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快讯：公摊面积比例是什么？公摊面积最高不能超过多少？

时间：2023-06-15 16:06:47 来源：国际网发布者：DN032

公摊面积比例是什么?公摊面积最高不能超过多少?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

公摊面积比例是什么？

1、公摊面积占比如下：

(1)没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%;

(2)带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%;

(3)高层住宅约为20%-25%。

2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第八条

公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;

2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

公摊面积最高不能超过多少？

公摊面积不能超过百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。