比如世界购物中心走向下坡路 8月中旬正式闭店
北京首个专注纯家庭消费的购物中心走向了没落地步。8月3日,北京商报记者走访位于三元桥附近的比如世界购物中心看到,该商场一、二层全部关门,仅有负一层的麦德龙营业。至于为何闭店,比如世界相关负责人表示该项目已经转手。同时有商户透露,比如世界自身经营面临缺陷,在疫情的刺激下,也加速了该商场走向下坡路。家庭亲子消费原本是各大购物中心抢夺的重点资源,而如今却不能完全支撑商场继续运营。有分析指出,此类业态抗风险能力弱,再加上运营不当,整个主题商场沦落至闭店也在意料之中。
8月中旬正式闭店
仅剩下麦德龙独自营业,地上一、二层商户全部撤走。北京商报记者走访现场看到,商场内一层已经启动改造,一些商店的玻璃已经砸碎,仅剩下负一层的麦德龙还在营业。同时,该商场的停车场也已经全部封住,不允许消费者进驻。
该项目安保人员表示,整个比如世界都会在8月中旬关闭,正式进入改造期。记者在正在营业的麦德龙了解到,该超市并没有接到闭店通知,依旧正常营业。同时记者获悉,麦德龙与比如世界自2009年签约,租赁时常为20年,所以目前合同并未到期。
与麦德龙中正常营业的场景相比,楼上两层显得更为凄惨。该商场服务台摆满了各个商家的闭店信息。其中,餐饮品牌董娘家营业时间截止到5月30日;弹力星球则表示,由于外在因素该门店于7月1日闭店,所有会员服务转至斯普瑞斯奥莱门店。
同时,比如世界购物中心官方贴出的公告信息显示,商场自7月12日进行整体施工改造,所以购物中心停车场暂停对外使用。
对于还有商户营业却关闭停车场这一做法,不少消费者表示不满。在记者走访期间看到,停车场关闭之后,不论是开车还是打车来的消费者,都需要从商场外围区域步行至商场南门,大约有200米的距离。有一位姓陈的消费者坦言:“来麦德龙买东西一般都是拎着大包小包,车开不到门前十分不便。”
根据比如世界购物中心官方介绍显示,比如世界购物中心约4万平方米,该商场基于家庭消费,在项目负一至二层的空间中打造缤纷家时代消费模式,主要集购物娱乐、餐饮、悠闲于一体的综合体。
经营不善转手变现
对于闭店原因,记者联系比如世界购物中心相关负责人,她表示,目前该项目已经转手,至于转手原因不便透露。不过,记者从经营商户处获悉,比如世界其实从疫情开始前就有走下坡路的趋势,疫情导致商场经营效益不好,从而转手。
不论是硬件配套还是软件服务,比如世界购物中心都不尽如人意。不少消费者在大众点评上吐槽指出,“商场停车场位于楼顶,整体购物体验不够好”。还有消费者点评指出,“商场内的品牌不错,但商场环境很差,尤其是洗手间脏乱”。除此之外,还有一些没有空调、设施陈旧、服务态度差等等评语。可见,该商场运营能力着实一般。
针对转手行为,记者在阿里拍卖上看到,2020年6月29日,位于北京市朝阳区景顺路“比如世界”房产拟转让的招商公告显示,该项目为商品房,规划用途为建材超市。建筑面积为地下一层、地上二层,建筑合计38744.2平方米。房下土地的建筑用地面积为21774.15平方米,绿化用地5800平方米。土地使用权类型为出让,使用权终止日期分别为商业、地下商业:2043年6月12日;办公、地下办公:2053年6月12日。
对于转让之后该区域业态形式,商场内员工指出,“应该不会再做商场了”。
其实,比如世界购物中心在地理位置上占有良好的条件,却因运营问题把一手好牌打烂了。该项目坐镇三元桥门户,紧邻燕莎板块、太阳宫板块和望京板块交汇处,项目周边2-3公里辐射圈内有凤凰城、裘马都、国际港、UHN国际公寓等十多个高档社区,以及佳程广场、南银大厦、远洋新干线等大量高端写字楼。
记者从比如世界一家商户负责人处了解到,该周边客群大多为中产阶级以及二、三线明星,具有比较高的消费力,其实一些教育培训机构以及麦德龙在正常营业时的业绩都比较好,只是因为商场自作主张转让之后,导致商户业绩开始下滑。
单一业态黏性不足
“比如世界购物中心关门闭店的直接原因是疫情的冲击,因为类似于教育培训、餐饮、健身等业态在整个疫情期间受到的冲击很大,从而可能会导致一些企业经营损失大,难以支撑租金、物业费等能力。但从整体长期看,这种集中化单一主题的购物中心对消费者的吸引力也会越来越弱化,导致黏性不足,客流减少。” 北京商业经济学会副会长赖阳认为。
比如世界购物中心的闭店并不能说明亲子、儿童业态没有吸引力,而是因为市场需求大,导致竞争加大。赖阳指出,儿童教育、亲子消费的需求现在越来越多,所以很多社区商业在承载这方面的功能也越来越重视。所以伴随社区商业转型,各种亲子主题的寓教于乐项目也越来越丰富,消费者的可选性也越来越多,所以再跟这类单一业态集中的项目比较,自己的竞争力逐渐薄弱,闭店成为一个必然的结果。
中国百货商业协会秘书长杨青松同样认为,主题型商场也需要优化配套商业组合,整个商场不能只聚焦在单一消费上,而是需要覆盖社区消费的一些功能。“这类以亲子业态、儿童培训等业态为主的商场辐射范围有限,尤其是培训类业态多的项目,大多面临的是周边两三公里的消费者,难以实现跨区消费。”杨青松指出。
儿童、亲子消费也在更迭,购物中心已经不是这类业态首先的物业条件。赖阳指出,购物中心、写字楼租金高,回报率低,所以一些大型的儿童乐园或寓教于乐的机构更倾向在远离市区的地方或者空间条件更大的地方进行拓展,这样既能为消费者提供更全面的服务和内容,也能实现低租金高回报的可能性。
抢先读
- 每日速读!喜羊羊的第一部电影,一晃12年,老粉丝准备生孩子了
- 创益通(300991):该股换手率大于8%(06-16)-环球关注
- 最新资讯:Sauce非理性Extra旋风杯,感受极致的快乐,从旋转开始
- 生意社:近期碳酸锂价格小幅上探 短期或震荡运行 每日聚焦
- 吉利沃尔沃新款suv汽车价格多少?沃尔沃最小的纯电车怎么样?_世界热资讯
- “青香兰州 音为有你” 兰州理工大学举办兰州市高校校园歌手大赛校内选拔赛_当前焦点
- 手机桌面多了一页空白怎么删掉 桌面小工具怎么添加?
- 摩羯对于婚姻并不是特别的感兴趣 有工作就行了?-全球今日报
- 摩羯会把更多的时间和精力花费在自己的世界上面?-天天快播
- 霞飞路中学(郑州八中管城校区)开展防溺水主题教育课_世界时快讯
- 流行性腮腺炎有哪些症状?如何预防流行性腮腺炎感染?-环球微资讯
- 中毅达B(900906)6月16日主力资金净卖出9.52万元
- 世界热头条丨徐汇区小学转学政策2023(条件+材料+流程)
- 经济修复仍缓,降息只是起点——5月经济数据解读
- 汉王友基携创新成果亮相第九届上交会
- 提前还款房贷违约金一般是多少?房贷提前还10万违约金怎么算?
- 国家发展改革委:长远看经济向好趋势依然稳固
- 中南新能源合作帮南非解“电荒”
- 饮料上市公司龙头股,饮料概念股一览表(6/16)|世界今亮点
- 哪家百万医疗保险好一点?分享百万医疗险好的三款
- 南县麻河口镇:禁毒宣讲进校园 守护青春助成长
- 内蒙古呼伦贝尔:夏日草原 牧歌悠长
- 广东省总工会、省乡村振兴局联合发文:加大力度持续开展消费帮扶集中行动
- 当前信息:61城房价回到1年前 天津、长春和哈尔滨新房二手房全下降
- 最新!比尔盖茨回复黄晓明
- 刚刚!5月份河南省金融运行情况公布
- 游戏股延续近期涨势 新一轮产品周期开启叠加AIGC加持 游戏板块估值有望提升 当前动态
- 杭州亚运村内部功能区首次公开亮相 一起全景感受无限好“村”光
- 世界热文:沪深两市成交额连续第三个交易日突破1万亿元
- 深圳一档社保多少钱?深圳社保一二三档缴费标准 时快讯
- 快消息!步步高Vivo官网首页详细介绍
- 奏响华夏弦韵 传承民族音乐 每日简讯
- 世界新消息丨在湾心,瞰世界!航拍南沙这一年
- “法律援助进校园”活动走进西安高新第二小学
- 闺蜜是什么意思啊闺蜜意思简述
- 全球热讯:6月15日,乒乓球传来石川佳纯、邓亚萍、福原爱消息!
- 职教改革:标准、课程、教材需拧成一股绳
- 美版《西游记》口碑两极分化_世界快播
- 最新消息!拆了!_全球今日报
- 专业用英语说是什么?零基础学英语应该从哪里学起?_微动态
- 球迷冲进球场抱梅西 保安是否被辞退?公司回应:等官方结果
- 成都人才公寓怎么申请?(附申请指南)-环球动态
- 狂挣50亿到垂死挣扎 网易这个最强爆款输在哪?|快看
- 生物谷回复年报问询函,内容涉及多个问题回复
- 全球看点:推动更多乡村迈入共享经济圈
- 智能园区智能制造,台达“智慧永续产业园区”COMPUTEX 2023盛大登场
- 【和美城乡 四大行动】台江县档案馆“发放鱼苗促增收,助力振兴暖人心”
- 《料理模拟器2》Steam页面上线 2023年第四季度发售_世界快资讯
- 拼了!全民“甬”闯“八八战略”知识竞赛_环球最新
- 环球新消息丨省委召开专题会议研究推进小流域综合治理试点工作
- 法国企业家中文接受采访:中国依然是全球经济最重要动力
- 世界最新:小鹏率先在北京开放城市智能驾驶辅助系统
- 券商观点|黄金珠宝研究框架:“黄金时代”,新时代国潮崛起
- 处女座能够形成一股自己的风格 穿搭衣品特别好?
- 焦点滚动:走下云端的大模型,能否再造一个万亿「英伟达」?
- DEHN参与主编的耐高压绝缘引下线(HVI)产品标准 GB/Z 33588.8—2022 发布实施_全球视讯
- 环球观速讯丨国内首台自主研发兆瓦级漂浮式波浪能发电装置“南鲲”号投入试运
- 数据难改美国利率见顶信念,美元跌势恐延续!
- 八旬老人骑车时被困 四少年相助获褒奖_速看料
- 荣晟环保:公司4-6月收到政府2003.32万元补助_环球新资讯
- 天天精选!武汉新城“无限之桥”建设提速
- 白羊座一直以来都像是一个孩子 还没有长大?_每日资讯
- 【天天热闻】3种方法来去除痛风石_怎样去除痛风石
- 南昌渣打银行
- 希望与挑战:揭秘18A“医美”第一股_环球视点
- 全球新资讯:IMF总裁格奥尔基耶娃:欢迎欧洲央行的决定,并就此进行沟通。
- 信用卡安全码泄露怎么补救呢?信用卡换卡要注意什么?_世界播报
- 环球观焦点:硅宝科技 (300019):6月16日该股突破长期盘整
- 联想创新开放日亮相超十项绿色技术 通讯
- 全球速讯:南京警方“梳网清格”实有人口集中清查,清除安全隐患480多个
- 合肥市庐阳区总工会:“法院+工会+人社” 高效化解劳动纠纷
- 观热点:极氪汽车修改车辆质保政策:电池放坏也保修
- 2023黄埔区民办小学本区和跨区报名人数超出学校招生计划电脑派位结果
- 《湖北省“无废城市”建设三年行动方案》发布 天天速递
- 10分钟内连丢3球 中国男足亚运队1:3不敌韩国U24队 环球观热点
- 暑期防溺水 安全记心间
- TCL再登CCTV《大国品牌》 用科技智敬美好生活-环球即时看
- 全球百事通!恢复态势延续 新业态注入新动能——前五月经济数据透视
- 迪士尼乐园可以带单反相机吗
- 环球聚焦:破产清算后债务怎么办?负债太多还不起怎么处理最好?
- 招商签约达七成!深圳宝龙专精特新产业园年底迎首批企业入驻 世界新视野
- 云南:在新发展格局中推动产业开放发展_每日视点
- 天天热门:朝阳区人大常委会调研人大代表“家、站、室”标准化建设及工作运行情况
- 怪生无雨都张伞的下一句是什么?_怪生无雨都张伞的怪生什么意思
- 银行贷款额度降低怎么回事 原因分析如下 当前快讯
- 液冷概念股震荡走高,飞龙股份拉升封板
- 天合光能2亿元于盐城投资新设科技公司|世界播报
- 【环球时快讯】鸿泉物联:公司目前尚未开通微博、微信、抖音等新媒体沟通平台
- 转发收藏!9组易混淆的大学专业
- 卓创资讯:白羽肉鸡6-7月市场行情或延续季节性下滑走势
- 焦点资讯:北极星太阳能光伏网发布一周要闻回顾(2023年6月12日-6月16日)
- 苹果手机6s Plus多少钱一台?看看市场行情分析
- 【全球热闻】烟雨江湖2023年6.16礼包码一览
- 要闻:阿里要建“欧洲版”天猫? 回应:天猫APP在欧洲本身就可以提供服务
- 好未来开放小学数学知识图谱
- 信息:四川宣汉一小区业主自发砸掉占用盲道停车线,当地:停车位应退离盲道
- 成为隐名股东需其它股东同意吗 全球微动态
- 《崩坏星穹铁道》1.1版全雷系角色培养介绍 有哪些角色?
- 传销案批捕的条件是怎样规定的?
- 恭喜马琳,恭喜刘国梁,国乒19岁世界冠军崛起,取代孙颖莎王曼昱-观速讯