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公积金账户有2万具体能贷多少？公积金贷款额度怎么算？

时间：2023-05-17 09:53:29 来源：科技头条发布者：DN032

公积金账户有2万具体能贷多少?

公积金贷款账户2万元的具体贷款金额，主要取决于当地公积金。部分地区以账户余额为计算基础，部分地区根据申请人是个人申请还是家庭申请、申请人还款能力、房屋总价等因素提供不同的贷款金额。

1、以公积金账户余额为计算基础。一般来说，如果公积金账户有2万元，最高贷款金额不得超过公积金账户余额的20倍，即40万元。2、以存款年限为计算基础。

例如，一些地区，公积金存款年限每增加一年，贷款金额增加10万元，不超过金额的上限。

3、部分地区根据申请人是个人申请还是家庭申请提供不同的金额。例如，上海的第一套个人套房可以贷款50万元，家庭申请可以贷款100万元。

公积金贷款额度怎么算?

1、计算个人或夫妻双方共申请人月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2、公积金贷款最高额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、不超过公积金账户余额的10-40倍

4、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)

5、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;

6、最高贷款额度20万-120万不等(各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同)