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中国房价未来走势如何？选楼层有什么注意事项？

时间：2023-06-28 15:03:46 来源：全球经济网发布者：DN032

中国建这么多房卖给谁？

现在城市生话压力太大，年轻人晚婚晩育甚至不婚不育的也逐渐增多，人口现在还只是减法，在过二十年那就是除法了，随着老龄化社会的到来，一年仅仅出生一千万，每年去世死亡二千万的境况也将会出现，新生人口少得可怜，不愿结婚或娶不到老婆的年轻人会越来越多，房子将来会多得要命。

现在已有很多房子没人住了，也卖不出去，住房有一天也会和现在的商铺一样，变现困难，房价如葱的时候也会到来，其实房子根本就值不了那么多钱，三四线城市房价超过三千以上都是泡沫，高房价并不是需求造就的，而是开发商炒房客中介公司推波助澜人为炒高的。

中国房价未来走势如何？

1、2019年，楼市的调控依然不会放松，那么这也意味着，2019年的房价将趋于平稳，而且还有专家预测，2019年的房价还会继续的下跌，也就是说，在明年买房，应该是比在今年买房要实惠不少的，购房成本也减少了，也能减轻购房者经济上的压力，让买房，不再是一件令人头疼和烦恼的事情了。

2、在我们中国，有很多的房奴，都是因为高房价催生出来的，有很多人，一辈子能够买一套房子，已经是很不容易的事情了，如果房价再一直上涨，那么将让很多有需求的购房者，无力买房，这才是真正的悲哀。

3、但是无论房价如何调控，都无法让人人都能够买得起房，但是最起码房价能够回到一个合理的范围中，这样大部分人都能买得起房子，如今在楼市调控政策干预之下，房价已经进入“降温期”了，在2019年，房价也不会出现剧烈的波动了，将会平稳的发展，也会有下行的趋势出现，所以对于一直还在观望的购房者来说，也许真的是一次买房的机会了。

总高29层的楼盘越往上越贵吗？

如果是总高29层的楼盘，通常这样的楼盘是比较高的，楼层之间的差价也是比较大的，一般比较便宜的楼层是最上面几层和最下面几层，通常在三分之二左右的楼层价格是最贵的，也就是20楼左右的楼层是最贵的。

像这种高层住宅，底层的价格，然后越往上越贵，每层每平米贵500元左右。然后到黄金楼层，也就是20层的时候达到顶峰，20-29层越往上越便宜，顶底楼不按照这种价格来算，通常是特价房出售的。

选楼层有什么注意事项？

1、注意光线

选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、高层住宅注意电梯问题

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

3、不要小觑噪音因素

低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

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