“五一”楼市整体平淡 淄博却成最大赢家? 世界热资讯
刚刚过去的“五一”假期,在某省会城市从事新房销售的小林一天也没有休息。但忙碌之外,他总觉得“差点意思”。
相比于旅游市场的火爆,房地产市场显得较为平淡。尽管也有利好的不断叠加,但受访的业内人士还是用“局部偶有惊喜,大部分风平浪静”来形容这个小长假的楼市。
(资料图片仅供参考)
一处新建住宅。 中新社记者 吕明 摄
楼市表现整体平淡
小林说,自己的朋友圈里还是能看到不少同行在“抱怨”看房客户太多、忙得吃不上饭,红底黄字的“销售喜报”也并不少见,但他直言,并没有出现往年成交量“刷屏”“接龙”的情况。
“今年‘五一’假期出游的人太多了,我们事先也考虑到了可能看房的人会比较少,但确实还是比预想的要冷清一些。”小林表示,听同行说整个“五一”假期,自己所在的大片区,新房和二手房加起来也才卖了十几套。
小林表示,假期的这段时间市里举办了房交会,但优惠政策主要还是针对青年人才购房;售楼处推出的优惠活动以送车位、家电大礼包、几年管理费为主,整体效果一般。
不少售楼处也在这个假期推出了打折降价等力度颇大的营销手段。有媒体报道,深圳多家开发商推出特价房源,百万左右的降价幅度并不少见,最高降幅甚至超过1000万元。但成交量并未取得预期效果,当前楼市信心仍没有恢复。
至于二手房市场,北京海淀区一位置业经理对中新财经记者表示,自己片区“五一”假期成交2套二手房,3月高峰的时候平均能达到一天一套。
“现在这个时段本来也是二手房的平淡期,主要是因为5月就要入学信息采集了,有学区需求的客户基本在2、3月就完成购房了。”上述置业经理解释道,一些高端二手豪宅的成交则影响不大,最近有千万元左右的房源,还是涨价成交的。
“平淡”成为了这个假期楼市的关键词。中指研究院数据显示,2023年“五一”期间(4月29日-5月3日),代表城市成交规模较去年“五一”假期增长约25%,其中多个城市受低基数影响,同比增幅较大,但整体较2019年同期降幅仍超两成。
山东淄博,食客正在享用烧烤。 中新社记者 梁犇 摄
哪些城市相对火热?
但在整体平静的假日市场中,也有一些城市贡献了相对突出的热度。
一线城市中,上海新房市场保持一定活跃度,项目到访量相比节前明显增加。有当地销售人员表示,整个售楼处一天客户接待量至少一两百组,开发商还专门安排了停车场,并通过接驳车将客户接到售楼处看房。
中指研究院指出,因上海三批次新房项目陆续推出,市场供应较为充足,且部分项目位置及产品较好,吸引大量购房者到访及认购。
“当前市场仍属于修复性行情,‘五一’期间上海部分项目售楼处里人气比较足,或与开发商主推的产品包括价格与市场需求契合度比较高有关。”上海中原地产市场分析师卢文曦认为。
假期期间,上海也有楼市支持政策出台。据“上海公积金发布”微信公众号4月30日消息,上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭,可按照实际房租支出提取住房公积金;符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房,最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。
近期热度持续走高的淄博,也在楼市上迎来收获。据淄博市新闻办披露,2023年一季度,淄博市新建商品住宅网签面积增至120.6万平方米,同比大增61.9%;商品住宅网签均价每平方米8020元,同比上涨3.1%,房地产市场价量齐升。
易居研究院对今年1-4月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积同比增速进行排序,楼市交易行情表现较好的10个城市分别为长春、杭州、南宁、惠州、淄博、济南、德阳、肇庆、东营和东莞,同比增速均接近或超过50%,其中山东有3个城市入围,淄博也是三四线城市中表现最亮眼的。
在易居研究院研究总监严跃进看来,山东房地产市场步入新一轮楼市复苏周期且基本面总体比较健康、省会济南的房地产市场总体上升温带动周边城市交易等原因,都对淄博楼市起到助力作用。
“淄博烧烤成为近期热点,和淄博及山东楼市复苏的直接关系并不强。但城市名片的打响有助于提升城市形象和置业优势,对后续山东各城市的楼市复苏也有间接正面影响。”严跃进说。
展望未来,中指研究院认为,短期来看,稳定购房者置业信心和预期仍是促进房地产市场恢复的关键,各地楼市政策或继续优化。同时伴随着宏观经济的稳步修复,预计二季度全国房地产市场或逐渐趋稳,全国商品房销售面积环比或小幅增长。
“从市场节奏和供应角度看,4月中下旬重点城市批准上市面积保持在高位,供给支撑下,预计5月新房销售将保持一定规模,但城市分化行情加剧,热点城市在供给放量、土拍情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持,而多数城市市场调整压力仍然较大。”中指研究院表示。
标签:
抢先读
- “五一”假期陵水旅游热度“狂飙”
- 可炫可酷 可甜可盐 400件艺术品让观众直呼大开眼界_天天报资讯
- 中国区营收下滑 库克表示印度拯救苹果
- 美联储加息或达尾声,或进一步有利于外资流入 环球快播
- 演员姜文逝世追悼会_天天速讯
- 小学生足球手抄报图片_小学生足球手抄报
- 全球热议:七拼八凑游戏物品清单_七拼八凑
- 跳豆腐小游戏_跳豆 每日报道
- 文博日历丨巴适得很!石刻连环画里的宋朝巴蜀人
- 黄景怡_黄瀞怡
- 调整心态控制情绪的方法_如何调整心态又如何控制情绪
- 5月4日LME基本金属库存统计
- 焦点简讯:连续三年专业第一,来看同济学子的“追梦”故事……
- 世界最新:电话线型号规格6p4c-电话线型号
- 新商盟手机客户端下载_新商盟手机网上订烟
- *ST日海(002313):5月5日10时06分触及涨停板 世界简讯
- 古诗中屠苏指的是什么_古诗中屠苏的意思
- lebron 17low_LEBRON 11
- 古风眈美先虐后文_古风眈美_当前速讯
- 全球最资讯丨外卖小哥打12345建议,北京这小区有了“应急送药车”!
- 黄冈市遴选11家“金色阵地”,面向青少年群体重点推介
- 皇派家居冲A“三问” 全球速递
- 她将个人收款二维码贴在单位窗口收款!涉案金额超2300万
- 春困有“理” 满血复活的方法学起来 环球快讯
- 生命绿通|好服务,让就医省力又省心
- 小李杜是谁和谁的称呼_小李杜是谁-当前热文
- 环球快看:大唐无双2什么职业好_大唐无双2
- 祥子的性格特点及事例手抄报_祥子的性格特点及事例
- 【世界独家】广州男子砍人_821广州街头砍人事件
- 地精火箭靴图纸哪里出(地精火箭靴图纸)_每日热点
- 天天看热讯:职业规划书ppt教程_职业规划书ppt模板
- 5月,这些板块很可能领涨! 微动态
- 观天下!类比说理写一段话_类比说理技巧是什么
- “五一”楼市整体平淡 淄博却成最大赢家? 世界热资讯
- 网络文学大有可为也大有作为
- 潮州传统美食介绍 传统美食介绍 环球今亮点
- 花玛拐
- 2小时可直达香港 广州琶洲港澳客运口岸开通
- 怀孕多久会呕吐想吃酸的_怀孕多久会呕吐
- 播报:2023山东威海市荣成市教育和体育局招聘幼儿教师面试二次递补公告
- 【环球速看料】港股异动 | 欧舒丹大涨11% 股价创3个月新高 Q4销售净额同比增长20.6%
- 速递!探访国内首个全业态水务智慧调控系统
- 7.83亿,较2019年增长135.92%!这个五一,静安商圈活动精彩纷呈“加速“市场回暖
- 天天微资讯!三轮车强制保险多少钱-强制保险一年多少钱
- 银行卡限额怎么修改
- 王者荣耀黄忠使用技巧视频_王者荣耀黄忠使用技巧_天天要闻
- 甘南五岁孩子抚养费怎么算
- 【当前独家】五险包括意外险吗?一般意外险包括哪些范围?
- 武汉疾控中心项目竣工
- 俄称美国与克宫遇袭难脱干系详细内容 世界视讯
- 热议:诛仙手游星魂怎么获得 星魂快速获取方法_诛仙手游新星魂职业搭配
- 世界即时看!“五一”假期首日 甘肃省博物馆吸引游人
- 日料有啥汤_日料有哪些菜|焦点热议
- 要闻:“祝融号”发现火星低纬度地区存在液态水
- 河北临漳“非遗”文化进景区_天天速讯
- 今日快看!青春之火闪耀大巴山
- 世界快讯:特朗普海湖庄园文件案曝进展 美司法部找到一名内部证人
- 戴宗性格特点分析_戴宗性格特点
- 超九成受访大学生利用网络辅助学习 六成线上分享学习心得 环球微动态
- 乞巧唐林杰硬笔书法(乞巧唐林杰的意思)
- 外媒:菲总统又表态,美不能利用菲律宾基地对中国采取“进攻行动”-今日观点
- 汽车氧传感器怎么清洗
- 被子晒多久可以杀灭新冠病毒_被子晒多久|世界聚焦
- 河北交通四十二个选题一线调研问诊 全球微资讯
- 一叶一菩提谁说的_一叶一菩提是什么意思简介介绍-焦点消息
- 赏景莫“伤景” 天天快播
- 《蛋仔派对》5月全新兑换码汇总2023 今日快看
- 4月传媒基金再度“领跑”!动漫游戏、人工智能强势,相关主题基金月涨幅超20%
- 堵住偷油的“耗子洞” 抓获偷衣服的“雌雄大盗” 江汉油田警方聚力破小案暖民心 世界速看料
- 山西煤层气生产创单季度新高 约占全国同期82.9% 世界看热讯
- 再爆致命枪案!美国佐治亚州枪击事件致3人死亡
- 北京社保增加人员操作流程_北京社保新增所需资料
- 山东新出台36条政策助力实体经济发展|环球时讯
- 加快完善金融支持科创体系
- 西红柿和土豆一起吃会怎样_西红柿和土豆一起吃的功效 天天热点评
- 变速箱电磁阀故障判断及处理方法 焦点消息
- 环球新资讯:成人高考多少分及格高起专_成人高考多少分及格
- 手机imei码查询_imei号码是什么 焦点报道
- 7人吃自助4小时炫300多个螃蟹摆满桌,大家出去吃的自助餐厅有限时吗?
- 电动汽车需求持续增加,碳酸锂价格持续上涨-天天快报
- 2023青海高考用什么卷 是全国几卷
- 南天信息:5月4日获融资买入1182.33万元
- 王朗被诸葛亮骂死是真的吗_王朗被诸葛亮骂死
- 理财金额将近60亿,金螳螂为啥还要问投资者借50亿?
- 生辰八字查五行属性怎么查_生辰八字查五行_天天热点评
- 世界热讯:外媒:菲总统又表态,美不能利用菲律宾基地对中国采取“进攻行动”
- 格力空调显示f0 空调外机不转_格力空调显示f0
- 浦东前滩是指哪里(浦东前滩)|全球今头条
- 【环球速看料】门卫大爷要求节假日三薪被拒_法院为何不支持
- 2023《火影忍者手游》5月5日每日一题答案分享
- 全球今日讯!“深切感受到中国现代科技的魅力”
- 世界球精选!场地试驾哈弗枭龙MAX:混动四驱白菜价?
- 全球滚动:视频中假装年轻女性“谈恋爱”诱骗他人为其付款
- 特斯拉中国四天内两次涨价:新款Model S和X调涨1.9万元|天天聚看点
- 2023安徽蚌埠市考录公务员体检结果公告(一)
- 半导体CIM企业赛美特完成超5亿元C轮融资-世界观点
- 人的一生到底在追求什么 故事-人的一生到底在追求什么_天天最资讯
- 5月6日立夏:燕子衔春去,薰风带夏来 全球热讯
- 世界观天下!周大生(002867):日K线呈现-“乌云盖顶”形态 后市看空(05-05)
- 43股获100家以上机构调研,源杰科技最受关注 环球实时