房产分配时是按出资比例分吗?房产证写女友名字有哪些风险?
房产分配时是按出资比例分吗?
是的,买房是按出资比例计算应得份额。
1、房子的份额通常是按照购房者的出资比例来计算的,当购房者在签订购房合同时,若是购房人达到2人以上,那么开发商就会让购房者填写一份份额协议,来明确各人占有的份额比例。
2、份额协议主要是明确购房者各个占有房屋的份额比例,如果不约定各人占有多少份额比例,那么就可以直接按照平均分配的额度来确定各自占有的份额。
3、当购房者各自确定好份额比例后,那么就会在购房合同上明确写明各自占有的份额,这对后续记载房产证也是有所影响的。
子女出资给父母买的房,父母有权赠予其他子女吗?
可以,不管谁出资的,该房屋仍属于父母的财产,父母就有权处置。房产属于夫妻共同财产,母亲作为共有人,在父亲去世后依法享有处置房产的权力,但需要注意的是,母亲一般只能处置自己的那一份,父亲的那一份应当作为遗产由继承人继承。
房产证可以写女友名字吗?
可以加名。房产证的登记跟婚姻状况没有关系。如果房子已经买了,上面写的只有男方的名字,可以去公证处公证,拿到公证书后就去房产所把名字改为女方的就可以了,房产局会重新发给房产证,上面会写女方的名字。如果房子还没有买下来,只要在购房合同上写上女方的名字就可以了。
未依法领取结婚证,当事人自愿的房产证上能写女朋友名字。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据,如果是只写了女方的名字,则该房产依法归女方个人所有,房产视为男方对女方的赠与。写两个人名字的,该房产为双方共同所有。但当事人另有约定的除外。
房产证写女友名字有哪些风险?
1、法律风险:写女友名字在房产证上,可能会导致女友被认定为房产的共有人,一旦双方发生纠纷,可能会对房产的所有权产生影响。
2、经济风险:如果女友的名字出现在房产证上,那么她可能会拥有部分房产的所有权,这样双方在分割财产时就会发生纠纷,可能会影响双方的经济利益。
3、社会风险:写女友名字在房产证上,后期如果发生矛盾或感情不和,可能会引起朋友间舆论,从而影响双方的声誉。
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