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出租的房屋漏水应该由谁负责？出租房纠纷还能出租吗？

时间：2023-05-19 14:24:02 来源：法评网发布者：DN032

出租的房屋漏水应该由谁负责?

1、在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。

2、但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。

3、如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。

根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

出租房纠纷还能出租吗?

一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。

出现租房押金纠纷如何解决

(一)合同有约定

如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。

(二)如果合同中未约定

但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。