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降价几十万！涟水一批住宅被处理！|天天观热点

时间：2023-05-06 17:58:10 来源：名城涟水网发布者：DN032

最近在法拍网上

涟水又有一批房屋被处理

有的降价五十多万

(资料图)

一起来看看

↓

标的名称：临淮门古街8幢3室不动产

起拍价：95.536万

评估价：146.15万元

房屋用途：住宅

证载建筑面积：254.17㎡

开拍时间：5月9日10:00

标的名称：状元府小区F2一单元17A03室

起拍价：57.6万

评估价：72万

房屋用途：住宅

建筑面积：125.55m²

开拍时间：5月20日10:00

标的名称：近水楼台学子苑25栋301室

起拍价：48.216万

评估价：68.88万

房屋用途：住宅

建筑面积：119.4㎡

开拍时间：6月4日10:00

标的名称：人才小区16幢502室住宅及16幢17号车库的不动产

起拍价：49.679万

评估价：70.97万

房屋用途：住宅、车库

建筑面积：502室住宅102.35㎡，17室车库8.65㎡

开拍时间：5月22日10:00

商业不动产、车

标的名称：幸福里小区20栋06室不动产

起拍价：115.521万

评估价：165.03万

房屋用途：商业

建筑面积：183.29㎡

开拍时间：5月26日10:00

标的名称：东鼎商城建材市场J-16幢114室不动产

起拍价：24.794万

评估价：35.42万

房屋用途：商业

建筑面积：45.12㎡

开拍时间：5月19日10:00

标的名称：中恒国际A01幢IS03室商业不动产

起拍价：262.885万

评估价：375.55万

房屋用途：商业

建筑面积：480.1㎡

开拍时间：5月18日10:00

标的名称：大众牌机动车一辆

起拍价：2.03万

评估价：2.9万

开拍时间：5月13日10:00

要注意的是

虽然这些房子降价幅度很大

但一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

这些点一定要谨慎

↓↓

1、实地看样

法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。要想成功捡漏，一定要针对户型和面积、采光等进行实地考察才行。

2、税费问题

如果真的要买法拍房就一定要考虑税费问题，因为法拍房的税费全是由买方承担，一旦买了法拍房，在办理过户时就要承担所有的税费，为了避免吃亏，最好在购买前先去税务部门了解一下该房如果要过户需要承担的税费。

3、当前水、电、物业费用是否缴清

有些房屋可能各方面情况都很好，但是可能多年无人居住，欠了好几十年的水电、物业费，这样的房子如果购买了，你就要承担之前的水、电、物业费，因为办理过户手续，就必须缴清这些费用，那购买成本就大大提高了。

4、房屋产权状况不明晰

这种情况实际上比较少，法院在决定拍卖之前，已经对房产进行了审查。除了了解清楚房屋产权状况，你可以委托专业人士对房屋所在的土地性质、是否拖欠出让金等决定能否直接办理过户的环节了解清楚。

5、房屋是否有人占用

有人占用的有两种常见情况，如果目前居住的是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住。若居住人是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产的租赁是否生效就是个问题。

6、落户问题

对于法拍房，法院只负责房屋产权过户，但不负责买受人落户，至于原业主是否占用了户口、学位，买受人能否落户，都要由买受人自行找公安、教育等部门解决。

感兴趣的小伙伴

可以到法拍网查看详细信息

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