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讯息：公积金贷款提前还款划算吗？公积金贷款是每月从公积金账户扣吗？

时间：2023-06-25 09:03:49 来源：时刻网发布者：DN032

公积金贷款提前还款划算吗?

1、住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。

2、我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。

3、如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。

4、不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。

公积金贷款是每月从公积金账户扣吗?

1、如果借款人办理了公积金月冲业务，那么公积金贷款还款是公积金贷款每月还款是从公积金扣的，公积金月冲指的是贷款银行每个月从借款人的公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款;

2、如果借款人办理了公积金年冲业务，那么公积金贷款还款是公积金贷款每月还款不是从公积金扣的，年冲指的是银行每年一次性从借款人的公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款;

3、如果借款人没有办理公积金对冲业务，那么不会扣公积金。