成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法政策解读(附原文) 微资讯
《成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法》原文:点击阅读
政策解读
一、出台背景
【资料图】
由市住建局、市规划和自然资源局联合印发的《成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法》(成住建发〔2020〕369号)临近届满失效,按照《四川省行政规范性文件管理办法》的要求,为确保已配建和后续配建人才公寓项目合法合规开展销售、面积补差等工作,市住建局、市规划和自然资源局决定重新发布《成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法》。
二、主要考量
(一)拓宽人才公寓供应渠道。在拍卖土地中配建人才公寓,是落实加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的具体举措,可有效拓宽人才公寓供应渠道,进一步强化人才住房需求保障。
(二)满足人才多元化住房需求。在同一区域多个商品住房项目中配建人才公寓,可有效增加人才选择面,更能贴近人才对于房源位置、品质、户型、配套和供应时间等实际需求,同时供应时序也更加灵活和可持续。
(三)切实增加人才的获得感。配建的人才公寓项目由人才第一批选房,政策规定面积部分购房款可享受15%的优惠,同时要求开发企业面向普通购房者提供的赠送、折扣等优惠人才可同等享受,可有效提升人才的获得感、幸福感。
三、主要内容
(一)拍卖土地配建的人才公寓定义
拍卖土地配建人才公寓,是指土地竞得人根据宗地配建人才公寓方案和《国有建设用地项目履约协议书》相关约定进行建设,并在项目达到预售(现售)条件时直接向符合条件的人才进行优先、优惠销售的商品住房。
(二)关于配建人才公寓的土地出让条件
配建人才公寓的土地,由各区(市)县编制宗地建设方案,明确规划条件、建设条件、配建人才公寓的面积比例等具体要求,并将上述要求作为土地竞得人义务纳入宗地配建人才公寓方案及《国有建设用地项目履约协议书》,按照国有土地使用权出让管理相关规定,通过“招拍挂”方式公开出让。
为保障人才公寓建设品质,结合成都市信用评价体系建设成果,依法限制或禁止失信主体以直接或间接方式参与配建人才公寓土地竞买。
(三)关于配建人才公寓的销售对象和优惠方式
1. 销售对象
配建的人才公寓面向两类人才定向出售:
第一类为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中符合条件的A、B、C、D类人才;
第二类为经区(市)县政府或市级相关部门认定的对产业发展和区域功能完善有重大支撑作用的重点企业、项目及高校院所科研团队,以及在先进制造业、新兴服务业和新经济领域,对经济社会发展做出突出贡献的国内外顶尖人才、高技能领军人才以及急需紧缺或特殊技艺人才。
2. 优惠方式
第一类人才按照《成都市人才公寓租售管理办法》的相关规定,在规定面积内享受购房款(含成品住房销售装修价格)15%的政策性优惠,超出面积部分按照市场价格购买。该类别人才购房时享受规定政策优惠部分面积,用于扣减约定配建的人才公寓面积,优惠所需资金由土地竞得人承担。
第二类人才所购住房面积不计入约定配建的人才公寓面积,不享受购房款(含成品住房销售装修价格)15%的政策性优惠。各区(市)县或市级相关部门根据人才贡献,适当给予人才购房补贴。面向该类别人才销售的住房面积原则上不超过项目约定配建人才公寓面积的30%。
(四)关于配建人才公寓的销售程序
遵循“政府主导、市场化运作、人才优先”的原则,拍卖土地配建人才公寓项目达到预售(现售)条件并取得预售(现售)许可证后,土地竞得人应将经项目所在地住建部门审核的销售公告同步在成都市人才安居服务平台公开发布,并按照商品住房销售相关规定组织进行房源销售。符合条件的人才和普通购房者(即本办法第九条规定的人才之外的其他购房人)同步报名登记、分批选房并办理销售合同网签备案。
拍卖土地配建人才公寓项目,应当首先面向符合条件的人才依次进行销售,不得限制人才可选房源的户型面积和位置。第一类别人才按照人才类别高低、取得人才安居资格的时间先后顺序,由土地竞得人组织选房;第二类别人才,经项目所在区(市)县政府和市级相关部门确定人才名单和选房顺序后,通过住建部门向土地竞得人提供,由土地竞得人组织选房。
人才购房签约后,经组织部门、住建部门批准,剩余房源可按照我市商品住房销售相关规定,由土地竞得人组织面向普通购房者销售。
(五)关于配建人才公寓的面积补差
拍卖土地配建人才公寓项目,人才实际享受政策优惠面积合计未达到约定配建面积的,人才购房结束后面向普通购房者销售前,差额面积部份按照项目住房挂牌均价的15%计算补差金额〔计算公式:每平方米的住房挂牌均价(含成品住房销售装修均价)×差额面积数×15%=面积补差金额〕。
补差资金作为土地出让收入,由土地竞得人按照《国有建设用地项目履约协议书》相关约定,根据住建部门出具的配建人才公寓补差资金结算单向规划和自然资源部门缴纳补差资金。
(六)关于人才购房价格补差
拍卖土地配建人才公寓项目,应当在人才购房合同中补充约定,土地竞得人面向普通购房者提供的折扣、赠送等优惠,购房人才平等享受。如同批次住房(住房批次根据预售许可证或现售备案证号进行确定)面向普通购房者销售的备案价低于挂牌价且人才购买时未享受同等折扣或优惠的,土地竞得人应当按照项目面向普通购房者销售的住房挂牌价与备案价的平均差价向人才进行补差。人才价格补差的金额,由住建部门在项目同批次住房销售网签备案面积达到50%时,根据备案价格及其他优惠情况进行核算并对外公布,由土地竞得人与购房的人才进行购房价格补差。
(七)关于配建人才公寓的信息发布
配建人才公寓的政策、销售等信息,由住建部门通过成都市人才安居服务平台公开予以发布。配建人才公寓项目申请预售(现售)许可前,应首先通过人才安居服务平台发布相关项目信息,信息发布时间不少于一个月。通过提前发布公告,确保人才充分了解项目情况,为后期购房选择提供支撑,同时也避免因商品房项目购房报名登记时间较短(商品房购房现行报名登记时间为2-3天),人才错过购房机会的情况发生。
解读机构:成都市住房和城乡建设局成都市规划和自然资源局
解读人:黄万康,联系电话:61889280
李莉,联系电话:61884135
标签:
抢先读
- 通讯!夏夜和夜宵是绝配!餐饮消费催热“夏日夜经济”
- 昱能科技(688348):该股换手率大于8%(06-16)_当前视点
- 焦点信息:热热热热热!高温黄色预警继续!何时会结束?
- 宁波:中职教师入企业钻研,解实践难题|环球快资讯
- 大连小窑湾约4000平米工业用地使用权挂牌 将于7月6日交易
- 今日精选:最新网络支持度曝光,民众党排第一,民进党仅4%网民力挺跌破眼镜
- 商铺价值评估模型设计:新零售商业模式的“数字化”工具
- 全球短讯!洛阳市人民政府任免国家工作人员
- 当前最新:返利科技(600228):日K线呈现-“曙光初现”形态 后市看多(06-16)
- 全球新资讯:嘉益股份(301004):该股换手率大于8%(06-16)
- 危险!江西连发两起!买了这种车的注意了
- 丰乐服务区属于哪里(合肥市丰乐服务区属于哪里)
- 2023河北高考志愿填报(时间及流程)
- 全球观察:淮稻40水稻品种特点介绍
- 我国首艘海陆一体化生产运营的智能“海上油气加工厂”在南通交付 世界时快讯
- 如何做好本职工作及自我管理_大学生如何做好自我管理论文-全球观点
- 男子身上烂疮反复持续两年,原因竟是鱼刺划伤留下的祸根,医生提醒 环球关注
- AI应用端持续走高 多股涨超10%
- 李镇西:家庭教育中应该怎样给孩子讲道理?
- 10个去头皮屑的小妙招 让你去屑止痒没烦恼 世界速递
- 每周快报:棉花减产预期强烈 国内棉价强势反弹
- 投资理财公司可靠吗 投资理财公司可靠吗安全吗 最新
- 以赛促学,筑起长沙市第四医院消防安全工作坚实的“防火墙”-每日速讯
- 环球视点!十宗罪4txt下载新浪 十宗罪4txt下载
- 哈萨克斯坦文化部长会见TikTok平台代表 讨论发展哈语作品推广体育、文旅项目|头条
- 《三体》IP新游戏公布!《我的三体》动画改编 今日播报
- 环球短讯!西北工业大学出版社与施普林格·自然集团战略合作签约仪式在北京举行
- 全球今热点:MasterGo对话小鹏汽车DIC设计中台:有“鹏”自远方来,不亦“高效”乎
- 天天热资讯!双鸭山市招商引资推介会上签约项目13个总额38亿元
- 环球快消息!九兴控股(01836):客户Rockport根据美国破产法提出自愿救济呈请
- 全省灌溉能力提升示范培训班顺利结业
- 全球时讯:白包颗粒肥皂的成分及功效详解
- 世界看点:光云科技股东拟合计减持不超1.5%股份
- 热文:这个奖 颁给勇闯青山深处无人区的科研人
- 国家反诈中心推《2023版防范电信网络诈骗宣传手册》 全球热点评
- 环球热门:郑州招商银行网点 郑州招商银行网点地址查询
- 环球微资讯!激发国内市场活力 二季度消费市场有望保持平稳增长态势
- 锦富技术:公司暂不涉及Mini-LED背光源显示屏的产业链-世界观焦点
- 定期存款利息税-定期存款利息税率是多少
- 焦点热讯:巴西棉花种植者协会负责人:巴中棉花贸易未来或以人民币结算
- 每日快报!大众汽车5月全球交付76.38万辆汽车,同比增长16%
- 没钱现实的句子经典 钱能看清一个人的说说 天天快看
- 机器人板块大爆发!葛卫东、何雪萍、迎水投资都赚大了!
- 热头条丨北京开展97家养老服务机构服务质量星级评定及抽查
- 每日快看:德保罗:距离下一届世界杯还很久,重要的是让梅西享受国家队
- 2023年1-5月北京消费品市场运行情况
- 河北省“违规培训随手拍”投诉平台正式上线
- 环球滚动:“合肥石头塘公园封闭多年” 后续:预计7月初完成塌陷区恢复工作
- 环球热文:【拼经济 促消费】彭州邀您来开启2个月精彩消费体验
- [路演]广汇能源:23Q1 LNG外销量同比增长98.46% 正在部署斋桑油田勘探井建设工作
- 全是首轮游!在乔丹担任老板任期内 夏洛特从未赢过一次系列赛
- 世界百事通!福建福清:取消限售,推行带押过户、房票安置
- 全球微头条丨2023海口安居型商品住房申请条件一览
- 播报:斜朋克发型男图片_斜朋克
- 微资讯!广西职业技术学院召开2023年教学部门绩效考核工作研讨会
- 邮轮复航在即,你准备好了吗?——山东港口联合各方开展邮轮作业模拟通关演练
- 150目是多少微米的网_150目是多少微米_天天讯息
- 全球报道:立方制药:6月15日公司高管汪琴减持公司股份合计2000股
- 【天天报资讯】年轻人消费“越夜越精彩” 苏城31家酒吧上榜美团酒吧指南
- 贵州威宁:“阳光之城”的“阳光存折”
- 环球新消息丨阿里巴巴全球数学竞赛决赛即将开启
- 天天播报:克林斯曼:借孙兴慜和金玟哉缺席来检验其他球员,李刚仁独木难支
- 广州刘若英演唱会2023年时间地点及价格
- 【天天热闻】火柴人大战蜘蛛侠毒液(火柴人大战僵尸)
- 风物长宜放眼量是什么意思
- 天天热文:抢下商标仍说不造车,华为究竟需要一个怎样的问界?
- 天天热议:牛津最难申请专业唯一录取的北京男孩!他却为何自称普通人?
- 安茂村
- 曝莫兰特处罚结果出炉:联盟将禁赛25场 灰熊新星会洗心革面吗
- 每日速读!飞机靠桥率不高,让坐摆渡车?民航局启动专项整治
- 工作落实年:大庆医学高等专科学校副校长宋延生深入企业考察调研 焦点滚动
- 1年380万!湖人首签曝光,8400万没了,只能留队再打1年|新消息
- 一周为民办事丨长沙县:井盖松动引噪音,部门及时更换-当前快报
- 当前聚焦:总台“大会”系列又添新成员!
- 海通证券为银华沪深300价值ETF提供主做市服务
- 全球短讯!* 上海机场:浦东国际机场5月飞机起降量32618架次,同比增长495.11%
- 世界消息!苏翊鸣回应被保送清华大学:会更加努力不负期望
- 印尼赛爆出两大冷门,陈雨菲无缘复仇,何冰娇接受挑战
- 上海离婚律师梁聪亲办:一审我们多分财产,二审对方提供了新证据! 焦点
- 上海合作组织产业链供应链论坛在青岛开幕
- 商洛市“安全生产月”咨询日宣传活动丰富多彩 环球新消息
- 事业单位和公务员哪个好点_事业单位和公务员哪个好-环球播资讯
- 财政部:1-5月国有土地使用权出让收入14893亿元 同比下降20%
- “土地复垦”让“农业荒漠”焕发新生机 江苏如东367亩“盐碱田”首次移栽水稻_快播报
- 5月主要能源产品生产均保持同比增长
- 总氮测定仪厂家(总氮测定仪) 天天看点
- 京能电力: 公司22年新投产装机容量91万千瓦,其中煤电66万千瓦,光伏25万千瓦
- 中电联组织召开直流标准制修订计划推进会|世界观天下
- 成都大运会门票已正式开售(附购票入口+规则) 当前观点
- 江西万荣电子商务有限公司_关于江西万荣电子商务有限公司简述
- 焦点观察:警方通报“18岁球迷冲进球场拥抱梅西”:已行拘,12个月不得进体育场馆看同类比赛
- 实时焦点:湘潭将实施人工增雨 助力大气污染防治
- 英文原版阅读≠绘本阅读!附书单和阅读策略 最新消息
- 内容运营:文章点击量少的可怜,该怎么做? 当前快播
- 全球实时:法国企业家中文接受采访:中国依然是全球经济最重要动力
- 如何科学应对猴痘病毒?专家回应热点关切 全球消息
- 世界今日报丨国家能源局明确独立新型储能进入商业运营条件
- 焦点日报:半边户什么意思 半边户享受哪些政策
- 世界讯息:双面打印怎么放纸惠普_双面打印怎么放纸
- 全球今日讯!淡化川字纹最简单方法