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买房贷款多久能批下来？买房贷款利息怎么算？

时间：2023-06-25 14:45:44 来源：北流生活发布者：DN032

其实房贷的申请流程是非常简单的，首先大家要准备好相关的贷款资料，一般在购房时，房屋销售人员就会将具体需要哪些资料告知大家。

然后携带这些资料，就可以到当地的银行办理，这里建议大家首选和自己有业务往来的银行，例如工资发放行等等，可以增加贷款通过率。

在银行填写相关贷款申请书提交后，就会进入审批阶段。

银行会对大家提交的资料进行真实性核对，随后会对大家的资质进行审批，确定是否符合内部的放款要求，这里要格外注意自己当前的征信情况，如果有逾期或者是近段时间内有黑名单或者是呆账等问题，很容易导致贷款被拒。

所以最好在申贷前，大家就要先检查下个人资质是否良好。在审批通过后，银行会通知大家前来签订贷款合同，最后将相关款项发放到开发商指定的银行账户中。

买房贷款利息怎么算

房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式，具体公式为：

等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

法律依据

《《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》》第二十五条

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。