公积金贷款买房可以用夫妻两人叠加的吗?房屋不动产权证号码有几位数?
买房网签和备案的区别是什么?
1、含义区别。
网签指的是房管部门为规范房地产企业的销售行为,以防开发商一房多卖的管理系统。交易双方签订合同后,会在网上公示,得到网签号,网签过的房屋无法进行二次网签。而备案指的是开发商取得预售证前向房管局登记备案,实现法律效力的一种方式。
2、办理时间区别。
备案时间是签约之日起30日内,交易双方持商品房预售合同上县级以上房管局办理登记备案手续。备案是以网签为前提的。
3、法律效力区别。
网签可以协商撤销的,而备案后无法撤销。
4、流程区别。
完成网签需选定网签时间,准备网签资料,再确认网签条款。而备案流程先合同备案再审核,取得备案号后打印合同文本,待双方签字盖章再完成备案。
房屋不动产登记可以写几个人的名字
房屋不动产登记可以写多个人的名字,因为不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有,也可以是按份共有或共同共有。如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的,那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的,那么在添加的方式上就只能选择不动产共有关系为按份共有。
办理不动产证手续怎么办理
1、初始登记
不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件
办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了,购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
公积金贷款买房可以用夫妻两人叠加的吗
公积金贷款买房可以用夫妻两人叠加的。通常婚后申请公积金贷款买房,是以家庭为单位的,如果夫妻双方都满足公积金贷款的条件,那么计算贷款额度是以夫妻双方公积金缴存基数合并计算。
夫妻公积金贷款买房要注意什么
1、保持信用良好
信用良好,是申请公积金贷款的前提条件,因此在申请贷款前以及贷款审批期间,都需按时还款,保持良好的信用记录。对于夫妻共同借贷的,则要求夫妻双方的征信良好,若一方征信不好,都会给公积金贷款审批带来负面影响。
2、贷前不要提取公积金
公积金账户余额关乎用户公积金贷款额度,一般来说,公积金贷款额度是根据账户余额、房价成数、还贷能力、最高限额等四个方面综合测算得出,取其中的最低值即为公积金贷款额度,因此,若账户余额太少,则可能导致公积金贷款额度不足,从而无法办理公积金贷款。
3、选择适合的还款方式
公积金贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式,其中等额本息每月还款额固定,还款压力相对较小。而等额本金则是前期还款金额大,但是利息少。因此,用户需根据自己的实际情况去选择何种方式。
4、留意贷款额度
若公积金贷款额度足够,我们可以按照自身的情况,选择合适的贷款额度。若是公积金贷款额度不足,我们就得考虑增加首付,或者考虑组合贷、商业银行贷款等方式。
5、与楼盘确定贷款方式
公积金贷款买房手续复杂,且贷款审批时间长,很多开发商都不愿意客户使用公积金贷款买房,因此一定要先与开发商确定,前期可以找一些楼盘,多咨询对比下。
6、咨询开发商是否担保
如果楼盘支持公积金贷款,客户可以咨询开发商是否担保,若是能提供担保,客户可以省去很多麻烦。若是不同意,客户可以找担保人或担保公司提供担保,又或者可以使用本人或第三人的房产进行抵押担保。
7、保证贷款资料齐全
一次性将贷款资料准备齐全,可以避免客户来回跑交资料,建议客户可向公积金管理中心咨询清楚,再去准备相应材料,需要提供的材料包括但不限于:身份证(本人或者夫妻双方)、户口簿、购房合同、首付款收据或发票、婚姻证明等。
房屋不动产权证号码有几位数
房屋不动产权证号码有7位数。房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。可以通过房管局的网站或者电话来查询一下发证编号,这个编号是与不动产证相对应的,同时也是不动产证的身份编号,可以以此来判断真伪。而且在我国房屋的取得方式有多种,主要可以分为原始取得和继受取得。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
办理房屋不动产权证的流程有哪些
1、预约:目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。
2、申请:申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。
3、受理:受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。
4、审查:审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。
5、登本:符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记本。
6、办理结果:申请人到不动产登记机构领取办理结果。
办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料,按照办证程序办理即可有效。
标签: 买房网签和备案的区别是什么 房屋不动
抢先读
- 公积金贷款买房可以用夫妻两人叠加的吗?房屋不动产权证号码有几位数?
- 环球通讯!宁夏2023年高考文科一本录取分数线是多少?宁夏2023年高考理科一本录取分数线是多少?
- bgo是什么梗?bgo在酒吧指什么意思?
- “法院+商会”异地联动 新洲法院推动跨省经济纠纷高效化解-世界关注
- 当前聚焦:微信信用卡取现免手续费吗?信用卡用什么还款免手续费?
- 市盈率、市净率、市销率是什么?市盈率和市现率怎么计算?
- 环球速看:中华人民共和国社会保险法第十二条是什么内容?个人养老保险的规定内容有哪些?
- 基金封转开是什么意思?基金封转开的模式有哪些?
- 焦点观察:我国古代人们如何尊称对方的妻子?古代把妻子称为什么?
- 张雪峰教什么的?张雪峰老师讲课多少钱一节?
- 什么是挂单交易?挂单交易有什么类型?
- 高层住宅设计寿命一般多少年?房屋拆迁都有哪些注意事项?
- 天天热点评!达达利亚值得培养吗?芭芭拉带什么圣遗物?
- 电视机连不上无线网怎么解决?电视机连不上无线网络是什么原因|环球动态
- 淋巴细胞比率偏高是什么原因?淋巴细胞比率偏高怎么治疗?
- 混合基金适合长期持有吗?混合基金长期持有会亏吗?-每日快播
- 通货膨胀的影响有哪些?通货膨胀会带来什么危害? 天天新消息
- 天天百事通!保险分红是什么意思?保险分红的钱怎么领?
- 房屋用途分为几种?房东不续租我的装修费怎么办?
- 换手率太高意味着什么?股票换手率30以上说明什么意思?
- 宁夏2023高考文史类体育分数线是多少?宁夏2023高考理工类体育分数线是多少?
- 环球热消息:蒙德寻找海报和告示牌在哪?寻找失踪的学者宝藏怎么开?
- 世界热议:平安和友邦理赔哪个快?友邦保险公司怎么样?
- 为何刘娥一生专宠?刘娥死前为什么撕扯衣服?
- 世界观天下! 新股跌破发行价意味什么?股票跌破发行价怎么办?
- 股权分置改革的意义是怎么样的?股权分置改革的作用是什么?_播资讯
- 低位放量滞涨说明什么?股票放量滞涨的原因是什么?|全球信息
- 世界今热点:抖音改名字的教程是什么? 抖音改名次数有限制吗?
- 世界关注:天遒谷60秒爬塔怎么过关?岩游记任务要给什么东西?
- 手机打字有声音怎么取消?手机打字空格怎么打出来?
- 支付物业费的相关规定是什么?业主欠物业费怎么起诉?
- 巴西和中国的时差是多少?北京和巴西圣保罗时差计算 环球微头条
- 最资讯丨基金折算是好是坏?基金折算比例计算方法是什么?
- 每日快看:买房交首付款后购房合同什么时候签?契税不交会产生滞纳金吗?
- 房产证的作用有哪些?买房网签流程是什么?
- 投资者如何把握股票的卖点?股票一天中最佳的卖出时间 天天新资讯
- 身体打寒颤是怎么回事?寒颤有几种类型?
- 神秘海域4在steam上多少钱?神秘海域pc版什么时候出? 今日最新
- 天天精选!prada全球代言人有哪些?十大高奢品牌一览表
- 信用卡哪个银行的好?花旗银行信用卡好批吗?答案在这里!
- 主力持仓是什么意思?个股中的持仓基金数是越多越好吗?_时快讯
- 什么是挂单交易?挂单交易两种类型有什么不同?
- 超级网银是手机银行吗?农业银行回单上超级网银和掌上银行区别-每日速看
- 怎么打新股容易中签?打新股赚钱几率是多少? 世界视讯
- 光驱不显示怎么办?电脑为什么不显示光驱?
- 新消息丨股票期权是什么意思?股权激励员工要掏钱吗?
- 九九艳阳天原唱是谁几个人?九九艳阳天是哪里的民歌?
- 安装程序配置服务器失败怎么办?安装配置服务器失败的原因
- 三级警监什么级别?三级警监警衔工资是多少?
- 基金卖出的份额怎么换算成钱?基金一定要定投吗
- 基金定投有必要吗?基金卖出1000份额是多少钱?
- 云南省2023年高招文科一本分数线是多少?云南省2023年高招理科一本分数线是多少?
- 运费险怎么赔付流程是什么?运费险是按照什么赔付? 天天快讯
- 全球今热点:磁盘写保护是什么意思?如何去掉U盘被写保护?
- 库存坯布是什么?胚布是什么颜色?_世界热资讯
- 全球今亮点!原神兆载永劫龙兽在哪里?凝光用什么圣遗物好?
- 三级警监的警衔津贴是多少?三级警监和大校谁大? 世界速看
- 普通股和优先股的区别?原始股和普通股哪个优先卖出?
- 河南省2023年普通高招现场咨询大会在黄河科技学院举行 天天实时
- 看热讯:什么是印花税?什么情况下要交印花税?
- 【全球热闻】降龙木是什么?降龙木的背景传说
- 【全球独家】民法典行政最长诉讼时效能否延长?民事诉讼立案多久必须结案?
- 退市的股票如何处理最佳?退市了散户手里的该怎样办?
- 什么是csgo的红锁?csgo搬砖一年能赚9万吗?
- 今热点:新股和次新股的区别有哪些?买新股和次新股好处是什么?
- 日升发债价值怎么分析?日升发债怎么没有了?
- 离婚有房贷的房子怎么处理?怎么判断自己买的不是串串房? 全球热头条
- 保险业全力护航“三夏”生产
- 库存坯布是什么?胚布的织造过程是怎么样的?|全球微速讯
- 天天热文:短期理财产品有哪些?短期理财怎么算收益?
- 笔记本电脑PC二合一是什么意思?平板笔记本二合一电脑好不好?
- 环球微速讯:民法典第六百六十八条的内容是什么?提前还款的注意事项包括哪些内容?
- 世界要闻:端午“捡钱”!国债逆回购最佳时点来了 如何躺赚5天利息?来看操作攻略
- “德艺双馨”书法家涉命案,被警方悬赏_当前独家
- 世界微动态丨市场经济的特征有哪些?市场经济有什么优点?
- 【全球独家】大盘为什么突然跳水?股票大盘跳水是利好利空?
- 6月26日国内DBP企业报价下跌-世界最资讯
- 平均工资怎么算?平均工资是扣了社保吗?
- 法定继承与遗嘱继承哪个优先?法定继承什么时间开始?
- 基金的涨幅是什么意思?基金的涨幅是由什么决定的? 焦点热门
- 【独家焦点】现货黄金交易何时?现货是合法的吗?
- 二阳有哪些症状?二阳应该吃什么药?
- 全球微速讯:哪些情形可以领取病残津贴?养老保险领取新政策有什么?
- vivox60为什么耗电快?vivox60怎么取出手机卡?
- 世界热资讯!房产继承人顺序怎么规定?继承人的法律依据是什么?
- 世界最新:uac关闭好还是开启好?uac怎么关闭?
- 什么是股票的技术分析?股票常见的技术分析理论有哪些? 新资讯
- 日媒:福岛核污染水排海工程即将完工-环球微头条
- 农业生产如何应对厄尔尼诺?厄尔尼诺对农业的影响有哪些?_天天信息
- 世界要闻:祝你顺风顺水顺财神祝你朝朝暮暮有人疼是什么歌?完整版歌曲歌词
- 民事起诉状的格式是怎么样的?工伤民事起诉书怎样写?-全球新要闻
- 险资举牌指的是什么意思?险资举牌是利好还是利空?|天天讯息
- 股票如何做好波段操作?股票波段一般会持续几天?-天天快播报
- 全球焦点!乙类乙管是什么意思?乙类乙管的核心内容是什么?
- 2023年四川省高考文科二本分数线是多少?2023年四川省高考理科二本分数线是多少?
- 基金亏损怎么办?基金可以随时卖出吗?-时讯
- 【环球播资讯】三点式振荡器是什么?三点式振荡器的判断准则
- 最资讯丨不止天玑9200+!vivo X90s三大改变全新升级
- 6月第二周云南省煤炭价格环比略跌
- 全球实时:2023年欧联杯冠军得主是谁?欧联杯冠军有欧冠资格吗?