万人摇板块风光不再!天量供应下二手房价一降再降,新房亦受冲击 天天最新
潮新闻客户端 记者 楼肖桑
2020年年中,幸福里项目最后一期开盘,以18739组报名、2.8%超低中签率的“豪华数据”一举清盘。彼时,购房者们对这个楼盘,交付后在二手房市场的表现有着相当大胆的期待,“起码能卖到4.5万元/㎡以上”是大部分购房者的共识,甚至有不少人认为单价能突破5万。
2022年11月,刚交付的幸福里 潮新闻记者 楼肖桑 摄
(资料图)
2022年底,幸福里迎来交付,2000多套次新房进入存量市场,一套12楼的小户型房源挂出了当时小区的最低价:3.8万元/㎡。中介透露,交付后的幸福里,主流成交价格在4.1万元/㎡左右。
本月,幸福里的二手房成交价格已经下跌到3.6~3.7万元/㎡。
短短半年时间,超过10%的跌幅,是勾庄当下二手房市场的一道缩影。而作为曾诞生过万人摇项目的热门板块,如今不仅是二手房市场陷入冰冻,甚至勾庄的新盘也开始卖不完了。
昔日的万人摇板块
如今新房开盘卖不完
过去几年,勾庄板块的热度毫无疑问处于杭州的第一梯队,2019年下半年到2020年中,幸福里四次开盘均达成“万人摇”成就,其中第一期、第二期开盘更是有超过两万组购房者报名,中签率均不到3%。
去年,绿城的海棠三子(燕语海棠轩、春知海棠苑、月映海棠园)陆续清盘,中签率基本维持在15%以下,偶尔掉出过20%,“逢开必罄”是完全能做到的。
此外,去年还有滨江、万科、越秀等开发商的项目陆续入市,仅一年时间,整个勾庄就消化掉超1万套的新房房源。
万家之星 潮新闻记者 楼肖桑 摄
也正是这波天量供应,似乎一下子透支了勾庄的购房需求,去年年底到现在,勾庄的新房市场急转直下,如今甚至出现了新房开盘卖不完的情况。
美好人居研究院数据显示,位于勾庄的星缦云渚项目,去年11月底首开共364套房源,廊内中签率已经达到100%,也就是说必能定买到,而廊外的综合中签率则高达84.39%。
去年12月,迎来最后一期房源入市的星遇光年府项目,同样是廊内中签率100%,廊外中签率则为53.5%,而在去年8月该项目首开时,整体中签率仅为14.49%。
如果说去年年底勾庄的新房市场仅仅是“初显疲态”,如今则完全是“风光不再”。星缦云渚3月开盘整体中签率高达84%,到了4月加推时直接流摇,当期的150套房源目前显示还有78套未网签。翠宸里项目二开中签率超70%,选房阶段还有近30套房源未被选走。
过去的半年中
二手房价格再次下跌10%~15%
新房市场的寒意早已传递到二手房市场,事实上,在勾庄去年新房的天量供应冲击下,板块内的二手房行情一直不太理想,去年11月,潮新闻就报道过,相比去年年初,二手房价格已下跌20%,这样的颓势也始终没有止住。
问及目前的市场行情,板块内的中介经纪人武福荣连用两个语气词回应记者:“超级超级冷淡!”
德信海德公园 潮新闻记者 楼肖桑 摄
武福荣告诉记者,近半年来,勾庄二手房的整体价格进一步下滑,幅度在10%~15%不等,个别楼盘降幅达到20%。“北宸之光的89㎡小户型,去年年底还能卖到300万以上,最近有一套高楼层、精装修、满五年的房源,成交价格是268万。拱宸项目最近成交了一套中间套,也是高楼层还是沿河的房源,总价296万元还带车位,去年年底这样的房源起码要卖320万以上。”
同样是小户型,杭宸的价格也已经降到330~340万元,而据中介透露,去年该楼盘的二手房,370~390万元的总价,成交起来很轻松。
记者从中介门店了解到,勾庄板块很多二手房源,都以一个月几万甚至十几万的幅度在下调挂牌价格,购房者看到这样的局面,更加不敢下手。一些考虑将手头房子卖掉再进行置换的二手房东,原本能换得起500万的房子,如今已经把预算降低到了400万元,但即使是这样,手里的二手房卖不出去,置换也就无从谈起。
此前,因新房与二手房存在一定倒挂,不论是投资还是自住,勾庄板块绝大部分的购房需求,一股脑涌向了上万套新房,当这批需求被消化或者说提前“透支”后,勾庄不得不面对的是如今新房、二手房双双遇冷的尴尬局面。
明年年底开始,去年的这一万套新房也将陆续迎来交付,届时或将迎来更为激烈的“踩踏”,这也是中介最为担心的。“短期供应量过大,直接冲击了市场,新房的日子也不好过,甚至有新房的销售找到我们,又是送饮料又是送水果,还给我们涨佣金,希望我们能帮他们也带带客。”武福荣表示,目前看不到破局的可能,和许多从业人员一样,她期待着后续能有救市政策出台,来打破如今冷冻的市场。
标签:
抢先读
- 焦点滚动:走下云端的大模型,能否再造一个万亿「英伟达」?
- 希望与挑战:揭秘18A“医美”第一股_环球视点
- 信用卡安全码泄露怎么补救呢?信用卡换卡要注意什么?_世界播报
- 联想创新开放日亮相超十项绿色技术 通讯
- 10分钟内连丢3球 中国男足亚运队1:3不敌韩国U24队 环球观热点
- 全球百事通!恢复态势延续 新业态注入新动能——前五月经济数据透视
- 怪生无雨都张伞的下一句是什么?_怪生无雨都张伞的怪生什么意思
- 液冷概念股震荡走高,飞龙股份拉升封板
- 天合光能2亿元于盐城投资新设科技公司|世界播报
- 【环球时快讯】鸿泉物联:公司目前尚未开通微博、微信、抖音等新媒体沟通平台
- 卓创资讯:白羽肉鸡6-7月市场行情或延续季节性下滑走势
- 要闻:阿里要建“欧洲版”天猫? 回应:天猫APP在欧洲本身就可以提供服务
- 好未来开放小学数学知识图谱
- 信息:四川宣汉一小区业主自发砸掉占用盲道停车线,当地:停车位应退离盲道
- 恭喜马琳,恭喜刘国梁,国乒19岁世界冠军崛起,取代孙颖莎王曼昱-观速讯
- 全球实时:俄官员:西方在全球经济领域影响力下降
- 【全球快播报】神界原罪2战斗技巧分享 神界原罪2战斗技巧分享在哪
- 世界看热讯:为茶园装上“智慧大脑”,云南电信数字赋能农业信息化再上新台阶
- 神界原罪2重要角色背景故事科普 神界原罪2重要角色背景故事科普书 焦点热议
- 玩手机会导致黄斑变性和失明?
- 工控速递:西门子宣布新加坡建厂,中控斩获中东船务大单,三菱供应全SiC功率半导体,禾川上市光电传感器-观速讯
- 勇敢是什么词性?勇气和勇敢的词性区别
- 西北工业大学出版社与施普林格·自然集团战略合作签约仪式在北京举行_当前滚动
- 焦点简讯:看图学习·乡村之美丨让农民就地过上现代文明生活
- 淘宝618上线“星生代”会场10天 吸引超过280万人线上逛街 当前资讯
- “花式”科普 暖心守护知感冒防流感全民科普公益行走进青岛-快资讯
- 十堰职业技术学院联系方式 十堰职业技术学院|每日精选
- 全球观速讯丨1982年,鲁迅长孙周令飞为了爱情“逃”到台湾,竟以卖爆米花为生2023-06-16 08:35寻觅历史的印迹
- 当前通讯!幼小衔接初体验,和盛小学迎“小客人”到校参观
- 阿里总裁:马云现在主要生活在中国 集团未来主攻海外
- 信用卡到期换卡会查征信吗?信用卡到期换卡被拒怎么办? 今日报
- 最新快讯!真这么烧钱 《花花公子》创始人之子 卖私人照片投资宝可梦
- 【环球快播报】硅业分会:本周国内工业硅期现价格均延续下行态势 但有望短期内止跌企稳
- 华为余承东谈未来汽车行业格局:要么倒闭,要么成为巨头
- 快手电商上线“短视频挂店铺”功能,全面推进内容场与货架场联通 全球新要闻
- 6月17日晚8点京东618高潮开启手机小时购下单1小时新机即可送达
- 两江新区翠云社区卫生服务中心获国家部委通报表扬
- 蓝色协议如何联机
- 售29.80万元起 蔚来ET5 旅行版正式上市
- 协议投资总额达225.4亿元!常州这些项目签约、开工! 焦点短讯
- 城乡居民养老保险怎么交(城乡居民养老保险怎么交划算)_全球今日讯
- 什么是无罪推定原则定义?无罪推定原则的具体内容有哪些? 独家
- 阴阳师上美影联动皮肤上线 一期暴涨二期值不值得买? 天天最新
- 叶县张永定:吃苦耐劳“老黄牛” 坚守环境整治一线 全球时讯
- 热门看点:8倍目标第107天:83.4万
- 昆明市第十五幼儿园开展“主题活动与区域活动融合的游戏设计与组织”教研活动-每日头条
- 环球观察:欧盟评估一种6'-唾液乳糖钠盐作为新型食品的安全性
- 安家费最低50万!中原食品实验室将重点引进这四类人才_看点
- 万人摇板块风光不再!天量供应下二手房价一降再降,新房亦受冲击 天天最新
- 减肥期间要不要吃晚餐?晚餐如何吃才能减肥?
- 2023呼和浩特赛罕区第八幼儿园现场材料审核通知
- 交警买网红青蛙小青蛙不让付钱 网红青蛙多少钱一个?
- 天天热头条丨2023工业互联网大会专家谈 张倩:守好工业互联网安全“主阵地”
- 中科信息:目前没有从事脑机接口技术与设备研发 |环球热闻
- 瓦片电机和普通电机有什么区别(电动车瓦片电机和普通电机有什么区别)
- 美联储6月加息落地,南方基金解读来了|世界看热讯
- 全球动态:郑州中国移动2023暑期实习招聘信息
- 一夜3队阵容动态!马刺确选文班,雄鹿挽留二将,快船给威少画饼
- 2023洛阳自产瓜果直销点设置最新消息 洛阳瓜果批发市场|最新资讯
- 全球观察:cad怎么导出pdf格式黑白(cad怎么导出pdf格式)
- 最新!比尔盖茨回复黄晓明 环球速讯
- 全球热资讯!碧泉空中温泉酒店官网(碧泉空中温泉酒店)
- 世界微头条丨为汽车消费充“电” 为乡村振兴添“绿”!2023年新能源汽车下乡活动启动
- 毁灭新生?这款暗黑续作究竟能否逆风翻盘?
- 英特尔处也能「Ultra」:命名大改,标识焕新
- 法务部出手!盗版王国之泪社区被老任投诉关闭
- 下周端午!这份高铁短途“逛吃”攻略请查收
- 环球播报:炸沙丁鱼干粉好还是湿粉好?
- 环球实时:第三届“北京市公益创投大赛”启动,申报主体须无不良记录|环球微头条
- qq便签在哪里找(qq便签不见了)_报资讯
- *ST新海(002089)6月16日14点18分触及涨停板
- 民间借贷多久结案起诉
- 速读:我国经济运行保持恢复态势 重点在六方面发力
- 【天天快播报】稳供电 保供水 上海市水电部门为迎峰度夏保驾护航
- 全球快资讯:钻石一克拉多少钱人民币?钻石一克拉是几克?
- 全球热点!储能与电力设备周报(第2期):广东市场加速,装机旺季将至
- oppoa57t高清语音怎么开通(oppoa57t) 重点聚焦
- 电脑系统分盘怎么分?电脑系统分盘怎么合并 要闻速递
- 热议:网贷债务逾期被起诉怎么办?网贷为啥只催收不起诉
- 全球观点:6月16日微导纳米涨6.25%,景顺长城远见成长混合A基金重仓该股
- 望穿秋水是什么动物_望穿秋水描述什么动物
- 环球滚动:厦门方特端午节晚上有营业吗?
- 全球播报:三角形符号图案大全(三角形符号)
- 外围油脂上涨提振,中国棕榈油飙涨
- 世界热文:交易员看衰全球经济和需求端 原油易跌难涨
- 蒙城三义镇:织密秸秆禁烧安全网
- 《碧海黑帆》Beta封测主机版被取消 现仅限于PC端
- 【环球时快讯】湾里管理局中考考点设置及周边交通提示2023
- 今亮点!未成年人游戏陪玩该不该管?该如何管?
- 国乒26岁悍将击败达科,单打8人冲击8强!混双抗韩,男女双迎内战
- 从u盘拷贝的3dmax怎么安装(3dmax怎么安装)
- 全球观点:海蟑螂能吃吗?蟑螂会靠近熟睡的人吗?
- 江阴学费补贴怎么领?
- 每日看点!雅本化学:公司NMN产品目前通过跨境电商平台销售,运营团队将按照行业监管要求开展营销推广活动
- 亚运会的运动员村什么样?先睹为快
- 福特与通用称美国汽车需求迎来提升 环球实时
- * 创业板指涨幅扩大至1% 世界速看料
- 观察:美国“俄亥俄”级核潜艇驶入韩国港口
- 实时焦点:试车日志|静态体验大众朗逸新锐 10万元燃油车再添一员
- 速讯:我国首艘海陆一体化生产运营的智能“海上油气加工厂”在南通交付