目前中国经济正处于动能转化时期，而新兴产业是未来推动中国经济发展的重要力量，同时新兴产业升级发展也是十四五规划的重中之重，关系到中国能否步入发达国家行列，这就给各地方政府提出了一个难题：怎么样才能统筹产业资源，打通上下游产业链，推动地方产业集群蓬勃发展？

中创集团提出，推动新兴产业升级发展首先要聚焦产业发展方向，因为专注所以专业，专业才能成就产业。具体体现在“一个专注，五个专业”——“一个专注”即专注于精准的产业发展方向；“五个专业”体现在：专业的产业发展战略、专业的产业招商模式、专业的产业空间载体、专业的产业服务平台、专业的产业运营团队。

01专注产业发展方向：新医疗、新材料、新制造

产业园区发展已经进入4.0时代，但是仍存在部分产业园战略规划较为混乱、入驻企业行业分散，从而无法打通产业链上下游资源、形成产业集聚的现象。要解决这一痛点，在产业园区开发最初就应当确定科学合理的产业发展方向，要知道产业集群不是一个巨大的、什么能都往里面装的筐，而是一个环环相扣的、纵横交错的链条式生态体系，因此产业调研规划就显得异常重要。

中创集团依托旗下的产业研究院，通过对各地方宏观经济、上位规划、区位交通、产业基础、配套环境、区域竞合关系、产业资源等多方面进行调研分析，制定专业的产业规划，精准聚焦产业发展方向。

目前，中创集团立足于粤港澳大湾区，聚焦新医疗、新材料、新制造三大战略新兴产业，依托广东医谷、广东材料谷、中大创新谷三大产业平台，打造新兴产业集群，助推区域经济转型升级。只有聚焦产业发展方向，后续才能制定专业的产业发展战略、沉淀专业的产业招商模式、建造专业的产业载体空间、提供专业的产业服务、练就专业的运营团队。

中创集团三大产业平台专注三大产业发展方向

02专业的产业发展战略：站在区域看项目，站在未来看现在

产业发展战略规划可以系统解决“目标愿景、战略定位、开发策略、发展路径”等关键问题，明确各个项目发展方向与开发特色，谋求综合开发效益，为各个项目规划设计和开发运营提供指导。

如何做好产业发展战略规划？几个字来概括就是“站在区域看项目，站在未来看现在”。不同的区域、不同的发展阶段，产业集群对于区域经济发展的价值和功能是不同的，因此在进行产业发展战略规划时应当深入分析，找准区域发展的切合点，最大程度地利用区域资源，实现区域价值最大化。

第一，要从大区域看发展定位，不谋全局者不足以谋一域。要深度分析该区域的宏观政策、上位规划、重要交通设施、区位优势等等。

中创集团旗下广东医谷（珠海）医疗产业加速基地落地珠海高新区，背后就体现了专业的产业发展战略。中创集团承接粤港澳大湾区的发展纲要，结合珠海高新区打造百亿级生物医药产业集群的总体规划，精准定位生物医药产业发展方向；其次，高新区是珠海的“北大门”，区位优势明显，未来可承接广州、深圳和全国生物医药外溢的产业资源。

综合以上因素，广东医谷（珠海）医疗产业加速基地先天具备了生物医药的产业集聚优势，助力珠海高新区发展百亿级的生物医药产业集群。

广东医谷（珠海）医疗产业加速基地

第二，要从城市底板看发展潜力。对区域主城发展、经济产业条件、人文自然条件等进行分析，例如中创集团旗下广东材料谷于江门市鹤山市布局共和、龙口、雅瑶三大产业园，雅瑶镇作为城市中心承接科技创新人才，可提供技术、研发、产业交流基地；龙口镇则保留了化工园的发展的基础，因此可以发展危化新材料产品；共和镇具有机械制造的产业基础，因此专注于先进材料生产。

中创集团通过建立鹤山三园联动的产业链互补的“一中心两基地”铁三角格局，推动鹤山从承接产业向创新驱动的产业发展模式转变，打造鹤山新材料产业新城。

广东材料谷鹤山三城联动示意图

总而言之，专业的产业战略规划讲究“高位谋划、超前布局”，科学勾勒产业发展蓝图。

03专业的产业招商模式：创新驱动、资本驱动、龙头驱动

产业招商是各地方政府的一大难题，特别是针对特定的目标产业进行针对性的招商更是难上加难。中创集团十年深耕新兴产业领域，汇集了丰富的产业资源，创新性提出“创新驱动+资本驱动+龙头驱动”的三轮驱动产业招商模式。

创新驱动

中创集团整合各类产业创新资源，高频举办开放日、创业大赛、50强评选、高峰论坛、博览会等活动，打造行业顶级交流平台，助力产业创新发展，目前中创集团已在19个国家和地区举办了800多场科创品牌活动，线下影响超30万人，线上影响超120万人。

中创集团打造高端行业活动

资本驱动

中创集团以中大创投为基础，链接投资机构、银行、融资担保、券商、会计事务所、律师事务所等金融资源，为企业提供初创到上市全生命周期金融解决方案。同时做好对已投资企业的扶持和发展，让他们成为产业园区招商引资的宣传员。

中创集团旗下广东医谷设立了500万元孵化资金，且与中大创投联合发起总规模5000万元的孵化器投资基金，目前园区企业获得投资总额达31.68亿元；中创集团旗下广东材料谷建立产业金融中心，为入驻企业提供一对一的专业金融服务。

中大创投部分合作金融机构

龙头驱动

龙头企业引进能起到“四两拨千斤”的作用。招商引资一定要围绕产业发展战略规划，明确了战略方向后，就要充分调动人、才、物及土地、政策等一切资源，着手引进和培育相关龙头企业或关键性项目，用这些企业或项目拉动整个产业链的形成和发展，引进一个龙头企业，可以带动上下游企业，形成一个产业基地。

中创集团旗下广东医谷依托自身强大的资源优先招引博雅辑因、天科雅、基因宝等龙头企业，以龙头企业带动上下游企业入驻园区。

入驻医谷的龙头企业

04专业的产业空间载体：高品质、高速度

产业载体是产业集群发展的重要抓手，因此建设符合产业定位需求的高标准产业载体成为一切发展的基础，缺少产业平台依托的产业集群注定只是一个虚幻的概念，更不要提产业升级发展了。因产业集群发展方向十分广泛，不同产业对于空间载体的需求截然不同，这就要求企业在产业载体搭建前要做好调研，打造符合产业定位的空间载体。

产业载体是园区发展的硬实力。中创集团一直秉持着“高品质、高速度”的建设理念，打造高标准产业空间载体。例如广东医谷南沙产业园，整个园区共13栋，空间规划科学合理，所有建筑根据生物医药企业的特殊需求进行了优化设计，荷载、层高、供电等参数满足企业生产、研发、办公需求。

广东医谷南沙产业园高标准载体空间

广东材料谷则根据“新材料+电子信息”、“新材料+医疗”、“新材料+新能源”三个产业方向，为企业量身定做适合他们的产业空间载体，以“建企业之家，筑科技之城”为建设理念，打造实用与美感高度融合的高标准产业空间。生产面积3000-12000㎡，首层层高7.5米荷载2吨，独门独户，生产、展销、办公、科研、物流一体化布局。

广东材料谷高标准载体空间

05专业的产业服务平台：“4+1”产业服务平台体系

专业的产业服务方能创造价值。如今产业园区已经进入存量运营时代，因此仅依赖传统的重资产项目复制规模扩张已经行不通，产业服务成为产业园区差异化的重要手段，也是园区的核心竞争力所在。产业服务需要贯穿园区发展的全生命周期，实现从投资选址、规划定位、产品设计、建设施工、招商推广、园区运营的全程管理和控制，做到产业、商业与物业“三业”相辅相成，协同并进，最终实现“企业所享，超出所想”。

中创集团依托自身产业创新资源，打造“4+1”产业服务平台体系，即“科技创新服务、企业成长服务、企业发展服务、企业人才服务以及国际产业创新中心”为企业提供科技创新、孵化培育等服务，同时链接国际国内知名服务机构，为企业提供全方位的企业管理服务，打通“产学研用最后一公里”。

06专业的产业运营团队：服务创造价值

中创集团深知产业服务、产业运营的重要性，用十年时间炼造出一支高素质的专业运营团队，始终坚持“服务至上，服务至诚，服务精准”的服务理念，努力满足入驻企业不同阶段的发展需求。依托自身搭建的庖丁技术转化中心、中创研究院、海鳖科技、云珠沙龙、中创学院等机构，组建专注于科技创新、企业成长、企业发展、创新人才等方面的专业人才。以广东医谷为例，目前有专职运营人员28名，其中博士学历2名，硕士学历4名，本科及以上学历占比96%以上，拥有中级及以上职称人员4 人，接受过孵化器专业培训并获取培训证书的5人，专业运营团队对企业发展与规划有着丰富的经验，能为园区企业提供精准服务。除此之外，另有创业导师21人，可为入驻企业和项目团队提供创业辅导、企业管理、投融资咨询等服务。

简而言之，新兴产业升级发展，讲求【专注且专业】：专注于具体的产业发展方向，专业的产业发展战略、专业的产业招商模式、专业的产业空间载体、专业的产业服务平台、专业的产业运营团队。

中创集团专注于产业投资、产业孵化、产业运营、产业研究、产业教育，引领产业创新发展，推动产业转型升级。我们立足于粤港澳大湾区，聚焦新医疗、新材料、新制造三大战略新兴产业，依托广东医谷、广东材料谷、中大创新谷三大产业平台，打造新兴产业集群，助推区域经济转型升级。

十年耕耘，中创集团在打造新兴产业集群的实践中积累了众多宝贵经验，建立了成熟的、专业的产业集群发展模式，助力中国新兴产业集群发展，用专业铸就产业发展未来！

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