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小区车位配比怎么算的？买房要买车位吗？

时间：2023-05-30 16:27:24 来源：国际网发布者：DN032

小区车位配比怎么算的?买房要买车位吗?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

小区车位配比怎么算的？

小区车位配比没有具体规定，但一般标准是在1：0.4-1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8是比较合适的。

买房要买车位吗？

不一定要买车位，主要是看个人需求。

1、看车位比：首先看整个小区对于车位的供求关系，如果车位比小于1，证明车位紧俏可以购买。

2、看小区档次：如果小区比较高档，每个家庭一般都会配车，那就很有必要买车位了。

3、看居住时间：如果是自住，建议购买车位;如果仅用来投资，则必要性不是很强。

车位的相关注意事项：

1、一般车位出租都是短租形式。租期满后，如果需要租车位的人太多，物业往往会加价，并通过抽签等方式决定组给谁，因此能不能续租这是不确定的。

2、如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好，租期内都可以不用担心没有地方停车的问题，如果是租的可转让售卖的车位，那么车位就会面临着随时都有可能被转让售卖。

3、车位其实分为两种，一种是有物权的车位，另外一种是人防工程改造而成的车位，而人防工程的车位实际上的没有物权的，只是有使用权，不建议花钱购买人防工程的车位，因为不具有产权，没有法律效力。