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8月全国找房热度环比上涨4.3%

时间:2020-09-16 10:30:28 来源:中国消费者报 发布者:DN032

58同城、安居客近日发布的《2020年8月国民安居指数报告》显示,该月全国重点监测67城新房在线均价 16481元/㎡,环比上涨0.14%,其中33城新房在线均价环比上涨。二手房挂牌均价15683元/㎡,环比上涨0.55%,全国67城中有48城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。新房市场,8月份全国找房热度延续上月热情,环比上涨4.3%;二手房市场,虽然全国新增挂牌房源量环比下跌4.8%,但上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅均超过7%。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,在7月多地出台调控新政之后,楼市热度快速上升的态势有所放缓,包括深圳、杭州在内的城市都不同程度出现降温。8月底,住建部在北京召开部分城市房地产工作会,成都、银川、唐山等城市参加,显示出当下调控更注重及时性,在全面落实城市政府主体责任的基础上,发现问题会快速反应,并及时采取有针对性的政策措施。另外值得关注的是,房企降负债将是重要调控方向,降杠杆、保稳定层面会有更多政策体现。预计9月市场热度整体会保持和8月类似态势,部分房价上涨过快城市或将迎来一波新的调控小高潮。

新房市场:无锡房价环比涨幅最高

报告显示,主力城市中,深圳相比上月略降,新房在线均价为50421元/㎡;北京、上海新房均价分别以46876元/㎡和46788元/㎡排名第二和第三;广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上;新一线城市中的杭州新房在线均价则达到31401元/㎡,天津跌出2万元/㎡行列,为19640元/㎡。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为无锡、呼和浩特、漳州、西安和九江,其中无锡环比涨幅最高达到8.3%。

58安居客房产研究院监测数据显示,从用户行为指数来看,8月份全国找房热度稳中有升,环比上涨4.3%,一二线城市找房热度环比微涨,三四线城市找房热度环比上涨7.2%,衡水、昆山、保定找房热度环比涨幅均超9%。

从全国重点城市监测数据来看,找房活跃城市排行TOP6分别为衡水、昆山、保定、惠州、徐州和银川,其中衡水找房热度环比上涨最高,为13.2%。值得一提的是,虽然8月全国城市来电量环比下跌1.6%,惠州来电量却环比上涨五成,表现最为突出,主动微聊用户数表现也可圈可点,环比上涨29.2%,领先其他城市。

二手房市场:48城挂牌均价环比上涨

报告显示,北京、深圳、上海8月的二手房挂牌均价均稳定在5万元/㎡以上,其中北京57956元/㎡的水平依旧位列第一,深圳和上海分别以56139元/㎡和51741元/㎡紧跟其后。东莞、南通、宁波、三亚和临沂的二手房挂牌均价环比涨幅最快,成为全国二手房环比涨幅TOP5。其中,增幅最快的东莞达到3.5%。

市场供应方面,全国新增挂牌房源量环比下跌4.8%。一线城市中北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况,其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显,为13.9%;上海和广州新增挂牌房源量环比上涨均超过7%。从全国范围来看,南宁、九江、常州、三亚和广东环比上涨形势备受瞩目,其中南宁以13.5%的环比涨幅排名最高。

58同城、安居客平台慧眼系统跟踪数据显示,一线城市中,北京、广州二手房热门板块持续向周边郊区聚拢,北京密云、北七家、良乡、怀柔、长阳等区域及广州新区、金洲、新塘、旧区、花都西等周边区域关注度高。上海二手房热门板块中浦江镇、南桥、川沙、世博和陆家嘴备受青睐;深圳的龙岗中心城、丹竹头、西乡、大运和沙井是焦点板块。

经纪人信心指数:8月环比微跌0.2%

通过对微聊数据的分析发现,8月份保定、徐州、惠州等地购房者更愿意与经纪人沟通,吉林、济宁、常州等城市经纪人更乐于解答房产问题,经纪人问答数据均出现环比30%左右的涨幅。

对于目前的二手房市场,调查数据显示,经纪人信心指数为102.9,环比微跌0.2%,36.6%的经纪人认为今年二手房价格同比基本持平,认为二手房房源挂牌量上涨的经纪人占比为61.8%。

在户型选择上,8月份3居室找房热度占比持续小幅上涨,达47.0%;1居室、2居室找房热度占比下降。根据58同城、安居客购房者行为信息,2020年8月份购房者信心指数为111.7,环比上涨1.9%。

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