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购房需要注意哪些事项？售楼部交了2万定金可以退吗？

时间：2023-06-27 15:06:15 来源：金融网发布者：DN032

购房需要注意哪些事项

年轻人买房是大事，且多数都是贷款买房子，一旦遇到烂尾楼，多年积蓄不光全没还可能压上贷款债务，因此如何避坑就显得尤为重要，具体如下：

【1】学会如何用法律手段维护自身权益尤为重要。一般有两类法律手段：第一类是民事诉讼，如果符合特定的条件，可以直接到法院起诉。第二类是运用信息公开、违法查处、谈判等手段。

【2】购房时对开发商及开发商的关联公司，尤其是股东公司进行基本的审查。可以在中国执行信息网，天眼查或企查查上查看相关情况。

【3】必须看五证，且要求开发商出具房款发票。

【4】付房款的时候，必须支付到开发商的政府监管账户当中。一般现场购房的时候，往往需要在售楼处刷卡，而很多POSE机刷卡小凭条上是看不到最终收款账户的。所以不建议采用刷卡的方式，可选择银行转账，将房款转到开发商监管账户上。

【6】关注施工进度。一旦出现施工停滞现象，及时沟通。和开发商沟通时重点咨询为什么停工或者为什么工人少;和工人沟通重点询问是否拖欠工资。

【7】一旦发现有转移房款、拖欠工程款或施工停滞等迹象，立即通过政府信息公开申请的方式向相关主管部门申请资金监管。

售楼部交了2万定金可以退吗

买房子交了2万定金一般是不可以退的，但是，具有以下情况的可以退还。

开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。