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高中有学区房一说吗？我买的小产权房被拆了有补偿吗？

时间：2023-06-20 14:21:01 来源：民企网发布者：DN032

押一付一租一个月走的话押金会退吗

押一付一租一个月走的话押金是否会退还，取决于房屋租赁合同中的规定。如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。

第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。

第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

第四、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

租房的注意事项：

1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。

2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。

3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。

房租不退租金怎么处理

1、有签署租赁合同的，以合同内容为准。

2、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理，如果是租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金，这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中。若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金，若房东不退，可以起诉房东，租客可以搜集证据，申请法院仲裁，向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。

3、可以找街道办帮忙解决。如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，可以请街道办帮忙。

4、可以找物业帮忙。一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题。

5、可以报警处理，民警会帮助协商解决纠纷。

高中有学区房一说吗

高中没有配套房子的说法，因为高中并不是九年义务教育制，如果想要孩子上好一点的高中，这个要看孩子个人的能力的。有很多家长为了让孩子能够更好的学习，都会在学校附近租房去陪读的，所以学校附近的房子还是比较抢手的，并且现在有很多人都会优先考虑这类型的房子的，所以如果打算购买房子，是可以考虑高中学校附近的房子的。

买学校旁边房子的注意事项有哪些

1、期房的交房时间

现在购房大部分是期房，期房则面临着交房时间的问题，所以在考虑学校旁边房子的同时，要考虑开发商的交房时间、学位期限及孩子的成长等因素，不能单纯的考虑教育有配套就完事了。

2、主动考察周边配套设施情况

在购房之前，需要主动地去楼盘周边了解一下，看看周边的环境是否支持或者如开发商宣传的一样，是否满足开发商承诺的周边配套设施建设的基本条件，当然如果配套设施已经存在或者在建，那就可以放心进入下面的事项了。

3、配套设施写入合同

楼盘在售卖的时候都会尽力宣传周边的交通和配套设施，学校旁边房子当然以教育配套为着重的关注点，置业顾问往往也会以此为卖点，那作为我们购房者来说，将关切的购房需求写入合同是我们最有力的保证。

4、要买也要考虑居住环境

居住的舒适性、小区的环境、物业服务也是要重点考虑部分，如果没有一个良好的居住环境，无论对于孩子还是对于大人来说，都不会有好的生活、工作和学习的状态。

5、有没有落户年限限制

有些地区的学校对落户年限的限制是不一样的，需要购房时进行详细的咨询，以免孩子错过上学年限。

6、量力而行

购买学校旁边房子固然是为人父母尽力想要去为孩子创造的条件，但如果实现无法做到的时候，我们可以考虑择校费，考虑孩子的兴趣特长所在，匹配相对好的学校，去给他们能给的最好条件。

7、户口是否可以迁入

这涉及二手房的购买，在购房的时候需要明确掌握房屋的户籍情况，在签订房屋买卖合同及付款后是否可以顺利的入户，从而保证可以孩子可以有资格顺利的入学就读。

我买的小产权房被拆了有补偿吗

买的小产权房被拆了有补偿，法律规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。也就是说，小产权房属于合法建筑的，会给予补偿。

小产权和大产权有什么区别?

1、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的;

2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿;

3、小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的;

4、小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不能进行贷款的，只能一次性支付全款。

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