2.24%股份-世界今热点
- 1950年,粟裕率50万大军准备解放台湾,后因一人叛变,错失良机
- 标致雪铁龙整合,神龙汽车拼死一战-滚动
- 1996年,一名靓丽女毒贩被公开审判的场景,镜头下茫然的望向远方 世界最资讯
- 美国国务卿布林肯将访华
- 农村适合种什么药材 农村种植哪些药材收益高_环球聚看点
- 天天微速讯:粗心大意的近义词的反义词_粗心大意的近义词
- 安徽启动暴雨Ⅳ级应急响应
- 贵州百灵涨停 每日热议
- 618淘金客冲进直播间抢空金饰,不到两小时卖出近3000万,主播:没库存了
- 2刷《狂飙》才明白,程程死前脸上的一抹红,暗示她曾被多人侵犯|世界新要闻
- 抽地下水制成“能量水”号称能治病,老人买百瓶被骗15万_焦点消息
- 如何免费将pdf转换成word文档-今日看点
- 红芭乐怎么吃好吃(红芭乐吃了有什么效果)
- 新华全媒+|抓好关键期 各方助力高校毕业生就业
- 苏翊鸣保送清华,郑钦文成为李娜学妹,王哲林张镇麟无缘上海交大|全球新要闻
- 文末有奖丨台积电三巨头下周齐聚上海
- 焦点讯息:江西养老金每月能涨多少钱2023?2023年江西养老金调整方案细则预估
- 环球今日讯!每经专访中国科学技术大学张卫明教授:做好科普,让大众了解深度伪造技术的存在,预防传统电诈的手段就能有效预防AI诈骗
- 外交部:乐见外资企业在华投资兴业 深耕中国市场
- 18家AI头部企业、高校与科研机构联合发布首个AI框架生态倡议
- 当前关注:山河智能(002097):6月16日北向资金增持15.17万股
- 融资买入和普通买入的区别 主要是这几点 当前热议
- “五五购物节”火热进行中,活动丰富、优惠多多
- 世界滚动:四大期指16日收盘集体上涨
- 再度领先!蛇口产园REIT扩募顺利上市
- 栀子花开花后怎么养才不香 栀子花开花后如何养殖
- 河南安阳:大山里的幸福“医”靠
- 世界时讯:误食重金属的症状_误食重金属后应服用什么来缓解病情
- 油价旺季不旺,飓风季能否点燃火苗? 观天下
- 全球新资讯:支付宝小程序云正式上线
- 福建广生堂药业股份有限公司成为盐酸达泊西汀片上市许可持有人
- 厉兵秣马护平安! 信阳市公安局开展全警实战练兵考核比武工作
- 环球看点!港股股票回购一览:22只个股获公司回购
- 融通财险亮出首份成绩单:2022年净利润0.16亿元 总资产35.28亿 焦点播报
- 安徽6月17日进入梅雨期:较常年偏晚2天
- 岳云鹏、大张伟、李雪琴齐聚《开工!喜剧之夜》,快手联合打造年度喜剧盛宴
- 64%!二手车金融渗透率太乐观
- 张艺谋妻子陈婷个人资料照片(张艺谋为什么会看上陈婷) 世界热点
- 炒熟的核桃有营养吗 核桃炒熟了还有营养吗-世界即时看
- 交易员看衰全球经济和需求端 原油易跌难涨
- 首届北京市林业有害生物防治员职业技能大赛举行
- 中银国际:憧憬电商平台商品成交总额增长进一步恢复 行业首选京东集团-SW(09618)|最资讯
- 牛年已过迎接虎年文案(优秀4篇)
- 中华田园犬的特点和性格(中华田园犬为什么那么好养)
- TA:坎塞洛曾被推荐给皇马,但因为薪水、年龄等关系遭拒绝
- 每日信息:美国5000亿芯片巨头宣布:将对西安投资超43亿元!此前未通过我国审查,产品影响国家安全
- 今日快看!这一AI细分领域受关注!近一个月涨超20%,外资已重仓这17股
- 恒顺醋业:6月15日召开业绩说明会,投资者参与
- 刚刚,2023年5月财政收支情况公布|世界速递
- 金庸小说里的大侠为什么都在报“杀父之仇”?|父亲节特辑
- “治”出美丽新家园!增城实现自然村农村生活污水收集和治理全覆盖
- 世界银行新行长彭安杰:中国不是竞争对手
- 2023年杭州余杭区第一期公租房实物配租规则
- 讯飞星火 App上线苹果iOS平台,须获取内测资格后使用-世界看点
- 借主营业务成本贷应付账款合法吗_借主营业务成本贷应付账款
- 【世界播资讯】肉煮久了还有营养吗 肉煮久了还能不能有营养
- 全新高通智能视频协作平台套件具备丰富AI特性,支持Android和Linux-环球快看
- 当前快报:2023年9月全国计算机等级考试报名将于6月26日开始
- 国足胜缅甸,不是聊胜于无,而是不值得一提,只能说国足是自降身份降维打击了|消息
- 《中国式现代化论纲》多语种版权输出签约仪式在京举行
- 茉莉开花后怎么养 茉莉花开花期间怎么养护?
- 京媒名记:再给1次机会,小球迷还会拥抱梅西!年轻人疯狂+可爱-天天观察
- 浙江钱江湾区投资4亿元私募获上交所受理|观察
- 薏米禁忌与什么一起吃 薏米和哪些食物有食用禁忌呢_环球头条
- 美国海军战备困境导致美网络部队扩军计划受阻 世界观察
- 菲律宾马荣火山活动加剧 存在大规模喷发可能
- 孔雀开花后怎么养 孔雀尾花如何养殖
- 环球今亮点!小城转型:人口小县试点机构整合 收缩型城市撤街设镇
- 狂撒100亿,拼多多百亿补贴再度加码,持续击穿全网底价 速递
- 剑装灾厄高达图片(剑装灾厄高达)