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马云高调进军房地产李嘉诚却在撤退

时间：2020-08-28 10:15:40 来源：探房杜咔咔发布者：DN032

7月的楼市，除了人们习以为常的密集调控外，这次还给了炒房客心中“房价永不会跌”的深圳一个狠狠“教训”。房住不炒理念的贯彻落实下，没有哪一个城市是例外。调控后的效果可谓是立竿见影，短短两三天，深圳多地挂牌价格跌了20~400万不等。

而且不止深圳，调控在多地发生，只要哪个城市接下来过热过火立马就会迎来调控，也正因如此，许多炒房客目前都感觉危机四伏。

这其中包括我们的房地产鼻祖李嘉诚。相信提到李嘉诚，大家都不陌生，毕竟他是最早一批投资房地产的，也是靠着房地产发家的，从1999年起，连续15年被评为“华人首富”。可就是这样一位靠着房地产发家的人却在7月底，李嘉诚将手上放了16年之久的重庆地块以70亿元的价格给卖掉了。这无疑给市场一个信号，就是房地产开始不赚钱了。

确实，从这两年来看，我们会发现，房价开始趋于稳定，甚至出现部分城市下跌。根据58、安居客研究院发布的《2018-2020年70城房价发展趋势报告》，数据显示，全国各大70城，从2018年-2020年房价上涨幅度4.3%。

但我们都清楚，对于房地产来说，一年只涨5%都算亏的，除去折旧率、税费、维护费等等费用。还跑不过银行定期存款呢。

因此，李嘉诚从2015年开始抛售自己名下的资产，累计套现1700亿元，也就可以理解了。因为李嘉诚的人生名言就是任何行业发展过度必将迎来摧残，不要妄想赚取行业最后一个铜板。

但让人百思不得其解的是，就在近期，马云高调宣布进军房地产。7月31日，阿里与易居宣布建立战略合作关系，联合打造一个房产交易平台，首期投资50亿，阿里占股85%，易居占股15%。双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作，以推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。

可能有人会说了，为啥早不来，晚不来，现在才来呢?而且你马云不是常说“房价如葱”，未来房地产没钱赚，怎么自己打自己脸呢?

其实我觉得马云并不是想赚房价上涨的钱，他看重的是房地产交易的庞大市场，尤其是未来房地产要进入存量市场，二手房才是未来巨头之间厮杀的主战场。不得不承认，马云再一次深入地产服务腹地，是一次对房地产交易的创新和颠覆，未来的影响还是不可小觑的。

所以，大家别以为马云高调进入房地产是因为未来房价能够大涨，有居住的需求该买房就买，还想投资赚钱，可能要慎重考虑了，毕竟国家对于房地产的定位和调控都发生了巨大转变。

那今年买房是糊涂还是机智呢?

最后总结下，李嘉诚的退出，马云的高调的进军，对于楼市透漏的信号已经明确了。可以这样说吧，未来房地产仍有发展空间，但依旧是“稳字当头”，在“房住不炒”的长期定位下，在“不再把房地产作为短期刺激经济手段”的要求下，稳字当头是楼市的主要态势，所以很难像过去那样爆发式增长了。

想在通过买房赚钱的日子可能一去不复返了，特别是城市资源枯竭，新兴产业乏力，人口持续流出的城市，很大几率不涨反跌，步入鹤岗和玉门的后路。

标签：马云李嘉诚

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