等额本息提前还款最佳时间是何时？房贷等额本息提前还款利息会减少吗？-产业研究网

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等额本息提前还款最佳时间是何时？房贷等额本息提前还款利息会减少吗？

时间：2023-05-26 16:22:04 来源：国际网发布者：DN032

等额本息提前还款最佳时间是何时?房贷等额本息提前还款利息会减少吗?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

等额本息提前还款最佳时间是何时？

(一)选择贷款20年，最好选择在第6年之前提前还款。

(二)选择贷款30年，最好在第16年之前提前还款。

等额本息在还款前期利息会比较多，但是只要借款人按月不间断地还款，那么利息每个月都会减少，等到了还款后期，本金所占比例就会增大，到时候利息就还的差不多了，但即使你去提前还款，节省的利息也不会很多，所以说并不划算。根据这个规律来计算，贷款30年最好是在第16年前进行提前还款比较好。

房贷等额本息提前还款利息会减少吗？

等额本息提前还款利息会减少，通常来说，提前还款不需要偿还以后产生的利息。但不同的贷款以及每个贷款机构有不一样的规定，因此贷款人在决定提前还款前要先做好了解。

在等额本息的每月还款组构中，后期利息的占比会越少，说本金的占比会越多。也就是说还款人前期换的钱比较多，因为加上了本金的利息，但是到后期，利息还的差不多了，后面就只要还本金了。

因此贷款人在决定提前还款时，一定要尽早跟贷款机构沟通，询问清楚提前还款是否要收取手续费，再对比一下剩余的利息，掂量提前还款是否划算。