海南农村产权流转交易市场累计成交7.88亿元
近日，白沙黎族自治县七坊镇牙旺村一块160亩的村集体果园，通过白沙农村产权交易中心网上竞拍找到了新“东家”，土地年租金从原先的6400元提高到32.6万元。这场拍卖花了8小时20分钟，经历了94轮出价，实现溢价103%。
而自我省启动农村产权流转交易市场建设以来，已累计完成流转交易及鉴证项目1032宗，流转面积10.05万亩，成交总额7.88亿元。其中土地流转443宗，流转面积9.97万亩，成交总额4.69亿元;经营性房产成交430宗，流转面积42.17万平方米，成交总额1.85亿元;其他类项目成交总额1.34亿元。
“拍卖公正公平、信息透明，拍卖手续也十分便利。”拍得牙旺村土地的承包商李由说，虽然成交价较高，但对企业来说是值得的，“经过前期考察，我们认为这块土地的气候和交通条件都不错，比较适合发展荔枝产业，经过几年经营就能发挥出更大价值”。牙旺村党支部书记、村委会主任李志生同样对竞拍结果感到满意：“‘阳光’竞拍得到村民们广泛认可，20年内将为村集体带来750多万元的增收，户户受益。”
据悉，针对传统农村经济模式下闲置资源利用效率低下等问题，2020年三亚市在全省率先搭建农村产权交易服务平台，并成功探索出一条激活各类农村产权资源要素、优化农村服务链条的新路径。经过5年发展，该平台先后完成全省首宗涉农项目招投标工作，助推全省首宗集体经营性资产项目规范流转，为全省农村集体经营性资产“阳光交易”奠定坚实基础。
截至目前，三亚市农村产权交易中心累计交易额突破3亿元，农村资源开发更加灵活，金融支农渠道拓宽，农民增收途径增多，农业信息化水平显著提高。2024年，三亚市又建成了全省首家“农服超市”，为农户及农业企业提供全链条“一站式”服务，极大地提升了农业生产效率与服务质量。
在海口市，农村产权流转交易市场建设同样稳步推进，搭建起了市、区、镇三级农村产权交易服务体系。针对基层对于农村产权交易认知度较低的情况，由市级海口农村产权交易中心进驻各区、镇、村开展政策宣讲、农村产权信息摸底及业务拓展。
在垦地融合方面，海南农垦产权交易中心依托海南农垦丰富的资源禀赋、覆盖全省18个市县(除三沙市)的区位优势和产业发展基础，发挥农垦对周边地区的资源整合和涉农产业带动优势，协助开展全省农村产权流转交易规范化试点建设，构建农村产权交易“一张网”。
省农业农村厅相关负责人表示，全省各级农村产权流转交易中心将继续深化农村产权制度改革，加快农村要素市场建设步伐，助推城乡融合发展。同时，积极引入社会资本与先进技术，不断提升农村资源开发利用水平，为农村经济的繁荣发展贡献更大的力量。(记者陈彬)
标签： 海南农村产权流转交易市场 土地年租金
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