报告:去年300城土地成交建面22亿平米,同比下降22%
2月4日,克而瑞地产研究中心发布的报告显示,受集中供地新政和市场下行的双重影响,2021年土地市场成交规模较2020年同期有明显下滑。土地市场热度一路下行,“国企托底”和“流拍撤牌频现”成为贯穿2021年下半年市场的关键词。
报告数据显示,2021年全国300城土地市场成交建筑面积22.7亿平方米,较2020年下降了22%,自2016年以来成交规模首次出现回落。
此外,与土地成交规模变动走势一致,成交金额同比也呈下滑趋势。
据克而瑞统计,2021年全国土地总成交金额达68060亿元,比2020下降了9%,扭转了连续六年的涨势。主要是因为两集中新政实施后成交规模的大幅减少所致。
具体到各城市来看。在克而瑞重点监测城市中,上海和杭州土地成交金额均突破3000亿元。杭州成交金额为3015亿元,同比大涨30%,涨幅在土地成交金额榜TOP20城市中居于首位。广州、北京和南京紧随其后,2021年土地成交总金额都超过了2000亿元。
受成交结构和2021年二季度市场热度高涨的影响,2021年全国300城土地成交楼板价迎来大幅上涨至3003元/平方米,并创历史新高。
从成交结构来看,一线城市2021年供地量进一步提升,成交面积占比较2020年上涨了0.7个百分点,此外,2021年二季度土地市场热度高涨,热点城市高溢价地块频出,大幅拉高平均地价。
值得一提的是,尽管整体地价较2020年大幅抬升,但在重点22城实行土地供应两集中新政、热点城市加强溢价、地价管控等影响下,溢价率相较于2020年明显下降。成交溢价率由2020年的14%降至2021年的10%,同比下降了4个百分点。
2021年溢价率呈现出“先升后降”的走势。2021年年初,在楼市成交热度恢复的带动下,地价热度随之上行,2021年前四个月的溢价率不断冲高,到2021年4月份平均溢价率升至24%,也是2020年以来平均溢价率首次超过20%的月份。
从土地端来看,虽然2021年年末大部分城市均调低了土地出让门槛,但整体仍然较为严格。虽然房地产信贷环境边际放松,地方政府也在供地端释放诚意,预计2022年土地市场发展仍是以稳为主,但市场信心短时间内预计仍难恢复,房企对“高杠杆拿地”持以审慎的态度,整体市场热度也将延续低位运行。
克而瑞预计,2022年,房企整体资金环境不会大幅放松,市场下行背景下,房企普遍缺钱,用于拿地的现金流短缺,加上库存比率较高,补货压力不大,房企拿地意愿不高,后续拿地将更会注重现金回转和利润率。值得注意的是,2022年会出现大量收并购及项目合作的机会,将进一步缩减拿地热情。企业拿地态度在2022年仍将保持谨慎。
按照克而瑞的预计,2022年首轮土拍时,此前土拍遇冷的城市,或将进一步降低土地出让门槛,以提振市场热度。2022年房企资金链依然承压,拿地动力进一步减弱,部分房企将减少拿地或不拿地,更多瞄向项目收并购的机会,整体土地市场将延续2021年热度下行趋势,并转向萧条。
抢先读
- 债券的利息是固定的吗?债券的本质到底是什么?
- 南方属于哪个五行?南方五行属什么颜色? 环球今亮点
- 驱动人生有什么用?驱动人生和驱动精灵哪个更好?_环球新消息
- 魔兽世界黑暗符文哪里刷?魔兽世界黑暗符文有什么用? 当前简讯
- 夏朝建立时间自今多少年?夏朝建立时间介绍|要闻
- 梓怎么读梓拼音是什么(梓字组词有哪些) 新要闻
- 世界观热点:Win10电脑怎么阻止系统自动安装软件?电脑无法安装软件怎么处理?
- 618活动优惠返利卡 天天观速讯
- 历史上谁发现了新大陆?新大陆是谁命名的?|今日热搜
- 全球球精选!最终幻想7核心危机重聚配置要求高吗?最终幻想7核心危机重聚魔晶石怎么合成?
- 轧盖机是怎么操作的?轧盖机怎么调整轧盖头?|当前动态
- 什么叫水平投影?ps怎么做折角投影效果?
- 京东上没带自营的授权专卖店靠谱吗?和自营店哪个好?
- 实施销售假药行为的行政处罚有哪些?销售假药罪的认定标准是什么?
- 手机无法连接电脑怎么办?电脑无法识别手机usb设备怎么办?
- 环球播报:元气骑士纯试炼之地怎么过?元气骑士试炼之地怎么开启?
- 网上怎么选车牌号 网上选车牌多久能拿到车牌?
- 功率因数角怎么计算?功率因数角的范围 环球微速讯
- 苏州外地人购首套房无需社保证明吗?苏州买房首付最低多少?
- 手机问题:OPPOReno5Pro游戏空间怎么设置
- fn键是什么意思?Fn键不能用怎么办?
- 当前快报:车玻璃被冰雹砸了保险能赔吗?冰雹砸坏汽车保险赔吗?
- chipset指的是什么?chipset的作用功能是什么?
- 交通事故诉讼管辖地如何确定?交通事故人身伤害诉讼时效有多久? 每日精选
- 储户办理定期存款选择自动转存好还是不选好?定期存款如何办理 世界热消息
- 美联储加息对其它国家有影响吗?美联储加息会对黄金价格有影响吗?
- 展销会是什么意思?展销会的含义
- 翡翠什么颜色最值钱?最贵的翡翠原石大概在多少钱? 关注
- 赤壁之战谁赢了? 刘备伐吴怎么失败的?_全球新资讯
- 每日速读!天龙八部跑商怎么跑?天龙八部跑商玩法是什么?
- rar文件右键没有解压怎么办? zip解压缩找不到文件解决方法是什么? 天天资讯
- 翡翠玉和田玉哪个更好?红翡和黄翡翠值钱吗?_每日观点
- 钻石的基本知识有哪些?白金钻石戒怎么保养?-当前热点
- 标签指的是什么含义? 标签的种类包括哪些内容?
- 德勤员工举报违规怎么回事?德勤被罚没2.1亿余元停业3个月吗?
- 网购合同的管辖权怎么确定?网络购物合同的生效时间是什么?
- 世界短讯!港股开市和收市时间?内地可以开香港股票账户吗?
- 徐小明:3270
- 当前动态:黑暗之魂3欧贝克在哪里?黑暗之魂3漆黑眼眸宝珠怎么用?
- 连霍高速起点和终点分别是哪里 中国最著名三大高速? 世界新要闻
- 重要政策信号来了!事关消费、投资!信息量大
- 每日热门:股票怎样挂单卖出最快最好?连续跌停的股票怎么卖出
- 全球关注:为什么无internet访问权限?电脑无网络访问权限解决方法是什么?
- 横店群演收费标准由100升至120元了吗?横店做群演需要什么条件?
- 【环球速看料】脱团是什么意思?什么是脱团?
- 如何买到放心安全的农资产品?如何注意所购商品种类是否合法?
- 征信报告该去哪个银行打印?怎样看个人征信报告?
- 网上售卖烟草制品犯法吗?网络销售营业执照怎么办理?
- 《别叫我“赌神”》曝推广曲MV 周润发温情告白 每日视讯
- 调整鱼缸水泵声音的方式有哪些?鱼缸水泵的噪音太大怎么降低?
- 征信报告的哪些问题会影响贷款?个人征信报告怎么看懂? 当前快讯
- 苹果6s已停用连接itunes怎么解锁?iphone密码错几次永久停用?-焦点速读
- 春节零售餐饮消费超8000亿元吗?餐饮新零售是什么意思?_世界观点
- 青岛市社保个人怎么查询?怎么查公司有没有给我交社保?
- 招商证券业务涉及哪些方面?招商证券最新股价是多少? 天天视讯
- 有没有一家能贷2万的贷款平台?要贷到2万的贷款怎么选择互联网金融平台?-世界微速讯
- 天天看热讯:淮滨县法院走进曹圩小学开展防溺水安全及普法知识教育活动
- 【速看料】二级蓝筹的股票有哪些 什么叫二线蓝筹股?
- dword怎么使用?dword使用示例详解-今日聚焦
- 俯卧撑的标准姿势有哪些?俯卧撑怎么呼吸?
- 王者荣耀攻击速度上限是多少?王者荣耀熟练度满级要多少场? 世界微头条
- 世界微头条丨浪涌电流是什么意思?浪涌电流与冲击电流区别
- 要闻:再亮剑 淮滨县法院开展“豫剑执行”第7次专项集中执行行动
- 天天热资讯!主题锁屏打不开怎么办?主题设置不了锁屏壁纸怎么办?
- 什么是碳膜电阻?碳膜电阻和金属膜电阻的区别|当前要闻
- 什么是本年新增能力? 本年新增能力计算条件具体怎么样?
- 当前报道:还呗显示放款中还会被拒吗?还呗放款中被拒的原因是什么?
- 原神艾尔海森值得抽吗?艾尔海森有没有必要抽?|微资讯
- 焦点关注:雄安概念股龙头有哪些?雄安新区板块股票代码是多少?
- 海底捞的那个豆腐是什么?海底捞人均多少钱一位? 世界新视野
- 全球快消息!什么叫融资融券?融资融券是什么意思?融资融券对散户好不好?
- 城建发展是哪一年上市的?城建发展获得过哪些荣誉?
- 房子二次贷款什么意思?房子贷款没还完可以卖吗?
- 可用余额和账户余额的区别是什么?账户余额的基本内容是什么?
- 天天即时:请辩护律师费用怎么收费?律师费是先付还是后付?
- 全球今日报丨消费者的基本权利有哪些?消费者的公平交易权如何理解?知情权与公平交易权的区别是什么?
- 【环球新要闻】海底捞主要是海鲜嘛?海底捞为什么要点半份菜?
- 银行转账记录被删除了怎么找回来?删除银行卡后是否还能自动扣款? 焦点热议
- 新超越极限2.44完美攻略是什么?新超越极限2.44隐藏英雄密码有哪些? 当前消息
- 农行信阳胜利路支行:深化党章党规党纪教育 营造良好政治生态
- 【热闻】定向增发的股票解禁前会拉升吗?定向增发的股票会涨吗?
- 黄金定投是什么意思?什么是黄金定投?
- 股票红利税多少怎么算 股票红利税是怎样征收? 全球热资讯
- 舞蹈荷花奖的意义是什么?舞蹈荷花奖什么时候设立的? 天天日报
- 今头条!美股红黄蓝是什么意思 美股三大指数是什么意思?
- linux怎么删除文件夹?Linux查看文件夹命令
- 罗山县城市管理局:“加速度”为企业发展助力 每日资讯
- 抚州市东临新苑安置房小区开始公开选房 当前看点
- 失业补助金申请通过之后多久会到账?失业补助金申请完成多久到账?
- 创世战车伍迪礼包怎么买?创世战车怎么赚金币?
- 为什么散户购买ETF更加赚?etf指数基金可以长期定投吗?
- 水晶发债对应什么股票 晶科转债什么时候开盘交易?|环球快播报
- 视觉中国道歉了吗?一般视觉中国稿费多少钱? 天天速看
- 全球热文:梅西看儿子海报眼睛瞪大了!梅西的孩子有几个?
- 什么是ADSL?ADSL上网和宽带上网的区别?|速递
- 股票业绩在哪里看?股票净利润增长率多少合适?
- 你敢不敢晒出,自己的资产和自己年收入呢?
- 如何查询车辆保险信息? 车辆保险买哪些比较好?
- 焦点速看:QQ悄悄话在哪里? qq悄悄话历史记录怎么找?
- cmos和ccd相机哪个好?索尼相机和佳能哪个好? 全球报资讯