多层楼房公摊面积一般有多少?一梯两户东户好还是西户好?
多层楼房公摊面积一般有多少?
国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间,高层住宅相对更高一些。
公摊面积的影响因素有哪些
1、建筑结构
高层建筑且居住密度高的塔楼的公摊面积要比板楼多的多。
2、住宅分布
在同一楼层内,一梯两户与一梯多户需要分摊的公用面积也差不了多少。但是按照平均分配原则,每增加一户,均摊到每一户的公摊面积就相应减少一点。
3、公用面积大小
公用面积越大,公摊面积也就越大,这两者是呈正比的。
一梯两户东户好还是西户好?
我之前也一直是这个想法,在刚参加工作时,由于公司不提供住宿,每个人都是自己在外租房子。我刚进入公司,跟公司同事不熟悉,自己一个人就在公司不远处找了一个房子租了下来。
当时的房子就是一梯两户,我选择了东户型。东户型面积上比西户型要稍小些,租金也便宜些。
刚开始入住的时候,感觉住在东户特别好,离街道远,比较安静。最重要的是早上的第一缕阳光从窗户照进来的感觉特别好。
我习惯早睡早起,晚上10点左右就睡觉了,早上6点起床了,从没有错过早上的第一缕阳光,住在东户给我最美的感觉莫过于此了。
阳光总是给人温暖的感觉,在夏天的早上虽有些热,但是由于是清晨,阳光还是不错的。待到9点钟左右,阳光就照不进屋子了。
冬天的时候,早上的阳光照进来,给人一种特别温暖的舒适感。
到了第二年的春天,春雨绵绵,慢慢进入了梅雨季节,早上再也见不到温暖的阳光了。南方的雨水特别多,差不多下了一个多月都没有怎么停过。我住的房子墙面受潮严重,外墙会渗水进来,卧室的墙体都发霉了,房间里的家具、家电都回潮了。每天下班回到住处,能明显感觉到一股霉味,有好长一段时间,我都不想进房间睡觉。
房租到期后,我没有再续租了,后来直接搬到了西户去住。包括自己之后买的房子,我也住进了西户,并没有感觉到西户有什么不妥,也没有别人口中说的那样冬凉夏热,一切都是刚刚好。
一梯两户电梯房是选东边好还是西边好?
一梯两户,到底是先东边还是西边户,这个取决于房子的实际情况,不能一概而论。但大多数情况下,东边户和西边户大致会有一些特点,买房的时候可以对照参考,以免选错。
东边户的特点
1、没有西晒的烦恼
西晒,大家都知道,这是一个非常头痛的事,在炎热的夏天,如果西晒的房子,整个房子都是高温状态。恨不得一天24小时都开着空调,拉上窗帘。即使开着空调,制冷效果也会受到影响,非常费电,房间的温度实在是太高了。
东边户完全没有西晒的可能,房子朝向在东,能感受到清早的第一丝阳光,特别温暖。即使是在夏天,也只是早上能晒下太阳,整天都不会有阳光,房间比较阴凉。
2、采光好、空气流通
东边户的视野通常比较开阔,如果房间是落地窗,加上早上的阳光,视野特别好,采光很不错。早上的阳光和清新的空气,能带给人一天非常不错的心情。
如果外部环境不错的话,比如是海景房,拿着望远镜可以欣赏到不错的风景,享受自然的海风,那种意境想想都是美的。
3、寓意深远
中国有很多成语跟东方是有关系的,旭日东升、紫气东来。东方寓意着阳气,寓意着喜庆,寓意着吉祥、顺意,在很多人的思想里,都会有这样的传统寓意。在选择房子时,很多人会特意去选择东边户,就是这个原因。
4、转售、出租容易
由于东户光线好,视野开阔,空气清新,在转售的时候容易出手,放租也比较快。只要房型不错,东边户的升值空间会比较大,买卖更容易成交。
同时,如果东边户优点尽显,东边户的价格会略高,不过这也是很多人能够接受的。
标签: 多层楼房公摊面积一般是多少 多层楼房
抢先读
- 财务做账的差错有什么情况?财务人员虚增利润构成犯罪吗?
- 皮肤毛孔粗糙怎么办?脸上毛孔粗大能修复吗?
- 民事诉讼费一般由谁承担?民事诉讼费可以让被告承担吗?
- 财务做账虚增什么意思?财务做账虚增了资产怎么办?
- Bluesky宣布将允许用户选择不同的内容算法 将在不久后开始灰度测试
- 高考每年是几月几号?2023年高考一共考几天?
- 为什么清仓要留100股?怎么开通创业板权限?
- 谷歌第三代自研处理器Tensor G3将采用独特的9核CPU架构
- 连续三天低开低走什么意思?创业板开通要求是什么?
- 2022世锦赛国乒赛回放怎么看?2008年中国乒乓球队出生的天才都有谁?
- 更改房贷还款方式还需要违约金吗? 如何申请公租房的流程?
- 连带关系是什么意思?工作中的连带关系是什么意思?
- 往来账款如何审计?往来账款包括哪些科目?
- 阴阳师神秘妖怪红鬼是什么?红鬼阴阳师哪里多怪物?
- DIGITIMES Research预计2023年全球晶圆代工行业收入将下降9.2%
- 非柜面交易是什么意思?非柜面交易被限制怎么恢复?
- 基金份额会变化吗?基金持有份额变少是亏损吗?
- 插件机有哪些应用?插件机的组成部分包含什么?
- 什么时候确认应付账款?确认应付账款是什么意思?
- 马上消费金融极速版是合法的吗?贷款被骗没有放款但签了合同?
- 痞幼睡衣是什么意思?痞幼睡衣是什么梗?
- 新铁锅怎么开锅 铁锅有害吗?
- 股票一波流是什么意思?股票一波流是多久?
- 多层楼房公摊面积一般有多少?一梯两户东户好还是西户好?
- 电脑bios是什么意思啊 电脑开机进入bios界面怎么办?
- 民事二审推翻一审可能性大吗?法院对二审上诉案件的一般审理规定有哪些?
- 民营企业是什么意思?民营企业和私营企业有什么区别?
- 保险理赔需要医院什么材料?保险理赔会要求笔迹鉴定吗?
- 氕氘氚是什么意思?氕氘氚怎么读?
- win10怎么设置开机密码?win10右下角弹出广告怎么办?
- 连续三天低开低走什么意思?怎么开通创业板权限?
- 房贷放刚刚款可以网贷吗?房贷放款后借网贷会被收回吗?
- motorazr40Ultra今天正式开售 搭载高通骁龙8+旗舰移动平台
- 20天股价连续低于1元会强制退市吗? 创业板新股如何卖更划算?
- 单保理模式的定义指的是什么? 单保理模式与双保理模式的区别体现在哪里?
- 什么是复式凭证?什么是单式凭证?
- 籍贯一般怎么填?考生籍贯怎么填写才正确?
- c盘空间如何扩大?c盘扩展卷为什么灰色
- 信用卡额度用完了还能透支吗?信用卡额度用完了什么时候恢复?
- 微软Win11安卓子系统2305更新:支持拖拽、复制和粘贴进行文件传输
- 125平房子公摊面积达到30合理吗?130平房子除去公摊还剩多少?
- 财务做账虚增指的是什么行为?发现错误的记账导致虚增资产怎么办?
- 女性掉头发是缺什么?女性掉头发怎么调理?
- 网贷可以办理停息挂账吗?银行信用卡逾期申请书该怎么写?
- 买国债的最低限额是多少?国债逆回购怎么买收益高?
- 保险理财和银行理财谁的收益比较好?保险理财和银行理财的区别是什么?
- 服装店开业流程包括哪些?经营管理服装店流程中当办理的证件有什么?
- 英雄联盟灭世魔神赫卡里姆多少钱?英雄联盟皮肤价格一览表
- 格格是什么身份 什么人可以叫格格?
- 警察丢枪有什么后果?警察为什么怕丢枪?
- 个人养老金怎么买划算?股市集合竞价量能怎么看?
- 试算平衡表包括哪些内容?试算平衡的会计原理是什么?
- 商丘市委书记李国胜到民权县调研督导麦收工作|观察
- 信用卡逾期如果被起诉怎么办呢?信用卡逾期协商失败会坐牢吗?
- 新鲜竹笋的处理方法是什么?新鲜竹笋需要焯水吗?
- 布林线收窄意味着什么?庄家为什么要逆市拉升?
- 格格是什么身份 格格和公主有什么区别?
- 基金销售中如何辨别真伪基金?怎样购买基金?
- 房地产监管账户是什么?开发商监管账户怎么查?
- 信用卡到期换卡积分会清零吗?12378投诉不成功怎么办?
- 6000元喜宴16道菜有7成是预制 喜酒一桌多少钱?
- 澳大利亚冬天下雪吗? 澳大利亚和澳洲是一个地方吗?
- 为什么说布林线很厉害?庄家为什么要逆市拉升?
- 利物浦vs皇马欧冠决赛比分是多少?C罗乔治娜每天要运动几次?
- 西安培华学院是几本大学?西安高新一中怎么样?
- 千万不要激活京东白条是怎么回事?京东白条借款可靠吗?
- 索尼笔记本z系列和s系列哪个好?索尼笔记本好吗?
- 地方政策投融资的定义是什么? 地方政策投融资的功能特征有哪些?
- 集合竞价怎么挂单才能成交?怎样看隔夜集合竞价排单?
- 新铁锅怎么开锅?铁锅的正确开锅方法
- 基层党建工作是什么意思?基层党建的重点任务是什么?
- up主是什么意思?什么是up主?
- 信用卡逾期多久会被真正起诉?信用卡逾期起诉周期是多久?
- 劳资蜀道山啥意思?劳资蜀道山是什么梗?
- 勇者斗恶龙3最强阵容是什么?勇者斗恶龙3性格介绍
- 日本车的缺点是什么?日本车的优点有哪些?
- 4416身份证是哪里?身份证号码怎么分辨男和女?
- 合肥一中、一六八中学老师考前一讲-焦点日报
- 什么是排除妨害纠纷?排除妨害纠纷会难判吗?
- dnf深渊宝珠如何获得?宝珠选择及使用讲解
- 4001895555是什么银行电话?4001795555给我打电话干嘛?
- 新股申购不了怎么办?申购与认购有什么区别?
- 什么是定期直存款? 定期直存款的条件指的是什么?
- 信用卡逾期会有什么后果?信用卡逾期还能协商什么方案?
- 定投基金可以随时赎回吗?定投基金的钱怎么取出来?
- 加班工资怎么算 加班工资和绩效工资有什么区别?
- 数据显示人工智能在5月份导致了美国近4000个工作岗位的消失
- 奶泡与牛奶有什么区别 普通牛奶能打奶泡吗?
- 什么是归化和异化?归化异化是谁提出来的?
- 行车记录仪删了视频还能找到吗?行车记录仪怎么找回删掉内容?
- 为什么生理期不能吃芒果?生理期适合吃什么水果?
- 信用卡逾期多次怎么办?信用卡逾期两次严重吗?
- 银行卡可以打电话注销办理吗?信用卡还不起都是怎么处理?
- 服务器供应商神达和纬颖目前正在向推特追讨欠款 有望在第二季度收回部分款项
- 叛逆者大结局男女主在一起了吗?叛逆者大结局是什么意思?
- 为什么曼联球迷不嘘c罗?2018世界杯德国队服什么颜色?
- 试算平衡表要检查哪些内容?试算平衡运用到哪些会计原理?
- AMD承认EPYC Rome服务器芯片正常运行1044天后出现内核卡死情况
- 回潮天气是开窗还是关窗?回潮天开空调除湿有用吗?
- 信用卡欠款被起诉怎么处理?信用卡逾期1天会不会上征信?