房贷延期需要找机构办理吗?房贷延期个人如何办理?
房贷延期需要找机构办理吗?
现在市面上很多代替别人协商的机构,有信息公司,有律师事务所。只能说千人千面,有好好处理的,也有的是收了钱糊弄的,好好处理的,那最后无非就是协商成功了。糊弄的那种就对逾期人的影响非常大,毕竟,在卡神小组看来,做中介的有经验,大多是帮自己协商成功过来的。当然,卡神小组提醒朋友们有以下4点需要谨慎。
首先,不负责任的是不会给逾期人说聊了什么。逾期人是没法得到第一手信息。如果对方不用代理身份,而是用逾期人的身份去聊,胡编乱造了什么,递交了什么假资料,扣了什么假印章交给了银行,逾期人是不知情的。这种协商很快,对中介的利益没有牵连。中介快速拿了佣金走了。如果后面东窗事发,银行追究起责任,逾期人就很有可能涉嫌诈骗。
第二:就是第三方跟说是最高能谈到60期,谈成功不退费这种情况。逾期人把中介说的最高60期理解成能协商60期。后来中介用逾期人的身份谈了24期或者36期。逾期人的经济压力撑不起这么短的期数,那中介也不管了,反正谈成功了,不退费!不退费还是其次,帮逾期人答应了24期,逾期人就要按24期还这个就非常麻烦,再次违约银行很容易起诉了。这个双方利益点就有冲突,中介是奔着协商成功快速赚钱去的,逾期人是奔着60期去的,但是60期不好谈要耗费时间长,不负责任的就没有那个耐心了。
第三:代协商一定会引导逾期人把额度最大的先协商了,理由是起诉概率高。这个有可能但不是绝对,更深层次的原因是额度高中介拿的佣金高。先谈哪个最好以收入判断,额度大的压力也大。如果分期成功了,逾期人的收入不稳定撑不住每期的还款再次逾期,反倒适得其反加速逾期人被起诉的可能性!所以,卡神小组希望朋友们要清楚第三方的利益点是什么,有的可以相信,但也不能全信,自己心里有杆秤!
第四:这个出现的概率少,但是也有,就是以第三方委托诱饵承诺逾期人想要的结果,要到你逾期人的个人隐私后,说谈不下来退费给逾期人。实际这种就没谈,就是要逾期人的隐私资料。卖给高炮平台,兼职赚钱平台等。这种打营销电话就是精准客户,容易引诱逾期人借了高利贷或再次被骗钱等!
房贷延期个人如何办理?
1、拨打银行官方客服电话,进行预约还款事宜
(1)一般情况下,在您拨打银行官方客服电话谈到还款事宜的时候,特别是表达自己想申请停息挂账,大概率是会被拒绝的。
(2)如果遇到第一次被拒绝,不要担心,要多拨打几次,肯定银行给予您几乎预约申请停息挂账的机会。
(3)银行客服在电话中给您办理停息挂账的权利,您只需要告诉客服,让对方帮您预约具体的网点,进行还款约谈。
2、预约到还款协商的机会,就已经成功了一半
(1)对于银行来说,单独给VIP客户会有特殊预约的情况,但是对于还款事宜预约,大多数银行是不太情愿办理这个事情的。
(2)一旦预约到,您就可以跟银行工作人员,具体详细的协商还款事宜。
3、协商过程中,要有很好的谈判技巧
(1)要表达自己有强烈的还款意愿,比如,跟银行约定好在未来多久肯定会还款的。
(2)要确实客观陈述自己当前存在非常大的困难,不能还款。比如,家庭出现重大变故,以及可能遇到新冠疫情等。
(3)在协商过程中,尽可能找到法律依据
一般银行都可以停息挂账,但要符合持卡人有还款意愿、有合理理由等条件。根据国家规定,在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿是可以申请停息挂账的操作。
4、协商完成后,可以跟银行签订新的还款协议
一定要注意,在协商完之后,要跟银行重新签订新的还款协议,比如,新的分期还款金额,开始还款周期等。在这个周期内,你就可以获得停息挂账的时间,来争取更多的时间来缓冲还债压力。
5、协商不成,就可以通过法律途径,起诉银行,申请停息挂账。
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