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公租房购买多久能办房产证?公租房租多久可以买？

时间：2023-05-17 09:15:31 来源：市场经济网发布者：DN032

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。那么，公租房购买多久能办房产证?公租房租多久可以买?一起来了解一下吧!

公租房购买多久能办房产证?

公租房承租满5年可以申请购买取得房产证。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。

公租房的申请条件有哪些?

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公租房租多久可以买?

公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公租房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果政府放弃回购的，按届时经济适用房上市交易的相关规定执行。

1、一般来说公租房是不允许买卖的。因为公租房是保障性住房，有产权的，而且产权还是属于国家的，因此个人只是承租。当然了，现在有部分地区的房源可以进行买卖，但这个买卖也是和政府的，不能私自和第三方交易。

2、属于公租房保障家庭的租满5年后就可以进行购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款。

3、目前可以购买全部产权，也可以购买部分产权。如果购买的是部分产权，那么在首次购买部分产权后的5年内，可以按照原本房价继续购买剩余产权，超过时间的就需要重新确定房价。

4、如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取。